Appartement te koop - Etterbeek VBD32438

Avenue Nouvelle 53 4A 1040 Etterbeek

325 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD32438

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 71 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 4 m² Terras
Avenue Nouvelle 53 4A 1040 Etterbeek
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Etterbeek?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek dit charmante en lichtrijke appartement gelegen in het hart van Etterbeek, een bruisende en gewilde gemeente in Brussel. Gelegen aan Avenue Nouvelle 53/4A, biedt dit goed onderhouden vastgoed een woonoppervlakte van 71 m², verdeeld over een praktische indeling die ideaal is voor een koppel, een kleine familie of voor wie op zoek is naar een comfortabel stadsappartement. Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping in een gebouw dat dateert uit 1967 en beschikt over twee slaapkamers, wat flexibiliteit biedt in het gebruik en de inrichting. Het interieur wordt gekenmerkt door een gezellige woonkamer van 32 m² die veel natuurlijk licht binnenlaat via grote ramen. De oriëntatie op het zuidwesten zorgt voor aangename lichtinval en een warme sfeer gedurende de dag. Aan de woonkamer grenst een gezellig terras van 4 m², perfect om te genieten van de buitenlucht zonder het stadslicht te verlaten. De keuken, functioneel en stijlvol, combineert retro-elementen met moderne gebruiksmogelijkheden en biedt een praktische ruimte voor dagelijks koken. De badkamer is uitgerust met een bad en biedt voldoende ruimte voor comfort, terwijl het apart toilet extra gemak toevoegt. Het appartement beschikt over een aantal belangrijke voorzieningen die het leefcomfort verhogen. De verwarming wordt verzorgd door mazout, wat in deze regio nog veel voorkomt, en er is dubbele beglazing in pvc voor goede isolatie en geluidsdemping. Een lift zorgt voor gemakkelijke toegang tot de vierde verdieping waar het appartement zich bevindt. Het gebouw en de locatie bieden uitstekende mogelijkheden tot parkeren, ook al beschikt het appartement niet over een garage. De centrale ligging in Etterbeek maakt dat alle noodzakelijke voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden binnen handbereik liggen, wat bijdraagt aan het praktische wooncomfort. Bovendien ligt het appartement dicht bij belangrijke verkeersaders en snelwegen, waardoor je snel in de andere delen van Brussel bent. Deze woning wordt aangeboden voor een prijs van 325.000 euro, onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Met een energieprestatiescertificaat (PEB) van D en een EPC-waarde van 164 kWh/m²/jaar voldoet het appartement aan de hedendaagse energie-eisen, terwijl het certificaat voor elektrische installaties nog niet volledig is. Dit appartement vormt een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een modern en gezellig stadsappartement met veel potentieel in Brussel. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele voordelen van deze mooie locatie in Etterbeek!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 325 000 €
  • Kadastraal inkomen: 974 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1967

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

71 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

32 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

4

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

4 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

164 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250617

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD32438 Ref. verkoper: 8994 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L'Envol Asbl

222 m 44'' 222 m 32'' 222 m 2' 40'' 222 m 2' 40''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte Trinité - Cardinal Mercier 1

335 m 1' 7'' 335 m 38'' 335 m 4' 335 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte Trinité - Cardinal Mercier 1

335 m 1' 7'' 335 m 38'' 335 m 4' 335 m 4'

Middelbare scholen

Institut Saint-Jean-Baptiste De La Salle

335 m 1' 7'' 335 m 38'' 335 m 4' 335 m 4'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

3,5 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

5,3 km 8'

Bus

STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER

222 m 2' 40''

STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER

222 m 2' 40''

STIB/MIVB - 59 - HOPITAL ETTERBEEK-IXELLES - BORDET STATION

618 m 7'

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

226 m 2' 42''

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

947 m 11'

Metros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1,7 km 20'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

2 km 24'

Treinstations

Germoir / Mouterij

347 m 3' 512 m 52'' 337 m 4' 337 m 4'

Luchthavens

Brussels Airport

11,7 km 45' 13,9 km 14' 0 m 0''

Laadstations

Lidl

820 m 1' 59''

Autodelen

Cambio - Germoir/Mouterij

215 m 43'' 215 m 2' 35'' 215 m 2' 35''

Fietsdeelsysteem

Villo - Rodin

281 m 3'

Winkels

Carrefour Express Rue Germoir

277 m 2' 8'' 344 m 49'' 269 m 3' 269 m 3'

Proxy Delhaize Couronne

468 m 1' 33'' 468 m 49'' 468 m 6' 468 m 6'

Lidl Elsene

702 m 6' 793 m 1' 54'' 551 m 8' 689 m 8'

Pretparken

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

2,2 km 5'

Musea

Muséum Des Sciences Naturelles

1,6 km 3'

Activiteiten

Maison De L'Histoire Européenne

2,5 km 5'

Kastelen

Porte De Hal

4,4 km 8'

Golfen

Brussels Drohme Golf Club

5 km 7'

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER, STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER met een halte op minder dan 3 minuten lopen, STIB/MIVB - 59 - HOPITAL ETTERBEEK-IXELLES - BORDET STATION met een halte op 7 minuten loopafstand.Je hebt toegang tot de tram STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY met een halte op minder dan 3 minuten lopen, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND met een halte op 11 minuten loopafstand.De dichtstbijzijnde metrolijnen zijn STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX met een halte op 20 minuten loopafstand, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL met een station gelegen op 24 minuten loopafstand.

Transporten

Bij het "Villo - Rodin" station kun je een fiets huren op 3 minuten lopen.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lidl") is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels Airport en is met de auto in 14 minuten bereikbaar.Op ongeveer 1 minuut fietsen vind je station "Cambio - Germoir/Mouterij".Een SNCB-station ("Germoir / Mouterij") bevindt zich op 3 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.Snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is binnen 5 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) duurt 8 minuten.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Express Rue Germoir (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Couronne (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Elsene (8 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

In 41 minuten kun je Dendermonde bereiken. Beveren is 47 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 40 minuten nodig om La Louvière te bereiken met de auto. Er zijn slechts 26 minuten nodig om Mechelen te bereiken met de auto.

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "L'Envol Asbl" en bevindt zich op 3 minuten loopafstand.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut Saint-Jean-Baptiste De La Salle" is 4 minuten te voet.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre Sainte Trinité - Cardinal Mercier 1", 1 minuut afstand met de auto.

Toerisme

Het "Muséum Des Sciences Naturelles" museum is te bereiken in 3 minuten.Wil je golf spelen? U vindt "Brussels Drohme Golf Club" op 7 minuten afstand.Het "Porte De Hal" kasteel is 8 minuten rijden.Op zoek naar een activiteit? "Maison De L'Histoire Européenne" bevindt zich op 5 minuten met de auto."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" ligt op 5 minuten afstand.

Toon alles Toon minder

Mobiscore

9,2 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Meer info
E-mail Bellen