Appartement te koop - Nice VBE23208

Mortimer GILLOT-KHAYAT biedt u EXCLUSIEF: 06000 NICE DUBOUCHAGE – In het hart van een van de meest prestigieuze en gewilde wijken van het stadscentrum, ontdek dit weelderige vierkamerappartement van een burgerlijk hoekappartement van 131 m² Loi Carrez, gelegen op de voorlaatste verdieping met lift van een elegant gebouw met karakter. Volledig gerenoveerd met eersteklas voorzieningen, combineert dit zeldzame pand perfect de tijdloze charme van oud en hedendaags comfort. Met een appartement aan de hoek en het kruising profiteert het van een uitzonderlijke lichtsterkte dankzij de vele grote openingen die de hele dag door zonlicht binnenlaten, met een hoofdligging naar het zuiden. Vanaf de ingang verleiden de volumes direct met een prachtige plafondhoogte van meer dan 3m20, gesublimeerd door prachtige lijsten, een open haard in de woonkamer, een massieve visgraatparketvloer en verfijnde afwerkingen die elegantie en moderniteit combineren. De grote dubbele woonkamer badend in licht biedt een bijzonder warme en verfijnde ontvangstruimte. De volledig uitgeruste keuken, met zijn elegante ontwerp en premium materialen, past perfect bij de chique en burgerlijke geest van het appartement. De slaapruimte biedt 3 prachtige slaapkamers, waaronder een hoekkamer met drie ramen en een aangenaam open uitzicht. Een elegante doucheruimte en een badkamer met bad maken dit pand compleet met bijzonder nette voorzieningen. Dubbel glas, geïntegreerde omkeerbare airconditioning, talrijke op maat gemaakte opbergruimtes en nobele materialen maken het comfort van dit favoriete appartement compleet. Een kelder maakt het terrein compleet. Een zeldzaam appartement in de wijk Dubouchage, ideaal voor liefhebbers van karakterwoningen die op zoek zijn naar luxe diensten, volume en een prestigieus adres in het hart van Nice. Om u te bezoeken en te helpen met uw project, 7 dagen per week, neem contact op met Mortimer GILLOT-KHAYAT 06 64 24 83 94 Makelaarskosten te betalen door de verkoper Verkoopprijs 1.265.000 € Volgens artikel L.561.5 van het Monetair en Financieel Wetboek wordt u voor het organiseren van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te tonen. Informatie over de risico's waaraan dit eigendom wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr Deze advertentie is geschreven onder redactionele verantwoordelijkheid van Mortimer GILLOT-KHAYAT, die handelt onder de status van handelsagent geregistreerd bij de Stad van Registratie: NICE onder het nummer RSAC nr. 753 067 446 bij de SAS IMMO RESEAU met een kapitaal van €10.000 - Nationaal vastgoednetwerk op internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Beroepskaart T en G nr. CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Gegarandeerd door GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Parijs nr. 171379G voor €120.000 voor T. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering via GALIAN polis nr. 120 137 405 (ref. 39307) - De professional waarborgt en beveiligt uw vastgoedproject onder voorbehoud van de juridische status van mede-eigendom. Aantal kavels: 20. Er zijn geen procedures aan de gang. Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen €1.300 en €1.820 per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op de jaren 2021, 2022, 2023 (inclusief abonnement). DPE: B GES: B Oppervlakte CARREZ: 131 m² Toon alles Toon minder