Appartement te koop - Luik VBD43203

Quai de la Boverie 30B 82 4020 Luik

150 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD43203

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 78 m²
  • 1 Badkamer(s)
Quai de la Boverie 30B 82 4020 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze aantrekkelijke woning bevindt zich op een toplocatie in Luik, vlakbij het prachtige Parc de la Boverie en de mediatieke voorzieningen van de stad. Dit appartement, gelegen op de 8e verdieping, biedt een indrukwekkend uitzicht over de Dérivation en combineert functionaliteit met een gunstige ligging. Met een totale oppervlakte van ongeveer 78 m², volgens het energieprestatiecertificaat (PEB), biedt deze woning een goede balans tussen ruimte en comfort. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een lichte woonkamer, een keuken die nog te renoveren is, en een badkamer die eveneens aan vernieuwing toe is. Daarnaast is er een apart toilet en een berging. Een privékelder onder het gebouw biedt extra opslagruimte, wat het gebruiksgemak verhoogt. Door de aanwezigheid van een lift, dubbele beglazing in pvc-kozijnen en een gecertificeerde elektrische installatie, voldoet de woning aan moderne veiligheids- en comfortnormen. De centrale verwarming op stookolie wordt beheerd via calorimeters, en de nieuwe collectieve ketel uit 2021 zorgt voor betrouwbare warmwaterproductie. De ligging van dit vastgoed is ideaal voor wie op zoek is naar een levendig en goed verbonden deel van Luik. In de nabijheid vindt u scholen, winkels en belangrijke verkeersaders die zorgen voor een vlotte bereikbaarheid. De woning bevindt zich in een gebouw uit 1964 dat recent werd verbeterd met onder andere veilige toegangsdeuren en moderne comfortvoorzieningen. De maandelijkse kosten, inclusief beheer en onderhoud, worden geraamd op ongeveer €290, wat een transparante inschatting geeft voor toekomstige uitgaven. Het appartement is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden voor een prijs van €150.000, wat aantrekkelijk is voor investeerders of eigenaar-bewoners die willen genieten van de stedelijke charme en dynamiek van Luik. Met een energielabel C, een EPC-geldig tot 2035, en alle benodigde certificaten voor elektrische installaties, biedt deze woning een solide basis voor toekomstig comfort. De goede staat van het appartement vereist nog enige renovatie, wat ruimte biedt voor persoonlijke aanpassingen en verbeteringen. Gezien de uitstekende ligging, gecombineerd met praktische voorzieningen en goede energetische prestaties, vormt dit vastgoed een interessante opportuniteit voor wie wil investeren in een kwaliteitsvolle woning in het hart van Luik. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 150 000 €
  • Kadastraal inkomen: 946 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1964

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

78 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

25 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

8

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

9

Tuin

Nee

Terras

Nee

Bebouwbare oppervlakte

78 m²

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

184 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250829021953

Geldigheidsdatum EPC

29/08/2035

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD43203 Ref. verkoper: 3130 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Le P'Tit Campus

1 km 3' 1,2 km 1' 39'' 482 m 6' 482 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre Saint-Paul

986 m 4' 1,5 km 1' 53'' 941 m 11' 941 m 11'

Basisscholen

Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul

993 m 4' 1,5 km 1' 54'' 949 m 11' 949 m 11'

Middelbare scholen

Centre Scolaire Saint-Louis

846 m 5' 1,5 km 2' 689 m 8' 689 m 8'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,7 km 2' 21''

A602 / E25: A3 <-> A26

1,5 km 1' 53''

Bus

TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile

49 m 35''

TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée

49 m 35''

TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux

343 m 4'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

982 m 12'

Treinstations

Luik-Carre / Lüttich-Carré / Liège-Carré

1,9 km 8' 3 km 4' 1,3 km 17' 1,9 km 23'

Luchthavens

Liège Airport

9,9 km 39' 10,8 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Médiacité

1,1 km 1' 26''

Autodelen

Cambio - Churchill

185 m 37'' 185 m 2' 13'' 185 m 2' 13''

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,6 km 19'

Winkels

Delhaize Longdoz

845 m 4' 1,3 km 1' 51'' 600 m 7' 600 m 7'

Carrefour Express Liege Gretry

413 m 1' 22'' 946 m 1' 14'' 413 m 5' 413 m 5'

Intermarché Liège Blonden

1,3 km 6' 1,7 km 2' 11'' 747 m 10' 1,1 km 13'

Pretparken

Archéoforum

2,2 km 3'

Musea

Maison De La Métallurgie Et De L'Industrie

1 km 1' 22''

Activiteiten

Maison De La Science

1,1 km 1' 26''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

35,4 km 33'

Kastelen

Fort De Lantin

11,3 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

5,4 km 7'

Toerisme

Het "Maison De La Métallurgie Et De L'Industrie" museum is te bereiken in 1 minuut.Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 12 minuten rijden."Archéoforum" ligt op 3 minuten afstand.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 7 minuten afstand.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 1 minuut rijden.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 33 minuten afstand.

Onderwijs

Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Le P'Tit Campus" vinden op 6 minuten loopafstand.Als je op zoek bent naar een kleuterschool, "Ecole Maternelle Libre Saint-Paul" is 11 minuten te voet.Het dichtstbijzijnde basisschool is "Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul" en bevindt zich op 11 minuten loopafstand.Centre Scolaire Saint-Louis is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 5 minuten afstand met de fiets.

Openbaar vervoer

Deze eigendom wordt bediend door een tramlijn: TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 12 minuten loopafstand.De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée, TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux met een halte op 4 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

In 45 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 40 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 43 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Er zijn slechts 22 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Delhaize Longdoz (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Liege Gretry (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Liège Blonden (13 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

In minder dan 4 minuten, met de auto, kan je aan "Luik-Carre / Lüttich-Carré / Liège-Carré" treinstation zijn.In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation ("Médiacité") voor jouw elektrische auto.Bij het "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" station kun je een fiets huren op 19 minuten lopen.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 9 minuten met de auto bereiken.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Churchill" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 2 minuten afstand te voet.Snelwegen A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) en A602 / E25 (A3 <-> A26) zijn in 2 minuten bereikbaar.

Toon alles Toon minder

Documenten

aacd8adf81c24b2b94e615fc0ad73ef4.pdf

Download

791d3f253a6a43d1a672993f95021911.pdf

Download

E-mail Bellen