Appartement te koop - Anderlecht VBD30382

Boulevard Sylvain Dupuis 211 9 1070 Anderlecht

249 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 91
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Boulevard Sylvain Dupuis 211 9 1070 Anderlecht

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Anderlecht?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit aantrekkelijke appartement gelegen aan de Boulevard Sylvain Dupuis 211 te Anderlecht biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 91 m² bevindt deze woning zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden gebouw uit 1992, dat zich kenmerkt door een stevige bouw en goede isolatie. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waardoor het geschikt is voor gezinnen, koppels of investeerders die op zoek zijn naar een rendabele vastgoedmogelijkheid. De indeling omvat een ruime woonkamer van circa 40 m² die veel natuurlijke lichtinval geniet, een semi-open keuken, en een volledige badkamer. Daarnaast zijn er praktische ruimtes zoals twee buanderijen, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. Wat het buitenaanbod betreft, beschikt deze woning over twee aangename buitenruimtes: een terras van ongeveer 9 m² en een balkon, ideaal om te genieten van de buitenlucht en de zon. Het appartement wordt verder gekenmerkt door diverse energie- en comfortvoorzieningen, waaronder een EPC-score B-, dubbele beglazing en goede ventilatie. De verwarming gebeurt via een collectief gasinstallatiesysteem met cogeneratie, wat niet alleen efficiënt is, maar ook de energiekosten verlaagt. Een optionele garage is beschikbaar, wat in een drukke wijk zoals Anderlecht zeker een pluspunt is voor wie waarde hecht aan parkeergelegenheid. Het appartement is momenteel verhuurd aan €750 per maand, wat het interessant maakt als investering met onmiddellijk rendement, maar het voldoet ook volledig aan de wensen van eigenaars die zelf willen wonen. De ligging in Anderlecht biedt tal van voordelen: nabijheid van winkels, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders zorgen voor een vlotte bereikbaarheid. Anderstalige bewoners en lokale voorzieningen maken dit gebied bijzonder aantrekkelijk voor diverse doelgroepen. De goede energieprestatie en de moderne uitrusting maken dit vastgoed tot een slimme keuze voor zowel beleggers als particulieren die op zoek zijn naar een comfortabele thuisbasis in Brussel. Met een vraagprijs van €249.000 biedt dit appartement een uitstekende koopkans. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Kellyan via Tel 0471/30 22 64 . Wij staan klaar om u te begeleiden bij deze interessante vastgoedaanbieding en u te helpen bij het realiseren van uw woon- of investeringsplannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 249 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 915 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1992

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

91 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

40 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

9

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

9 m²

Bebouwbare oppervlakte

91 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

90 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250917-0000727707-01-0

Geldigheidsdatum EPC

12/09/2035

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD30382 Ref. verkoper: 3594 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

O Ptit Calins

129 m 1' 56'' 546 m 1' 6'' 129 m 1' 33'' 129 m 1' 33''

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - Regina Assumpta

329 m 2' 21'' 261 m 37'' 329 m 4' 329 m 4'

Basisscholen

Vrije Basisschool - Regina Assumpta

329 m 2' 21'' 261 m 37'' 329 m 4' 329 m 4'

Middelbare scholen

Go! Atheneum Anderlecht

648 m 5' 1,2 km 2' 47'' 535 m 7' 575 m 7'

Snelwegen

R0 Grote Ring rond Brusse

1,3 km 1' 59''

A12: Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)

11,3 km 10'

Bus

STIB/MIVB - 56 - SCHUMAN - BUDA

225 m 2' 42''

STIB/MIVB - 77 - KRAAINEM - HIPPODROME

225 m 2' 42''

De Lijn - R16 - (Essene -) Ternat - Itterbeek - Brussel Zuid

143 m 1' 43''

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

834 m 10'

Metros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

874 m 10'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

874 m 10'

Treinstations

Brussel-West / Bruxelles-Ouest / Brüssel-Westen

2,5 km 9' 2,9 km 6' 0 m 0'' 2,5 km 30'

Luchthavens

Brussels Airport

16,6 km 1º 9' 24,1 km 18' 0 m 0''

Laadstations

Total Westland

1,2 km 1' 51''

Autodelen

Cambio - Bracops

691 m 2' 55'' 580 m 8' 674 m 8'

Fietsdeelsysteem

Villo - De Linde

454 m 5'

Winkels

Aldi Anderlecht

668 m 5' 1,1 km 2' 44'' 554 m 7' 595 m 7'

Delhaize Westland

695 m 10' 1,4 km 2' 33'' 694 m 7' 695 m 8'

Carrefour Express Cyriel Buysse

879 m 4' 970 m 2' 19'' 790 m 11' 879 m 11'

Pretparken

Site Experience Brussels

6,8 km 13'

Musea

Belgian Chocolate Village

5,2 km 9'

Activiteiten

Librairies Royales Kbr

5,3 km 12'

Kastelen

Porte De Hal

4,4 km 9'

Golfen

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

4,3 km 7'

Nabijgelegen steden

In 31 minuten kun je Dendermonde bereiken. Beveren is 44 minuten rijden met de auto. In slechts 28 minuten kun je Mechelen bereiken. Er zijn slechts 19 minuten nodig om Aalst te bereiken met de auto.

Transporten

In minder dan 6 minuten, met de auto, kan je aan "Brussel-West / Bruxelles-Ouest / Brüssel-Westen" treinstation zijn.Snelweg R0 (Grote Ring rond Brusse) is in 2 minuten te bereiken en de oprit naar A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) is slechts 10 minuten met de auto.Bij het "Villo - De Linde" station kun je een fiets huren op 5 minuten lopen.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Total Westland") is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Bracops" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 3 minuten fietsen.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels Airport en is met de auto in 18 minuten bereikbaar.

Openbaar vervoer

Er is een tramlijn in de omgeving: STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY met een halte op 10 minuten loopafstand.Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: De Lijn - R16 - (Essene -) Ternat - Itterbeek - Brussel Zuid met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, STIB/MIVB - 56 - SCHUMAN - BUDA, STIB/MIVB - 77 - KRAAINEM - HIPPODROME met een halte op minder dan 3 minuten lopen.De dichtstbijzijnde metrolijnen zijn STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL met een halte op minder dan 10 minuten lopen.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Aldi Anderlecht (7 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delhaize Westland (8 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Express Cyriel Buysse (11 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

O Ptit Calins is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 2 minuten afstand met de fiets.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Vrije Basisschool - Regina Assumpta", 1 minuut afstand met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Go! Atheneum Anderlecht" en is 3 op enkele minuten afstand met de auto.

Toerisme

Binnen 9 minuten kunt u het "Belgian Chocolate Village" museum bereiken.Het "Porte De Hal" kasteel is 9 minuten rijden.Er is een pretpark 13 minuten afstand met de auto: "Site Experience Brussels".Wil je golf spelen? U vindt "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" op 7 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Librairies Royales Kbr" bevindt zich op 12 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder

8,8 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets