Appartement te koop - Etterbeek VBE10797
350 000 €
Ben je op zoek naar Appartement te koop - Etterbeek?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
Ideaal gelegen nabij het Jubelpark en het Leopoldpark, geniet deze woning van een gewilde omgeving en een uitstekende bereikbaarheid – metro Schuman. Het appartement heeft een uitstekende EPC-score C+, in overeenstemming met de energie-eisen van het Brussels Gewest tegen 2045, een echte troef voor de toekomst.
Momenteel verhuurd voor 900 €/maand (1.134,25 € na indexering in 2026) – vertrek van de huurder voorzien uiterlijk op 30 juni.
Maandelijkse lasten: 282,63 € (gemeenschappelijke kosten, verwarming, warm en koud water, reservefonds).
Gemeenschappelijke gascondensatieketel (2022) met warmtekrachtkoppeling.
Een ideaal pand voor investering of eigen bewoning in een wijk waar veel vraag naar is !
🏠 Indeling
- Oppervlakte ± 99 m²
- Hal ± 7,5 m² met berging
- Woonkamer ± 25 m²
- Keuken met toegang tot het terras
- Badkamer ± 4,5 m² met toilet
- 2 slaapkamers:
- ± 13,5 m² met toegang tot het terras
- ± 14 m²
- Terras ± 6 m² op het westen
- Kelder ± 3 m²
⚙️ Voorzieningen & techniek
- Gemeenschappelijke gascondensatieketel (2022) met warmtekrachtkoppeling
- PVC-ramen met dubbele beglazing aan de voorzijde
- Houten ramen met enkele beglazing aan de achterzijde
- Mechanische rolluiken
- Intercom
- Elektriciteit niet conform
- EPB: C+
💰 Financiële informatie
- Basishuur: 900 €/maand
- Geïndexeerde huur 2026: 1.134,25 €/maand
- Vertrek van de huidige huurder uiterlijk op 30 juni
- Maandelijkse kosten: 282,63 € (gemeenschappelijke kosten, verwarming, warm en koud water, reservefonds)
📍 Ligging
- Gewilde Europese wijk
- Op een steenworp afstand van het Jourdanplein
- Dicht bij het Jubelpark en het Leopoldpark
- Gemakkelijk bereikbaar via metrostation Schuman
🔨 Potentieel
- Appartement dat opgeknapt moet worden
- Ideaal als investering of eerste aankoop
- Uitstekende ligging met grote vraag naar huurwoningen
Financiële details
- Prijs: 350 000 €
- Kadastraal inkomen: 1 095 €
- Onderhoudskost: 125 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Momenteel verhuurd
Ja
Bouwjaar
1987
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
2
Oppervlakte slaapkamer 1
15 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
15 m²
Bewoonbare opp.
99 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
25 m²
Kelder
Ja
Zolder
Nee
Wasruimte
Nee
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Oppervlakte van de keuken
9 m²
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
1
Oppervlakte van de badkamer(s)
5 m²
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Parlofoon
Ja
Lift
Ja
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Verdieping van het appartement
1
Aantal gevels
2
Aantal verdiepingen
10
Tuin
Nee
Terras
Ja
Oppervlakte terras
6 m²
Oriëntatie terras
West
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
109 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
10839 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
23/02/2036
CO2-uitstoot
28
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Mobiscore
9,8 / 10
Openbaar vervoer
Uitstekend aanbod
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Mobiscore: 9,8 / 10
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Uitstekend aanbod
Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig
Er is op minder dan 1km een treinstation aanwezig
Er is op minder dan 1km een tramhalte aanwezig
De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
bakkers , slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Ontspanning, sport & cultuur
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Gezondheid & zorg
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.
Open Immovlan