Appartement te koop - Ruisbroek RBW48174

Fabriekstraat 69 1601 Ruisbroek

665 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBW48174

  • 235 m²
  • 2 Garage
  • Tuin
Fabriekstraat 69 1601 Ruisbroek
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Ruisbroek?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Immo Groot Leeuw presenteert u een bijzondere opbrengsteigendom bestaande uit 4 appartementen, aangevuld met 2 garageboxen.Het gehele gebouw is momenteel verhuurd, wat resulteert in een stabiele jaarlijkse huuropbrengst van 31.329,60 EUR (2.610,80 EUR/maand). Elk appartement beschikt over een privatieve aansluiting voor elektriciteit, gas en water.De indeling van het gebouw is als volgt: op het gelijkvloers bevindt zich een ruim appartement bestaande uit een inkomhal, woonkamer, keuken, 2 slaapkamers, badkamer, tuin en garage. Een extra troef is dat het gelijkvloers appartement vanuit de tuin rechtstreeks toegang heeft tot de garage. Op de eerste, tweede en derde verdieping bevindt zich telkens een appartement met inkomhal, woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer en terras.Het gebouw dateert van 1970, maar werd grotendeels gerenoveerd in 2004 en beantwoordt volledig aan de hedendaagse wooncomfortnormen, met onder meer een gunstig EPC. Zo werden onder andere het dak geïsoleerd, de ramen vervangen, nieuwe verwarmingsketels geplaatst en werden de keukens en badkamers vernieuwd. Bovendien werd het dak van het hoofdgebouw volledig vernieuwd in 2022 en werd het dak van de garages gerenoveerd in 2026.Alle appartementen zijn eveneens uitgerust met brandwerende inkomdeuren, wat bijdraagt aan de veiligheid van de bewoners.Dankzij de beperkte omvang van het gebouw en het ontbreken van een lift blijven de gemeenschappelijke kosten bovendien bijzonder laag, wat een extra troef vormt voor zowel investeerders als huurders.De maandelijkse gemeenschappelijke kosten voor het gebouw bedragen €80/maand. Deze kosten omvatten de elektriciteit van de gemeenschappelijke delen en de brandverzekering van het gebouw.De ligging van deze opbrengsteigendom is een absolute meerwaarde. Gelegen nabij de verbindingsweg richting Brussel en de Brusselse Ring, geniet het gebouw van een uitstekende bereikbaarheid. Ook het openbaar vervoer bevindt zich in de onmiddellijke omgeving, wat de aantrekkingskracht voor huurders en investeerders aanzienlijk versterkt.Bent u op zoek naar een interessante investering voor uw vastgoedportefeuille? Contacteer Immo Groot Leeuw voor een bezoek via Contact of telefonisch op Tel 02 378 04 44 . Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 665 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 451 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1964

Beschrijving interieur

Bewoonbare oppervlakte

235 m²

Garage

Ja

Aantal garages

2

Oppervlakte van de garage(s)

18 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

3

Breedte voorgevel

6 m

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

Zuidoost

Terras

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

188 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20240904-0003355726-RES-1

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

G-score

A

P-Score

A

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW48174 Ref. verkoper: 4397595 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Baby Bloem

89 m 17'' 89 m 7'' 89 m 1' 4'' 89 m 1' 4''

Kleuterscholen

Gemeentelijke Basisschool - Wegwijzer

147 m 29'' 147 m 15'' 147 m 1' 45'' 147 m 1' 45''

Basisscholen

Gemeentelijke Basisschool - Wegwijzer

147 m 29'' 147 m 15'' 147 m 1' 45'' 147 m 1' 45''

Middelbare scholen

Go! Atheneum Spronk

2,8 km 10' 5,3 km 10' 2,1 km 30' 2,7 km 33'

Snelwegen

R0 Grote Ring rond Brusse

5,1 km 5'

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)

9,5 km 8'

Bus

De Lijn - R10 - Jette UZ - Dilbeek - Anderlecht - Ruisbroek - Halle

0 m 0''

STIB/MIVB - 50 - GARE DU MIDI - LOT STATION

10 m 7''

De Lijn - R10 - Halle - Ruisbroek - Anderlecht - Dilbeek - Jette UZ

28 m 20''

Treinstations

Ruisbroek

1,3 km 8' 1,3 km 1' 56'' 876 m 12' 1,1 km 13'

Luchthavens

Brussels Airport

20,3 km 1º 12' 30,1 km 22' 0 m 0''

Laadstations

Total - Ruisbroek Zuidwaarts

3,2 km 5'

Autodelen

Cambio - Gem. Feestzaal

3,9 km 16' 0 m 0'' 3,9 km 47'

Fietsdeelsysteem

Villo - Borne Atelier Mecanos Spl

2 km 25'

Winkels

Carrefour Express Ruisbroek

886 m 4' 1,1 km 1' 38'' 736 m 9' 886 m 11'

Shop & Go Delhaize Gilson (Ruisbroek)

980 m 3' 980 m 1' 23'' 940 m 6' 980 m 12'

Jumbo Sint-Pieters-Leeuw

2,1 km 9' 3,6 km 5' 1,1 km 21' 1,7 km 21'

Pretparken

Site Experience Brussels

10,9 km 14'

Musea

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique

10,6 km 15'

Religieuze monumenten

Collégiale Sainte-Gertrude

24,4 km 19'

Activiteiten

Librairies Royales Kbr

9,4 km 13'

Kastelen

Porte De Hal

8,4 km 10'

Golfen

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

10,3 km 11'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Fabriekstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.De rit naar de middelbare school "Go! Atheneum Spronk" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 10 minuten met de auto.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Gemeentelijke Basisschool - Wegwijzer" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Baby Bloem" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 1 minuut.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Express Ruisbroek (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Gilson (Ruisbroek) (12 minuten lopen of 1 minuut rijden), Jumbo Sint-Pieters-Leeuw (21 minuten lopen of 5 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 35 minuten met de auto. Automobilisten bereiken La Louvière in 28 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Mechelen? Het duurt ongeveer 32 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: De Lijn - R10 - Halle - Ruisbroek - Anderlecht - Dilbeek - Jette UZ, STIB/MIVB - 50 - GARE DU MIDI - LOT STATION, De Lijn - R10 - Jette UZ - Dilbeek - Anderlecht - Ruisbroek - Halle met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Toerisme

Het "Porte De Hal" kasteel is in 10 minuten bereikbaar.Op zoek naar een activiteit? "Librairies Royales Kbr" bevindt zich op 13 minuten met de auto.Een pretpark is 14 minuten met de auto : "Site Experience Brussels".Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Collégiale Sainte-Gertrude" ligt op 19 minuten rijden.Binnen 15 minuten kunt u het "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique" museum bereiken.Wil je golf spelen? U vindt "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" op 11 minuten afstand.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg R0 (Grote Ring rond Brusse) ligt op 5 minuten en de oprit naar A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) op 8 minuten met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 22 minuten met de auto.Een SNCB-station bevindt zich op 8 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder

Mobiscore

8,7 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Meer info
E-mail Bellen