Appartement te koop - Leopoldsburg RBO27621
Karmellaan 0 B0.3 3970 Leopoldsburg
295 000 €
Ben je op zoek naar Appartement te koop - Leopoldsburg?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
Gelegen aan de Karmellaan in het hart van Leopoldsburg, biedt dit nieuwbouwappartement op de gelijkvloerse verdieping een moderne en comfortabele woonervaring. Het appartement, gebouwd in 2024, is instapklaar en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 93 m². Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal die naadloos overgaat in de leefruimte. Deze leefruimte combineert een eet- en zithoek, wat zorgt voor een open en luchtig gevoel. Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot een ruim terras van 16,4 m², ideaal georiënteerd op het zuidwesten. Dit betekent dat u hier in de middag en avond kunt genieten van de zon. Het terras biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en planten. De keuken, die volledig naar eigen smaak kan worden ingericht, grenst aan de leefruimte. Het appartement beschikt over twee slaapkamers met oppervlaktes van respectievelijk 11,35 m² en 9,67 m². De grotere slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kleerkast. De tweede slaapkamer is ideaal als kinderkamer, gastenkamer of thuiskantoor. De badkamer, gelegen tussen de slaapkamers, is eveneens aanpasbaar naar uw persoonlijke voorkeuren en is voorzien van een inloopdouche, wastafel en aansluitingen voor een wasmachine. Het appartement is uitgerust met een modern ventilatiesysteem (type D), vloerverwarming en actieve koeling voor een optimaal binnenklimaat. Een warmtepomp en zonnepanelen zorgen voor energiezuinige verwarming en koeling, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en duurzaamheid. Er is een lift aanwezig in het gebouw, waardoor het appartement makkelijk toegankelijk is voor iedereen. Voor uw comfort is er een optionele staanplaats beschikbaar, met de mogelijkheid om een laadpunt voor elektrische voertuigen te installeren. Daarnaast is er een optionele kelderberging voor extra opslagruimte. De locatie is uitstekend: scholen, openbaar vervoer, winkels, restaurants en andere voorzieningen zijn allemaal op minder dan 500 meter afstand te vinden. De centrale ligging in Leopoldsburg zorgt ervoor dat u alles wat u nodig heeft binnen handbereik heeft. Kortom, dit appartement biedt een moderne en comfortabele leefomgeving op een exclusieve locatie in Leopoldsburg. Voor meer informatie of een persoonlijke rondleiding, aarzel niet om contact met ons op te nemen. Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 295 000 €
- BTW van toepassing?: Ja
Deel van een nieuwbouwproject
Karmel
Aankoop aan 6% BTW mogelijk! Dankzij de nieuwe federale regelgeving wordt het verlaagde btw-tarief van 6% bij sloop en heropbouw permanent. Indien u voldoet aan de voorwaarden, betaalt u slechts 6% BTW in plaats van 21%. Woonerf Karmel bestaat uit 67 luxueuze appartementen, verdeeld over 3 residenties. In het bestaande Karmelieten Klooster situeren zich 14 appartementen. Daarnaast zijn er ook 53 nieuwbouwappartementen. Het project is op een exclusieve centrale locatie gelegen. In Woonerf Karmel wordt je ongetwijfeld al snel duidelijk dat “hoogwaardig leefcomfort” hier in elk thema centraal staat. Het project bevat 1, 2 en 3 slaapkamer appartementen. De bewoonbare oppervlakte varieert tussen de 65m² en 134m². Hoe dat geheel er precies moet uitzien, dat beslis jij helemaal zelf. Stap voor stap begeleiden de zorgvuldig geselecteerde partners jou zodat het appartement volledig afgewerkt wordt naar jouw smaak en wensen. Daarnaast worden de appartementen volledig geschilderd opgeleverd. Zo vindt iedereen zonder enige twijfel hier zijn ideale thuis. Een leuke en comfortabele buitenplek is alvast voor ieder appartement een absolute zekerheid. Vanop jouw heerlijk terras zal je eindeloos kunnen genieten van een heerlijk zicht. Eigentijdse en hoogwaardig materialen zorgen voor een luxueus leefcomfort met bijzonder aandacht voor energiezuinigheid. Er werd flink geïnvesteerd in onder andere een privatieve warmtepomp in combinatie met vloerverwarming en actieve koeling, aluminium ramen, ventilatiesysteem D, zonnepanelen, etc. Zo scoort elk appartement een uiterst gunstig E-Peil van E10 (voor de nieuwbouwappartementen). Er worden 54 parkeerplaatsen en 176 plekken voor fietsen voorzien. Daarnaast is er, om tegemoet te komen aan de groeiende vraag naar elektrische voertuigen, de optie om een eigen, individueel laadpunt te installeren. Interesse in dit project? Swevers Real Estate maakt graag uitgebreid de tijd om jou persoonlijk te begeleiden en adviseren. tel. 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: Bruto oppervlakte. Verkoop geschiedt onder registratierechten (12%) op het grondaandeel en BTW (21%) op het constructieaandeel.
Prijs 215 000 € tot 440 000 €
Bewoonbare opp. 57 m² tot 141 m²
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Nieuw pand
Bouwjaar
2024
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
2
Bewoonbare opp.
93 m²
Keuken en sanitair
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
1
Verwarming en energie
Zonnepanelen
Ja
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Alarm
Nee
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Verdieping van het appartement
0
Oriëntatie van de voorgevel
Zuidwest
Terras
Ja
Oppervlakte terras
16 m²
Balkon
Nee
Stedenbouw en omgeving
Bouwvergunning verleend
Ja
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Voorkooprecht
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Open Immovlan