Appartement te koop - Luik VBD42150

Boulevard Frère Orban 44 051 4000 Luik

470 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD42150

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 142 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 1 m² Terras
Boulevard Frère Orban 44 051 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit prachtige appartement gelegen op de vijfde verdieping van een modern gebouw aan de Boulevard Frère Orban in Luik biedt een schitterend uitzicht en een ruime woonoppervlakte van ongeveer 142 m². Dit lichte en goed onderhouden vastgoed combineert comfort met functionaliteit en beschikt over drie ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of mensen die extra ruimte wensen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met ingebouwde kasten, die toegang geeft tot een grote woonruimte van circa 45 m². Deze comfortabele woonkamer, voorzien van grote raampartijen, stroomt naadloos over in een volledig uitgeruste keuken met toegang tot een balkon van ongeveer 11,5 m². De keuken is voorzien van moderne apparaten, waaronder een vitro-keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser, en voldoende kastruimte, waardoor koken en entertainment hier een plezier worden. Verder omvat het appartement een slaapgedeelte met drie slaapkamers van respectievelijk 17 m², 16 m² en 11 m², waarvan de master suite een eigen badkamer met douche en een toegang tot het tweede balkon heeft. Naast de badkamer is er nog een apart gastentoilet en een tweede badkamer met douche en dubbele lavabo, wat extra comfort garandeert. Het geheel wordt gekenmerkt door kwalitatieve afwerkingen zoals tegelvloeren en dubbele PVC-ramen, evenals centrale verwarming op mazout, wat zorgt voor een aangename leefomgeving. Bovendien beschikt het appartement over een aparte kelderruimte en een privé parkeerplaats, wat het wonen hier nog aantrekkelijker maakt. Het gebouw is voorzien van een lift, een beveiligde toegangsdeur, en moderne veiligheidsvoorzieningen, waardoor comfort en veiligheid gegarandeerd zijn. Deze locatie in Luik is bijzonder gewaardeerd vanwege haar nabijheid tot het stadscentrum, de tram, het Parc d’Avroy en het station Guillemins. De omgeving biedt diverse voorzieningen, winkels, recreatiemogelijkheden en een uitstekende bereikbaarheid. Het appartement is momenteel niet verhuurd en wordt beschikbaar bij akte, waardoor u meteen kunt genieten van uw nieuwe leefruimte. De vraagprijs bedraagt €470.000, zonder BTW, en met een kadastraal inkomen van €1.606. Met een gunstige EPC-waarde van 145 kWh/m²/jaar en een geldig certificaat tot 2035, voldoet dit vastgoed aan de energie-eisen van de Belgische regelgeving. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele voordelen van dit fantastische appartement in Luik.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 470 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 606 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1972

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

142 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

45 m²

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

5

Aantal verdiepingen

10

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

1 m²

Bebouwbare oppervlakte

142 m²

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

145 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251013015583

Geldigheidsdatum EPC

13/10/2035

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD42150 Ref. verkoper: 3116 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

A Pas De Poussins

646 m 2' 9'' 646 m 48'' 473 m 6' 473 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre Sainte-Véronique

1 km 5' 1,4 km 2' 4'' 660 m 8' 660 m 8'

Basisscholen

Ecole Primaire Libre Sainte-Véronique B

1 km 4' 1,5 km 2' 1'' 482 m 8' 631 m 8'

Middelbare scholen

Cefa - Ville De Liege

1,1 km 4' 1,8 km 2' 38'' 549 m 7' 616 m 7'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,6 km 2' 21''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2,4 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

249 m 2' 59''

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

249 m 2' 59''

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

249 m 2' 59''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

317 m 4'

Treinstations

Luik-Guillemins / Lüttich-Guillemins / Liège-Guillemins

1,4 km 6' 2,5 km 4' 659 m 8' 855 m 10'

Luchthavens

Liège Airport

9,7 km 37' 10,7 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Congres Hotel Liege

1 km 1' 40''

Autodelen

Cambio - Sainte-Marie

917 m 4' 684 m 8' 684 m 8'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

713 m 9'

Winkels

Intermarché Liège Blonden

1,1 km 5' 1,2 km 1' 52'' 279 m 3' 279 m 3'

Aldi Liège

1,1 km 4' 1,1 km 1' 43'' 334 m 4' 334 m 4'

Shop & Go Delhaize Guillemins

1,2 km 4' 1,3 km 1' 41'' 611 m 7' 611 m 7'

Pretparken

Archéoforum

2,6 km 3'

Musea

Boverie

1,5 km 2' 16''

Activiteiten

Maison De La Science

1,7 km 2' 8''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

35,1 km 33'

Kastelen

Fort De Lantin

11,2 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

5,8 km 7'

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Congres Hotel Liege") is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.Het kost je slechts 2 minuten om A602 / E25 (A3 <-> A26) te bereiken en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is toegankelijk in 3 minuten.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 9 minuten met de auto bereiken.Een SNCB-station ("Luik-Guillemins / Lüttich-Guillemins / Liège-Guillemins") bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" station op slechts 9 minuten loopafstand vinden.Op 8 minuten lopen, vind je het "Cambio - Sainte-Marie" station.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 46 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 41 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 44 minuten rijden met de auto. Verviers is slechts 23 minuten met de auto.

Onderwijs

Je vindt een kinderdagverblijf: "A Pas De Poussins", op 1 minuut met de auto.Je kunt makkelijk een kleuterschool: "Ecole Maternelle Libre Sainte-Véronique" vinden, 2 minuten afstand met de auto.Ecole Primaire Libre Sainte-Véronique B is het dichtstbijzijnde basisschool: slechts 4 minuten afstand met de fiets.Cefa - Ville De Liege is de meest dichtbij middelbare school: slechts 7 minuten lopen.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé, TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.Deze eigendom wordt bediend door een tramlijn: TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 4 minuten lopen.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Intermarché Liège Blonden (3 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Liège (4 minuten lopen of 2 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Guillemins (7 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

Een pretpark is 3 minuten met de auto : "Archéoforum".Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 12 minuten rijden.Het "Boverie" museum is vlakbij (2 minuten rijden).Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 2 minuten met de auto.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 7 minuten met de auto.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 33 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

863c32f722bb41fe8e7fa3a1d9c55e7d.pdf

Download

5f1282406c824d65acb7e6b55fd2f230.pdf

Download

259b24a6a395421286b815128610747e.pdf

Download

E-mail Bellen