Appartement te koop - Ganshoren VWD17267

Avenue de l'Exposition Universelle 39 1083 Ganshoren

219 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VWD17267

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 97 m²
  • 1 Badkamer(s)
Avenue de l'Exposition Universelle 39 1083 Ganshoren
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Ganshoren?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te koop in Ganshoren, gelegen aan de Avenue de l'Exposition Universelle 39. Dit goed onderhouden woonobject biedt een uitstekende combinatie van comfort en functionaliteit, perfect voor wie op zoek is naar een centraal gelegen en energiezuinig appartement. Met een prijs van €219.000 biedt dit vastgoed een ruime woonoppervlakte van ongeveer 97 m², verdeeld over twee slaapkamers, een grote woonkamer en een volledig uitgeruste keuken. Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping van een gebouw uit 1970, dat voorzien is van een lift en recente technische installaties, waaronder een nieuwe gasboiler uit 2023 en een conform elektrische installatie tot 2051. Dankzij dubbele beglazing en geïsoleerde gevels is de energieprestaties van het pand gunstig, met een EPC-waarde van 726104 en een primair energieverbruik van 516 kWh/m² per jaar. De inkomhal beschikt over een parlofoon, en het appartement heeft toegang tot een kelderruimte van 3 m², ideaal voor extra opslag. Daarnaast is er een gemeenschappelijke fietsenstalling en een rustige, groene omgeving die bijdraagt aan het wooncomfort. Binnen biedt het appartement een praktische indeling met twee slaapkamers van elk 14 m² die voorzien zijn van parketvloer en zonnig gericht op zuidwesten. De woonkamer van 37 m² is ruim en licht, ideaal voor gezellige avonden of familiebezoek. De keuken van 16 m² is volledig uitgerust met moderne apparatuur, waaronder gasfornuis, oven, inox spoelbak en voldoende ruimte voor een vaatwasser en wasmachine, waardoor koken en huishouden eenvoudig worden. De badkamer van 5 m² beschikt over een lavabo en een comfortabele badkuip, terwijl het apart toilet de privacy en functionaliteit verhoogt. Het appartement is aangesloten op de centrale riolering en water- en gasaansluitingen zijn individueel meetbaar, wat zorgt voor transparante kosten. De ligging in Ganshoren biedt tal van voordelen: nabij openbaar vervoer, diverse winkels en recreatiemogelijkheden in de omgeving zorgen voor een praktische levensstijl. Dit vastgoed combineert comfort, energiezuinigheid en goede bereikbaarheid in een rustige wijk. Het is klaar om jouw nieuwe thuis te worden. Neem snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek zelf de vele voordelen die dit charmante appartement te bieden heeft. Een unieke kans niet te missen voor wie op zoek is naar een betaalbaar en kwalitatief hoogwaardig woonobject in Brussel!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 219 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 241 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1970

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Bewoonbare opp.

97 m²

Oppervlakte van de woonruimte

37 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

3 m²

Fietsenstalling

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Alleenstaand

Oppervlakte van de keuken

16 m²

Aantal badkamers

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

5 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Afzonderlijke elektriciteitsmeter

Ja

Individuele watermeter

Ja

Individuele gasmeter

Ja

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

4

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

4

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

516 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

50052 kWh/jaar

EPC-referentie

726104

Geldigheidsdatum EPC

04/09/2035

CO2-uitstoot

102

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid

11/03/2051

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD17267 Ref. verkoper: 20262606 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

N. P. Du Service Les Papillons

41 m 16'' 17 m 2'' 41 m 29'' 41 m 29''

Kleuterscholen

Go! Basisschool De Goudenregen

101 m 28'' 77 m 11'' 101 m 1' 13'' 101 m 1' 13''

Basisscholen

Go! Basisschool De Goudenregen

101 m 28'' 77 m 11'' 101 m 1' 13'' 101 m 1' 13''

Middelbare scholen

Go! Technisch Atheneum Jette

321 m 2' 23'' 112 m 16'' 321 m 4' 321 m 4'

Snelwegen

R0 Grote Ring rond Brusse

2,8 km 5'

A12: Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)

3,9 km 5'

Bus

STIB/MIVB - 13 - ETANGS NOIRS - UZ-VUB

345 m 4'

STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT

345 m 4'

STIB/MIVB - 56 - MAELBEEK - BUDA

503 m 6'

Trams

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

375 m 5'

STIB/MIVB - 19 - SIMONIS - DE WAND

555 m 7'

Metros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,5 km 18'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,5 km 18'

Treinstations

Jette

1,7 km 15' 1,3 km 3' 0 m 0'' 1,7 km 20'

Luchthavens

Brussels Airport

14,2 km 1º 17,3 km 14' 0 m 0''

Laadstations

Hervormingslaan

674 m 1' 16''

Autodelen

Cambio - Expo

417 m 2' 2'' 109 m 1' 19'' 109 m 1' 19''

Fietsdeelsysteem

Villo - Square Du Centenaire / Eeuwfeestsquare

317 m 4'

Winkels

Carrefour Express Ganshoren

313 m 1' 38'' 367 m 36'' 208 m 2' 30'' 208 m 2' 30''

Louis Delhaize Jette (Avenue De Jette)

370 m 1' 22'' 447 m 1' 4'' 368 m 4' 368 m 4'

Intermarché Jette

784 m 3' 1,1 km 2' 20'' 0 m 0'' 765 m 9'

Pretparken

Planétarium De Bruxelles

4,7 km 6'

Musea

Belgian Chocolate Village

2 km 4'

Activiteiten

Librairies Royales Kbr

6,1 km 10'

Kastelen

Porte De Hal

6 km 9'

Golfen

Steenpoel Golf

8 km 10'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Avenue de l'Exposition Universelle - Wereldtentoonstellingslaan biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Moet u naar Dendermonde? Het duurt ongeveer 31 minuten met de auto. Moet u naar Beveren voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 40 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sint-Niklaas in 34 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Go! Technisch Atheneum Jette" (middelbare school), bereikbaar in 1 minuut met de auto.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "N. P. Du Service Les Papillons" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per tram, met de lijnen STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN met een station gelegen op 5 minuten loopafstand, STIB/MIVB - 19 - SIMONIS - DE WAND met een halte op 7 minuten loopafstand.Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de metrolijnen STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH met een station gelegen op 18 minuten loopafstand waarderen.Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: STIB/MIVB - 13 - ETANGS NOIRS - UZ-VUB, STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT met een halte op minder dan 4 minuten lopen, STIB/MIVB - 56 - MAELBEEK - BUDA met een halte op 6 minuten loopafstand.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Steenpoel Golf" op 10 minuten afstand.Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 9 minuten rijden.In 10 minuten bereikt u de "Librairies Royales Kbr" activiteit.Binnen 4 minuten kunt u het "Belgian Chocolate Village" museum bereiken.Er is een pretpark 6 minuten afstand met de auto: "Planétarium De Bruxelles".

Transporten

De snelwegen R0 (Grote Ring rond Brusse) en A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) liggen binnen handbereik, op slechts 5 minuten.Bij het "Villo - Square Du Centenaire / Eeuwfeestsquare" station kun je een fiets huren op 4 minuten lopen.Bij het "Cambio - Expo" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 1 minuut lopen.Een SNCB-station bevindt zich op 15 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 14 minuten met de auto bereiken.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Express Ganshoren (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Jette (Avenue De Jette) (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Jette (9 minuten lopen of 2 minuten rijden).Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder

Mobiscore

9,6 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Meer info
E-mail Bellen