Appartement te koop - Luik VBD90571

Boulevard Frère Orban 44 051 4000 Luik

450 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD90571

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 142 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 1 m² Terras
Boulevard Frère Orban 44 051 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Gelegen op de vijfde verdieping van een modern gebouw aan de Boulevard Frère Orban in Luik, biedt dit ruime en goed onderhouden appartement een comfortabele woonruimte met een totale oppervlakte van ongeveer 142 m² volgens het EPC-rapport. Dit prachtige vastgoed beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of mensen die extra ruimte wensen. Bij binnenkomst treft u een inkomhal van circa 8 m² met ingebouwde kasten, die leidt naar een indrukwekkend en licht doorlopende woonruimte van ongeveer 45 m². Deze grote leefruimte combineert een gezellige zithoek met een eethoek en geeft toegang tot twee terrassen, perfect voor buitenleven en ontspanning. De keuken is volledig uitgerust met moderne toestellen, waaronder een inductiekookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en afwasbak, met directe toegang tot het terras van circa 11,5 m². De badkamer is voorzien van een bad/douchecombinatie, een dubbel lavabo-meubel en een apart toilet, terwijl er nog eens een extra toilet aanwezig is voor gasten. De drie slaapkamers meten respectievelijk 17 m², 16 m² en 11 m², waarvan de hoofdslaapkamer beschikt over een eigen doucheruimte en toegang tot een balkon. De locatie van dit appartement is werkelijk uitstekend, gelegen vlakbij het bruisende centrum van Luik, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op slechts enkele minuten van de Gare des Guillemins en het Parc d’Avroy, biedt deze woonplek uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de stad. De omgeving combineert het comfort van stadsnabijheid met de rust van groene zones, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor wie dicht bij de levendige stad wil wonen zonder in te boeten aan rust of privacy. Het gebouw is uitgerust met een lift, een ondergrondse parking en een kelderruimte, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak en de veiligheid. De maandelijkse kosten bedragen circa 330 euro en omvatten onder andere gemeenschappelijke diensten, verwarming en waterverbruik. Het energieprestatiecertificaat (PEB) geeft deze woning een gunstige classificatie B, wat aangeeft dat het energieverbruik relatief zuinig is. Deze prachtige appartementencomplex is in 1972 gebouwd en wordt momenteel niet verhuurd, klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van comfort en stijl in een centrale ligging. Met zijn moderne voorzieningen, ruime indeling en uitstekende bereikbaarheid vormt dit vastgoed een uitstekende investering of thuisbasis in Luik. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen. Deze kans mag u niet laten liggen om te wonen in een kwaliteitsvol appartement op een toplocatie in Luik.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 450 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 606 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1972

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

142 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

45 m²

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

5

Aantal verdiepingen

10

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

1 m²

Bebouwbare oppervlakte

142 m²

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

145 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251013015583

Geldigheidsdatum EPC

13/10/2035

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD90571 Ref. verkoper: 3221 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Infiniment Petit

894 m 4' 1,3 km 1' 42'' 380 m 5' 380 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre Sainte-Véronique

1 km 5' 1,4 km 2' 4'' 660 m 8' 660 m 8'

Basisscholen

Ecole Primaire Libre Sainte-Véronique B

1 km 4' 1,5 km 2' 1'' 482 m 8' 631 m 8'

Middelbare scholen

Centre D'Enseignement Secondaire Leon Mignon

1,1 km 4' 1,8 km 2' 38'' 549 m 7' 616 m 7'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,6 km 2' 21''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2,4 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

249 m 2' 59''

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

249 m 2' 59''

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

249 m 2' 59''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

317 m 4'

Treinstations

Liège-Guillemins / Luik-Guillemins

1,4 km 6' 2,5 km 4' 659 m 8' 855 m 10'

Luchthavens

Liège Airport

9,7 km 37' 10,7 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Congres Hotel Liege

1 km 1' 40''

Autodelen

Cambio - Sainte-Marie

917 m 4' 684 m 8' 684 m 8'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

713 m 9'

Winkels

Intermarché Liège Blonden

1,1 km 5' 1,2 km 1' 52'' 279 m 3' 279 m 3'

Aldi Liège

1,1 km 4' 1,1 km 1' 43'' 334 m 4' 334 m 4'

Shop & Go Delhaize Guillemins

1,2 km 4' 1,3 km 1' 41'' 611 m 7' 611 m 7'

Pretparken

Archéoforum

2,6 km 3'

Musea

Boverie

1,5 km 2' 16''

Activiteiten

Maison De La Science

1,7 km 2' 8''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

35,1 km 33'

Kastelen

Fort De Lantin

11,2 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

5,8 km 7'

Toerisme

"Archéoforum" ligt op 3 minuten afstand.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 33 minuten met de auto.Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 12 minuten rijden.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 7 minuten met de auto.Het duurt 2 minuten om het "Boverie" museum te bereiken.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 2 minuten rijden.

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Liège-Guillemins / Luik-Guillemins": bereikbaar in 4 minuten met de auto, of 8 minuten met het openbaar vervoer.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 9 minuten bereikbaar.Dankzij het "Cambio - Sainte-Marie" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 4 minuten met je fiets.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" station op slechts 9 minuten loopafstand vinden.Snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is in 2 minuten te bereiken en de oprit naar A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is slechts 3 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Congres Hotel Liege") is 2 minuten rijden.

Onderwijs

Ecole Primaire Libre Sainte-Véronique B is het dichtstbijzijnde basisschool: slechts 4 minuten afstand met de fiets.Je kunt makkelijk een kleuterschool: "Ecole Maternelle Libre Sainte-Véronique" vinden, 2 minuten afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Infiniment Petit" en bevindt zich op 5 minuten loopafstand.Centre D'Enseignement Secondaire Leon Mignon is de meest dichtbij middelbare school: slechts 7 minuten lopen.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Intermarché Liège Blonden (3 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Liège (4 minuten lopen of 2 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Guillemins (7 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé, TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé, TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers met een halte op 3 minuten loopafstand.Deze eigendom wordt bediend door een tramlijn: TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

In 46 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 41 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 44 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Verviers is slechts 23 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

8dc683af04bf4cc6a901bce2cce47fd9.pdf

Download

177e38583abd4b4a9bdb337f6178501b.pdf

Download

a2b22ae7c8d847a88a2309be7c3ae0bb.pdf

Download

E-mail Bellen