Appartement te koop - Sint-Agatha-Berchem VWD16575
475 000 €
Ben je op zoek naar Appartement te koop - Sint-Agatha-Berchem?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
Dit doorlopend appartement, gelegen op de volledige 7e verdieping van een 9 verdiepingen tellend kwaliteitsgebouw, heeft een oppervlakte van 194 m² volgens het EPC en is ontstaan door de samenvoeging van twee units. Het valt op door zijn royale volumes, uitzonderlijke lichtinval en vrij uitzicht.
De toegang verloopt via twee privéhallen op de gang, wat een zeldzaam gevoel van intimiteit en exclusiviteit biedt.
De leefruimtes zijn opgebouwd rond een ruime ± 60 m² woonkamer, met salon en eetruimte, verlengd door een moderne open keuken van ± 24 m².
Grote raampartijen van vloer tot plafond, over de volledige lengte van het appartement, zorgen voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten en openen op een doorlopende zuidgerichte terras van ± 21 m², dat het appartement de hele dag door van natuurlijk licht voorziet.
Het slaapgedeelte beschikt over 4 slaapkamers, waarvan 2 met balkon.
Momenteel is één slaapkamer ingericht als bureau, en de vierde slaapkamer werd omgevormd tot dressing, met een en-suite badkamer voorzien van douche, ligbad, dubbele wastafel en Finse sauna.
De overige slaapkamers delen een doucheruimte met inloopdouche, wastafel en washoek.
Twee afzonderlijke toiletten, een berging en een technische ruimte maken de praktische indeling compleet.
Twee kelders van ± 8 m² elk en twee afgesloten garages (boxen) op niveau -1 , aan de vraagprijs van €55.000 voor beide, verhogen het comfort en gebruiksgemak van dit prachtige appartement.
Een zeldzaam en exclusief pand, dat hoogwaardige afwerking, royale volumes, licht en buitenruimte combineert, ideaal voor veeleisende kopers die op zoek zijn naar een appartement met karakter.
EPC: C, uitgevoerd eind 2025
Kadastraal inkomen: €3.049
Onroerende voorheffing: €3.247,62
Maandelijkse lasten: €483, inclusief €218 voor het reservefonds
Momenteel is één van de twee boxen verhuurd voor €120/maand Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 475 000 €
- Kadastraal inkomen: 3 049 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Uitstekend
Bouwjaar
1970
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
4
Oppervlakte slaapkamer 1
13 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
11 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
10 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
10 m²
Bewoonbare opp.
180 m²
Totale oppervlakte
194 m²
Oppervlakte van de woonruimte
58 m²
Kelder
Ja
Oppervlakte van de kelder(s)
16 m²
Wasruimte
Ja
Garage
Ja
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Super uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Oppervlakte van de keuken
24 m²
Aantal badkamers
2
Oppervlakte van de badkamer(s)
9 m²
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Parlofoon
Ja
Lift
Ja
Buitenkenmerken
Verdieping van het appartement
7
Aantal gevels
2
Aantal verdiepingen
9
Terras
Ja
Oppervlakte terras
21 m²
Oriëntatie terras
Zuid
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
126 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
20251110‐0000733686‐01‐9
CO2-uitstoot
25
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Open Immovlan