Appartement te koop, Luxembourg RBW75665

Dit appartement te koop in Luxemburg wordt aangeboden voor 800.000 € en biedt een bewoonbare oppervlakte van 74 m². Het bevindt zich op de derde en bovenste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts drie eenheden. Het woongedeelte omvat een inkomhal met ingebouwde kast, een apart toilet, een leefruimte van 21,2 m² en een volledig uitgeruste keuken van 9,9 m². Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers van respectievelijk 10,5 m² en 10,7 m², alsook een badkamer met lavabo en zowel bad als douche. Het verwarmingssysteem werkt op gas en het energieprestatiecertificaat is ingedeeld als klasse G. Bij het appartement hoort een privatieve garage met een oppervlakte van 16,73 m², uitgerust met een elektrische poort die in 2022 vernieuwd werd. Daarnaast is er een buitenparkeerplaats vlak voor de garage en een privécave van 4,47 m². Er is eveneens toegang tot een gemeenschappelijke wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en een gemeenschappelijke tuin. Bovendien beschikt het appartement over een private zuid-georiënteerde tuin van 42 m² die recent voorzien werd van een nieuwe toegangsdeur in 2025. De residentie is traditioneel gebouwd in 1965 en goed onderhouden, met onder meer dubbele beglazing uit 1995 en manuele rolluiken. De ligging in Luxemburg-Merl is bijzonder aantrekkelijk vanwege de combinatie van rust en nabijheid van het stadscentrum. Merl is een residentiële wijk dicht bij groene zones zoals het Parc de Merl en diverse scholen, waaronder het campus Geesseknäppchen. Diverse supermarkten, apotheken en lokale winkels bevinden zich op slechts enkele minuten afstand. Ook zijn er goede verbindingen via het openbaar vervoer en snelle toegang tot belangrijke snelwegen. Dit maakt de locatie praktisch en comfortabel voor zowel gezinnen als werkende professionals. Voor meer informatie of een bezichtiging nodigen wij u uit contact op te nemen met LIV IMMOBILIER, uw betrouwbare partner voor vastgoedtransacties in Luxemburg.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.