Appartement te koop - Luik VWD12111

Avenue Blonden 74 5 4000 Luik

245 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VWD12111

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 104 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 7 m² Terras
Avenue Blonden 74 5 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit appartement in Luik, gelegen aan de Avenue Blonden 74, biedt een ideale mix van comfort en gemak. Gevestigd op de vijfde verdieping van een goed onderhouden gebouw met lift, bevindt het appartement zich op slechts vijf minuten loopafstand van het station Guillemins en direct tegenover het park van La Boverie. Deze strategische locatie zorgt ervoor dat u kunt genieten van een aangename leefomgeving met gemakkelijke toegang tot winkels, openbaar vervoer en de vele bezienswaardigheden en voorzieningen die het stadscentrum te bieden heeft, zoals restaurants en winkelgelegenheden. Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van 104 m² en is praktisch ingedeeld. Het beschikt over een ruime woonkamer van 28 m², een volledig uitgeruste keuken van 15 m² met moderne apparaten zoals een vaatwasser en Amerikaanse koelkast, en twee slaapkamers van respectievelijk 12 m² en 17 m². De badkamer heeft een oppervlakte van 5 m², en er is een afzonderlijk toilet. Aan de voorzijde is er een balkon van 2,5 m² dat toegankelijk is vanuit de keuken, terwijl aan de achterzijde een terras van 7 m² bereikbaar is vanuit de hoofdslaapkamer, wat extra buitenruimte biedt voor ontspanning. Als extra troef biedt het appartement een privékelder van 2 m² in de kelderverdieping, ideaal voor extra opslag. Het gebouw heeft centrale verwarming op gas, met een maandelijkse gemeenschappelijke kost van 110 €. Met een energieprestatiecertificaat klasse B, een specifiek primair energieverbruik van 126 kWh/m² per jaar en een totaal jaarlijks energieverbruik van 13.175 kWh, is dit appartement zowel energiezuinig als aantrekkelijk geprijsd voor €245.000. Beschikbaar bij akte en momenteel verhuurd, is dit pand een uitstekende investeringskans in het levendige centrum van Luik.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 245 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 249 €
  • Onderhoudskost: 110 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

17 m²

Bewoonbare opp.

104 m²

Totale oppervlakte

104 m²

Oppervlakte van de woonruimte

28 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

2 m²

Wasruimte

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Alleenstaand

Oppervlakte van de keuken

15 m²

Aantal badkamers

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

5 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

5

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

12

Terras

Ja

Oppervlakte terras

7 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

126 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

13175 kWh/jaar

EPC-referentie

29150322007725

Geldigheidsdatum EPC

22/03/2025

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD12111 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Fragnée

731 m 2' 22'' 1 km 1' 29'' 561 m 8' 687 m 8'

Kleuterscholen

Centre Scolaire "georges Mignon"

712 m 2' 21'' 956 m 1' 22'' 566 m 8' 698 m 8'

Basisscholen

Centre Scolaire "georges Mignon"

712 m 2' 21'' 956 m 1' 22'' 566 m 8' 698 m 8'

Middelbare scholen

Cefa - Ville De Liege

414 m 1' 19'' 964 m 1' 35'' 369 m 4' 369 m 4'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,4 km 1' 46''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2,3 km 2' 55''

Bus

TEC Liège - Verviers - 240 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

88 m 1' 3''

TEC Liège - Verviers - 138 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

88 m 1' 3''

TEC Liège - Verviers - 140 - Liège - Wandre - Visé

88 m 1' 3''

Treinstations

Luik-Guillemins / Liège-Guillemins / Lüttich-Guillemins

624 m 3' 2,1 km 3' 524 m 8' 624 m 8'

Luchthavens

Liège Airport

9,6 km 38' 10,6 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Congres Hotel Liege

961 m 1' 32''

Autodelen

Cambio - Franchises

628 m 2' 11'' 616 m 7' 616 m 7'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

655 m 8'

Winkels

Intermarché Liège Blonden

451 m 1' 51'' 451 m 56'' 280 m 3' 280 m 3'

Aldi Liège

564 m 1' 50'' 564 m 1' 1'' 441 m 5' 441 m 5'

Shop & Go Delhaize Guillemins

435 m 1' 29'' 470 m 37'' 364 m 4' 364 m 4'

Pretparken

Archéoforum

2,5 km 3'

Musea

Boverie

1,4 km 2' 9''

Activiteiten

Maison De La Science

1,6 km 2'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

34,4 km 32'

Kastelen

Fort De Lantin

11,1 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

5,7 km 7'

Onderwijs

Je kunt makkelijk een middelbare school: "Cefa - Ville De Liege" vinden, 2 minuten afstand met de auto.Fragnée is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 2 minuten afstand met de fiets.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Centre Scolaire "georges Mignon"", 1 minuut afstand met de auto.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 9 minuten met de auto bereiken.Je kan een bike sharing station vinden op 8 minuten lopen: "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins".Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Franchises" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 7 minuten afstand te voet.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Luik-Guillemins / Liège-Guillemins / Lüttich-Guillemins": bereikbaar in 3 minuten met de auto, of 8 minuten met het openbaar vervoer.Snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is in 2 minuten te bereiken en de oprit naar A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is slechts 3 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Congres Hotel Liege") is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 46 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 41 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 44 minuten rijden met de auto. In slechts 23 minuten kun je Verviers bereiken.

Toerisme

Het "Boverie" museum is vlakbij (2 minuten rijden).Er is een pretpark 3 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".In 2 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 32 minuten met de auto.Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 12 minuten rijden."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 7 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Intermarché Liège Blonden (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Liège (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Guillemins (4 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 140 - Liège - Wandre - Visé, TEC Liège - Verviers - 138 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers, TEC Liège - Verviers - 240 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé met een halte op 1 minuut loopafstand.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen