Appartement te huur - Hesperange RBT17445

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APPARTEMENT TOUT CONFORT, 2 CHAMBRES, 1ER ÉTAGE, SANS ASCENSEUR, GARAGE
Situé à Hesperange dans la résidence AMELIA, construite en 2004, cette copropriété de bonne tenue gérée par un Syndic professionnel est composée de 4 lots et affiche l'honorable classe énergétique E-E. L'appartement a été entièrement repeint et est disponible de suite.

Les avances sur charges s'élèvent à 240 € par mois.

DISPOSITION DE L'APPARTEMENT : (66 m2 habitable)

- Hall d'entrée (6 m2)
- Grand séjour lumineux exposé Est (22 m2)
- Cuisine toute équipée ouverte sur le séjour (10 m2)
- Chambre exposée Est (11 m2)
- Chambre exposée Est (13 m2)
- Salle de bain avec douche, meuble vasques, radiateur sèche serviette, WC suspendu, et VMC (4 m2)

A cela s'ajoute : (AU RDC)

- Une cave - buanderie privative (5,5 m2)
- Un garage privatif pour 1 voiture avec porte automatique, lavabo, multiples prises électriques (14 m2)
- Stationnement extérieur toléré devant le garage pour une petite voiture


COTÉ TECHNIQUE :

- CPE : E-E
- Isolation par la façade
- Double vitrage châssis PVC de marque Schûco avec isolation phonique
- Chaudière commune gaz à condensation Buderus
- Porte palière de type blindée
- Portes coupe-feu locaux techniques
- Volets roulants pvc électriques
- Construction dalles béton
- Fibre internet
- Interphone

Équipements de la cuisine de marque Kichechef : plan de travail en granit - crédence en carrelage - (four / réfrigérateur - congélateur / plaque de cuisson vitrocéramique / hotte à extraction / lave-vaisselle).

ÉDUCATION
Vous trouverez une école fondamentale : "Ecole De Hesperange", à 4 minute en voiture. La crèche la plus proche est "Mre Mini-Heesprénger" et se situe à 3 minute en voiture. L'école secondaire la plus proche est "Lycée Technique De Bonnevoie" et se trouve à 13 minutes en bus et le Lycée Vauban lui à 16 minutes.

TRANSPORTS
Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez une station "Vel'Oh" à seulement 10 minutes à pied. Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La commune dispose de nombreuses bornes de recharge la plus proche est à seulement 700 mètres. L'autoroute A3 (Luxembourg Ville - Dudelange - France) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) est à seulement 6 minutes en voiture. En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Howald". L'aéroport Luxembourg-Findel International Airport est accessibe en voiture en 12 minutes.

TRANSPORTS EN COMMUN
2 arrêts de bus se trouvent à 450 mètres, avec pas moins d’une vingtaine de lignes desservies. L'aéroport en 35 minutes, la gare de Luxembourg en 10 minutes, la cloche d'or en 11 minutes, Le city concorde en 40 minutes et le Kirchberg en 30 minutes.

MAGASINS
Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop&go Hesperange" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Cactus Howald" (13 minutes en bus ou 6 minutes en voiture), "Fentange - Smatch" (25 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), Auchan Cloche d'Or (en seulement 8 minutes en voiture).
De nombreux commerces, restaurants, coiffeurs, banques, centre médical, médecins, pharmacie sont à proximité dans la commune.

LOISIRS
Au pied de la résidence commence le parcours Fitness trail Emile Zahlen, également à 10 minutes à pied le centre sportif de Hesperange avec terrains de tennis, badminton, etc. Une promenade le long de l'Alzette et plusieurs parcs avec espaces de jeux.

Frais d’agence KW Select 1900€ + TVA à charge 50/50 du propriétaire et du locataire.
Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des propriétaires.

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