Appartement te koop - Etterbeek VBD34275

Avenue Nouvelle 53 4A 1040 Etterbeek

300 000 € Realiseer uw droomproject.

Opslaan
E-mail Bellen
VBD34275

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 71 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 4 m² Terras
Avenue Nouvelle 53 4A 1040 Etterbeek
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Etterbeek?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek dit charmante en lichtrijke appartement gelegen aan de Avenue Nouvelle 53/4A in Etterbeek, een ideale locatie in Brussel die comfort en bereikbaarheid combineert. Dit mooie vastgoed biedt een woonoppervlakte van 71 m² en bevindt zich op de vierde verdieping, waardoor u geniet van een mooie oriëntatie op het zuidwesten en een gezellig terras van 4 m². Het appartement beschikt over twee slaapkamers, perfect voor gezinnen, koppels of wie extra ruimte zoekt voor een thuiswerkplek. De ruime leefruimte, die ongeveer 32 m² beslaat, wordt gekenmerkt door een authentiek parket en grote ramen die zorgen voor overvloedig daglicht. De keuken is functioneel en voorzien van een retro stijl met kleurrijke tegels, ideaal voor dagelijks koken en genieten. De badkamer, uitgerust met een bad en praktische ingebouwde opbergmogelijkheden, maakt het geheel compleet. Dankzij de lift is het appartement gemakkelijk bereikbaar, terwijl de centrale ligging in Etterbeek het mogelijk maakt om snel toegang te krijgen tot diverse voorzieningen, openbaar vervoer en winkels. Het energieprestatiecertificaat (EPC) geeft een score van D met een verbruik van 164 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat het appartement nog steeds efficiënt is in energiegebruik. De verwarming gebeurt via mazout, met een calorimeter voor het juiste verbruik. Het gebouw dateert uit 1967 en is goed onderhouden, met enkele duurzame kenmerken zoals dubbele PVC-ramen en parketvloeren. De aanwezigheid van een parlofoon verhoogt de veiligheid en het comfort van wonen in dit gebouw. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd en is beschikbaar voor aankoop vanaf €300.000, onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Dit biedt kopers de kans om een comfortabel stadsappartement te verwerven in een levendige omgeving met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Laat deze unieke kans niet liggen om te wonen in een centraal gelegen en praktisch ingedeeld appartement in Etterbeek. Of u nu op zoek bent naar uw eerste woning of een investering in Brussel, dit vastgoed combineert functionaliteit met een gunstige locatie. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en u te helpen dit mooie appartement uw nieuwe thuis te maken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 300 000 €
  • Kadastraal inkomen: 974 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1967

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

71 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

32 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

4

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

4 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

164 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250617

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD34275 Ref. verkoper: 9027 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L'Envol Asbl

222 m 44'' 222 m 32'' 222 m 2' 40'' 222 m 2' 40''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte Trinité - Cardinal Mercier 1

335 m 1' 7'' 335 m 38'' 335 m 4' 335 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte Trinité - Cardinal Mercier 1

335 m 1' 7'' 335 m 38'' 335 m 4' 335 m 4'

Middelbare scholen

Institut Saint-Jean-Baptiste De La Salle

335 m 1' 7'' 335 m 38'' 335 m 4' 335 m 4'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

3,5 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

5,3 km 8'

Bus

STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER

222 m 2' 40''

STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER

222 m 2' 40''

STIB/MIVB - 58 - VILVOORDE STATION - ALBERT II

618 m 7'

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

226 m 2' 42''

STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO

947 m 11'

Metros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

1,7 km 20'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

2 km 24'

Treinstations

Germoir / Mouterij

347 m 3' 512 m 52'' 337 m 4' 337 m 4'

Luchthavens

Brussels Airport

11,7 km 45' 13,9 km 14' 0 m 0''

Laadstations

Lidl

820 m 1' 59''

Autodelen

Cambio - Germoir/Mouterij

215 m 43'' 215 m 2' 35'' 215 m 2' 35''

Fietsdeelsysteem

Villo - Rodin

281 m 3'

Winkels

Carrefour Express Rue Germoir

277 m 2' 8'' 344 m 49'' 269 m 3' 269 m 3'

Proxy Delhaize Couronne

468 m 1' 33'' 468 m 49'' 468 m 6' 468 m 6'

Lidl Elsene

702 m 6' 793 m 1' 54'' 551 m 8' 689 m 8'

Pretparken

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

2,2 km 5'

Musea

Muséum Des Sciences Naturelles

1,6 km 3'

Activiteiten

Maison De L'Histoire Européenne

2,5 km 5'

Kastelen

Porte De Hal

4,4 km 8'

Golfen

Brussels Drohme Golf Club

5 km 7'

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Express Rue Germoir (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Couronne (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Elsene (8 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende tramlijnen in de buurt van deze eigendom: STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO met een halte op minder dan 11 minuten lopen.De dichtstbijzijnde buslijnen zijn STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER, STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER met een halte op 3 minuten loopafstand, STIB/MIVB - 58 - VILVOORDE STATION - ALBERT II met een halte op minder dan 7 minuten lopen.Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende metrolijnen : STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL met een halte op 20 minuten loopafstand, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX met een station gelegen op 24 minuten loopafstand.

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Maison De L'Histoire Européenne" bevindt zich op 5 minuten met de auto."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" ligt op 5 minuten afstand.De "Brussels Drohme Golf Club"golfbaanligt op 7 minuten afstand.Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 8 minuten rijden.Het "Muséum Des Sciences Naturelles" museum is vlakbij (3 minuten rijden).

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "L'Envol Asbl" binnen 3 minuten loopafstand.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre Sainte Trinité - Cardinal Mercier 1", 1 minuut afstand met de auto.Je kunt makkelijk een middelbare school: "Institut Saint-Jean-Baptiste De La Salle" vinden, 1 minuut afstand met de auto.

Transporten

Snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is in 5 minuten te bereiken en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is slechts 8 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lidl") is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.Een SNCB-station ("Germoir / Mouterij") bevindt zich op 3 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.Op ongeveer 1 minuut fietsen vind je station "Cambio - Germoir/Mouterij".Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels Airport en is met de auto in 14 minuten bereikbaar.Bij het "Villo - Rodin" station kun je een fiets huren op 3 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Dendermonde is 41 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 47 minuten nodig om Beveren te bereiken met de auto. In 40 minuten kun je La Louvière bereiken. Mechelen is slechts 26 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder

Mobiscore

9,2 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Meer info
E-mail Bellen