Appartement te huur - Sprimont VWD16878

Rue des Marronniers 8 03 4140 Sprimont

825 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 90
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue des Marronniers 8 03 4140 Sprimont

Ben je op zoek naar Appartement te huur - Sprimont?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit aantrekkelijke appartement in Sprimont biedt een comfortabele en moderne woonomgeving met een uitstekende uitrusting en een gunstige ligging. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleine, nette residentie en heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 90 m². Het beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk 13 m² en 8 m², ideaal voor gezinnen, koppels of als semi-permanent verblijf. De ruime woonkamer van 28 m² is licht en luchtig, met directe toegang tot een mooi terras van 10 m² dat uitkijkt op een privé tuin van 72 m², perfect voor ontspanning, tuinieren of buiten dineren. De open keuken van 10 m² is volledig hyper uitgerust, voorzien van moderne apparatuur en biedt een praktische verbinding met het terras, waardoor het ideaal is voor zowel dagelijks gebruik als gezellige etentjes. Het comfort wordt verder versterkt door technologische voorzieningen zoals airconditioning, dubbel glas in alle ramen voor optimale isolatie, en een geavanceerd ventilatiesysteem dat zorgt voor een gezond binnenklimaat. De verwarming gebeurt via een gas-vloerverwarmingssysteem dat niet alleen energie-efficiënt is, maar ook zorgt voor een gelijkmatige warmteverdeling in het hele appartement. Daarnaast zijn er twee privéparkeerplaatsen buiten beschikbaar, beveiligd door een automatische poort, wat een groot pluspunt is in deze regio. Het appartement is bovendien voorzien van een kelderruimte van 3 m², wat extra opslagmogelijkheden biedt, en beschikt over dubbele elektriciteitsmeters en individuele water- en gasmeters voor maximale controle over de nutsvoorzieningen. Gelegen in Sprimont, biedt dit vastgoed tal van voordelen op het vlak van bereikbaarheid en nabijheid tot lokale voorzieningen. Op slechts enkele minuten rijden bevindt u zich bij de belangrijkste invalswegen zoals de E25, wat het woon-werkverkeer vergemakkelijkt. In de omgeving vindt u alle essentiële winkels, zoals supermarkten, bakkerijen en slagerijen, zodat het dagelijkse leven comfortabel en praktisch is. De rustige ligging gecombineerd met de nabijheid van natuurlijke en stedelijke faciliteiten maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een harmonieuze balans tussen rust en bereikbaarheid. Met een energieprestatiecertificaat (EPC) van klasse A en een verwacht energieverbruik van slechts 83 kWh/m² per jaar, biedt dit appartement niet alleen comfort maar ook lage energiekosten. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning? Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Huurprijs: 825 €
  • Huurwaarborg: 1 650 €
  • Onderhoudskost: 150 €

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Ja

Beschikbaarheid

Vanaf 01/06/2026

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

8 m²

Bewoonbare opp.

90 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

28 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

3 m²

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken

10 m²

Waterverzachter

Ja

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Ja

Type glas

Dubbel glas

Afzonderlijke elektriciteitsmeter

Ja

Tweevoudige elektriciteitsmeter

Ja

Individuele watermeter

Ja

Individuele gasmeter

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Parlofoon

Ja

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Ja

Lift

Ja

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal verdiepingen

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

72 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

10 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

83 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

7450 kWh/jaar

EPC-referentie

20211115506724

Geldigheidsdatum EPC

15/11/2031

Stedenbouw en omgeving

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD16878 Ref. verkoper: SQTLP 8/03 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Les Marmots

236 m 1' 15'' 468 m 1' 6'' 236 m 2' 49'' 236 m 2' 49''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Centre

148 m 59'' 148 m 22'' 148 m 1' 47'' 148 m 1' 47''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Centre

148 m 59'' 148 m 22'' 148 m 1' 47'' 148 m 1' 47''

Middelbare scholen

Athenee Royal Princesse Elisabeth

4 km 15' 5,1 km 6' 3,4 km 47' 3,9 km 47'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

2,4 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

338 m 4'

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

338 m 4'

TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa

336 m 4'

Treinstations

Aywaille

4,6 km 17' 5,7 km 7' 3,6 km 48' 4,1 km 49'

Luchthavens

Liège Airport

25,6 km 1º 57' 30,1 km 25' 0 m 0''

Laadstations

Sprimont

641 m 1' 7''

Winkels

Proxy Delhaize Village Sprimont

328 m 1' 33'' 698 m 1' 10'' 328 m 4' 328 m 4'

Lidl Sprimont

660 m 2' 26'' 660 m 1' 7'' 628 m 8' 628 m 8'

Intermarché Sprimont

2,5 km 9' 2,5 km 3' 2,3 km 16' 2,5 km 30'

Pretparken

Parc Monde Sauvage Safari

9,5 km 11'

Musea

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

8,4 km 11'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

44,1 km 34'

Activiteiten

Centre D'Interprétation De La Pierre

1,3 km 2' 28''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

16,1 km 19'

Kastelen

Château De Franchimont

15,4 km 16'

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

8 km 10'

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps, TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge met een halte op 4 minuten loopafstand.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Sprimont") is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.In minder dan 7 minuten, met de auto, kan je aan "Aywaille" treinstation zijn.Het is mogelijk om de A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) snelweg in 3 minuten te bereiken.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 25 minuten bereikbaar.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Proxy Delhaize Village Sprimont (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Sprimont (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Sprimont (30 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

Het duurt 11 minuten om het "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" museum te bereiken.De "Golf De Liège-Gomzé" golf bereikt u in 10 minuten met de auto.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 19 minuten met de auto.Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 34 minuten met een auto.Een pretpark is 11 minuten met de auto : "Parc Monde Sauvage Safari".Het "Château De Franchimont"kasteel is slechts 16 minuten rijden.In 2 minuten bereikt u de "Centre D'Interprétation De La Pierre" activiteit.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale Centre", 1 minuut afstand met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Athenee Royal Princesse Elisabeth" en is 6 op enkele minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Crèche Les Marmots" op 1 minuut met de auto.

Nabijgelegen steden

Luik is slechts 20 minuten met de auto. In slechts 22 minuten kun je Seraing bereiken. Verviers is slechts 21 minuten met de auto. Kerkrade is 53 minuten rijden met de auto.

Toon alles Toon minder