Appartement te koop, Luxembourg RBW92970

Dit appartement te koop in Luxemburg bevindt zich op de vierde en bovenste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts vijf wooneenheden. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 48 m² combineert deze woning een uitzonderlijke ligging in het hart van de wijk Gare met een rustige omgeving, dankzij de ligging in een eenrichtingsstraat. Het pand wordt aangeboden voor een prijs van 520.000 euro en is momenteel niet verhuurd, wat het een interessante optie maakt voor zowel eigen gebruik als investering. De indeling van het appartement omvat een lichte leefruimte met open keuken van 23,15 m², een ruime slaapkamer van 14,47 m² voorzien van een dressing en een badkamer met douche en toilet. De woning is uitgerust met gasverwarming en bevindt zich in een gebouw uit 1970. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is geclassificeerd als G. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen ongeveer 200 euro, wat bijdraagt aan het onderhoud en de beheerskosten van deze kleinschalige copropriété. Door de ligging op de bovenste verdieping geniet de woning van veel natuurlijk licht en een aangename privacy, ondanks de centrale locatie. Luxemburg-stad biedt met deze ligging nabij het centraal station, de tramhaltes, winkels, restaurants en andere stedelijke voorzieningen een uitstekende combinatie van comfort en bereikbaarheid. Dit pand vormt daarmee een zeldzame kans in een gewilde sector die bekendstaat om haar sterke huurvraag en goede waardestijging op lange termijn. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of een bezoek, om zo dit bijzondere vastgoed persoonlijk te ontdekken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.