Appartement te koop - Luik VBD42150

Boulevard Frère Orban 44 051 4000 Luik

470 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD42150

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 142 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 1 m² Terras
Boulevard Frère Orban 44 051 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit prachtige appartement gelegen op de vijfde verdieping van een modern gebouw aan de Boulevard Frère Orban in Luik biedt een schitterend uitzicht en een ruime woonoppervlakte van ongeveer 142 m². Dit lichte en goed onderhouden vastgoed combineert comfort met functionaliteit en beschikt over drie ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of mensen die extra ruimte wensen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met ingebouwde kasten, die toegang geeft tot een grote woonruimte van circa 45 m². Deze comfortabele woonkamer, voorzien van grote raampartijen, stroomt naadloos over in een volledig uitgeruste keuken met toegang tot een balkon van ongeveer 11,5 m². De keuken is voorzien van moderne apparaten, waaronder een vitro-keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser, en voldoende kastruimte, waardoor koken en entertainment hier een plezier worden. Verder omvat het appartement een slaapgedeelte met drie slaapkamers van respectievelijk 17 m², 16 m² en 11 m², waarvan de master suite een eigen badkamer met douche en een toegang tot het tweede balkon heeft. Naast de badkamer is er nog een apart gastentoilet en een tweede badkamer met douche en dubbele lavabo, wat extra comfort garandeert. Het geheel wordt gekenmerkt door kwalitatieve afwerkingen zoals tegelvloeren en dubbele PVC-ramen, evenals centrale verwarming op mazout, wat zorgt voor een aangename leefomgeving. Bovendien beschikt het appartement over een aparte kelderruimte en een privé parkeerplaats, wat het wonen hier nog aantrekkelijker maakt. Het gebouw is voorzien van een lift, een beveiligde toegangsdeur, en moderne veiligheidsvoorzieningen, waardoor comfort en veiligheid gegarandeerd zijn. Deze locatie in Luik is bijzonder gewaardeerd vanwege haar nabijheid tot het stadscentrum, de tram, het Parc d’Avroy en het station Guillemins. De omgeving biedt diverse voorzieningen, winkels, recreatiemogelijkheden en een uitstekende bereikbaarheid. Het appartement is momenteel niet verhuurd en wordt beschikbaar bij akte, waardoor u meteen kunt genieten van uw nieuwe leefruimte. De vraagprijs bedraagt €470.000, zonder BTW, en met een kadastraal inkomen van €1.606. Met een gunstige EPC-waarde van 145 kWh/m²/jaar en een geldig certificaat tot 2035, voldoet dit vastgoed aan de energie-eisen van de Belgische regelgeving. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele voordelen van dit fantastische appartement in Luik.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 470 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 606 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1972

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

142 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

45 m²

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

5

Aantal verdiepingen

10

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

1 m²

Bebouwbare oppervlakte

142 m²

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

145 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251013015583

Geldigheidsdatum EPC

13/10/2035

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD42150 Ref. verkoper: 3116 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

A Pas De Poussins

646 m 2' 9'' 646 m 48'' 473 m 6' 473 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre Sainte-Véronique

1 km 5' 1,4 km 2' 4'' 660 m 8' 660 m 8'

Basisscholen

Ecole Primaire Libre Sainte-Véronique B

1 km 4' 1,5 km 2' 1'' 482 m 8' 631 m 8'

Middelbare scholen

Cefa - Ville De Liege

1,1 km 4' 1,8 km 2' 38'' 549 m 7' 616 m 7'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,6 km 2' 21''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2,4 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

249 m 2' 59''

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

249 m 2' 59''

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

249 m 2' 59''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

317 m 4'

Treinstations

Luik-Guillemins / Lüttich-Guillemins / Liège-Guillemins

1,4 km 6' 2,5 km 4' 659 m 8' 855 m 10'

Luchthavens

Liège Airport

9,7 km 37' 10,7 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Congres Hotel Liege

1 km 1' 40''

Autodelen

Cambio - Sainte-Marie

917 m 4' 684 m 8' 684 m 8'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

713 m 9'

Winkels

Intermarché Liège Blonden

1,1 km 5' 1,2 km 1' 52'' 279 m 3' 279 m 3'

Aldi Liège

1,1 km 4' 1,1 km 1' 43'' 334 m 4' 334 m 4'

Shop & Go Delhaize Guillemins

1,2 km 4' 1,3 km 1' 41'' 611 m 7' 611 m 7'

Pretparken

Archéoforum

2,6 km 3'

Musea

Boverie

1,5 km 2' 16''

Activiteiten

Maison De La Science

1,7 km 2' 8''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

35,1 km 33'

Kastelen

Fort De Lantin

11,2 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

5,8 km 7'

Toerisme

Een pretpark is 3 minuten met de auto : "Archéoforum".Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 2 minuten met de auto.Binnen 2 minuten kunt u het "Boverie" museum bereiken.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 7 minuten afstand.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 33 minuten met de auto.Het "Fort De Lantin" kasteel is in 12 minuten bereikbaar.

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 9 minuten bereikbaar.Op ongeveer 4 minuten fietsen vind je station "Cambio - Sainte-Marie".Snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is binnen 2 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) duurt 3 minuten.Bij het "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" station kun je een fiets huren op 9 minuten lopen.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Luik-Guillemins / Lüttich-Guillemins / Liège-Guillemins": bereikbaar in 4 minuten met de auto, of 8 minuten met het openbaar vervoer.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation ("Congres Hotel Liege") voor jouw elektrische auto.

Nabijgelegen steden

In 46 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 41 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 44 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. In slechts 23 minuten kun je Verviers bereiken.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé, TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé met een halte op minder dan 3 minuten lopen.Er is een tramlijn in de omgeving: TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 4 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Intermarché Liège Blonden (3 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Liège (4 minuten lopen of 2 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Guillemins (7 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "A Pas De Poussins" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kleuterschool, "Ecole Maternelle Libre Sainte-Véronique" is 2 minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een basisschool, vindt u "Ecole Primaire Libre Sainte-Véronique B" binnen 8 minuten loopafstand.Je kunt makkelijk een middelbare school: "Cefa - Ville De Liege" vinden, 3 minuten afstand met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

f38ebf9cef4043c2aa3ff65a97d1a0ea.pdf

Download

b201985f8d7c4b0ab9d38215b7b7b7c2.pdf

Download

1f0dcea54e674b8786f8539f25dde508.pdf

Download

E-mail Bellen