Appartement te koop - Luik VBD59655

Square Gramme 4020 Luik

285 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD59655

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
Square Gramme 4020 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek dit charmante appartement gelegen in een prachtig hoekgebouw met adembenemend uitzicht op de Ourthe en de Maas. Dit eigentijdse woonst biedt een totale oppervlakte van ongeveer 145,50 m², inclusief balkons, en bevindt zich op de eerste verdieping. Het appartement beschikt over twee slaapkamers en twee kelders, wat het ideaal maakt voor wie op zoek is naar een comfortabel en functioneel appartement in een rustige omgeving. De woning is uitstekend onderhouden en combineert oude charme met moderne afwerkingen. De vloerbedekking bestaat uit een elegant parket, cementtegels en tegels, terwijl de PVC-dubbel glas ramen zorgen voor optimale isolatie. De centrale verwarming op gas garandeert een aangename warmte, en het elektrisch installatiecertificaat is aanwezig. Aan de achterzijde bevindt zich een kleine, rustige terrassa, terwijl het balkon aan de voorzijde een prachtig uitzicht biedt op de rivier. De ligging biedt gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, winkels, scholen en het station, waardoor alles binnen handbereik ligt. Deze instapklaar appartement is niet alleen aantrekkelijk vanwege zijn uitzicht en rustieke sfeer, maar ook door zijn goede staat van onderhoud en praktische voorzieningen. Het gebouw is uitgerust met een lift, wat het comfort verder verhoogt. De woning beschikt over één badkamer en een apart toilet, wat de leefbaarheid ten goede komt. De energiewaarde volgens het EPC-rapport bedraagt 189 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat de woning efficiënt is in energiegebruik. De locatie in Luik biedt een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid, ideaal voor zowel gezinnen als professionals die op zoek zijn naar een comfortabele woonplek met goede verbindingen. Met een vraagprijs van 285.000 euro en een kadastraal inkomen van 1.187 euro is dit appartement een interessante investering of woonst in het centrum van Luik. De verkoop gebeurt zonder btw en de woning is beschikbaar bij akte, waardoor u snel kunt genieten van uw nieuwe thuis. Voor meer informatie of een bezoek op maat kunt u contact opnemen via het aangegeven telefoonnummer. Aarzel niet om deze unieke gelegenheid te bekijken en de charme van deze fraaie locatie zelf te ervaren. Uw nieuwe woonst wacht op u!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 285 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 187 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Tuin

Nee

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

189 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251124001241

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD59655 Ref. verkoper: AdId:290223 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Communale - Angleur Dîme

372 m 1' 14'' 372 m 49'' 358 m 4' 358 m 4'

Kleuterscholen

Centre Scolaire "georges Mignon"

591 m 2' 34'' 718 m 1' 2'' 591 m 7' 591 m 7'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes

540 m 2' 34'' 560 m 51'' 540 m 6' 540 m 6'

Middelbare scholen

Cefa - Ville De Liege

198 m 39'' 198 m 27'' 193 m 2' 19'' 193 m 2' 19''

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

780 m 1' 5''

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

1,7 km 2' 12''

Bus

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

70 m 51''

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

70 m 51''

TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux

70 m 51''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

630 m 8'

Treinstations

Luik-Guillemins / Lüttich-Guillemins / Liège-Guillemins

1,5 km 7' 3,5 km 4' 1,1 km 9' 1,4 km 17'

Luchthavens

Liège Airport

10,9 km 43' 12 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Centre D'Affaires Natalis (Can)

1,3 km 2' 7''

Autodelen

Cambio - Saint-Vincent

394 m 1' 55'' 393 m 5' 393 m 5'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,4 km 18'

Winkels

Proxy Delhaize Fetinne

470 m 2' 10'' 487 m 43'' 464 m 6' 464 m 6'

Carrefour Express Leman

640 m 2' 26'' 640 m 50'' 547 m 6' 636 m 8'

Aldi Grivegnée

1,3 km 6' 1,4 km 2' 22'' 780 m 12' 1,2 km 15'

Pretparken

Archéoforum

3,4 km 5'

Musea

Boverie

2,2 km 3'

Activiteiten

Maison De La Science

2,2 km 2' 59''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

33,7 km 31'

Kastelen

Fort De Lantin

12,1 km 13'

Golfen

Golf Du Bernalmont

6,6 km 9'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Proxy Delhaize Fetinne (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Leman (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Grivegnée (15 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Je kunt makkelijk een middelbare school: "Cefa - Ville De Liege" vinden, 1 minuut afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde basisschool is "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes" en bevindt zich op 6 minuten loopafstand.Als je op zoek bent naar een kleuterschool, "Centre Scolaire "georges Mignon"" is 7 minuten te voet.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Crèche Communale - Angleur Dîme" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 10 minuten bereikbaar.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") voor jouw elektrische auto.Je kan een bike sharing station vinden op 18 minuten lopen: "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins".Snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is in 1 minuut te bereiken en de oprit naar A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is slechts 2 minuten met de auto.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Saint-Vincent" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 2 minuten fietsen.Een SNCB-station ("Luik-Guillemins / Lüttich-Guillemins / Liège-Guillemins") bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux, TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont, TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille met een halte op 1 minuut loopafstand.Er is een tramlijn in de omgeving: TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 8 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

In 46 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 41 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 44 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Er zijn slechts 23 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Toerisme

De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 9 minuten met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 3 minuten rijden.Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 13 minuten rijden.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 31 minuten met de auto.Het "Boverie" museum is te bereiken in 3 minuten.Er is een pretpark 5 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".

Toon alles Toon minder

Documenten

ac1c4835d5504e299278cb492532bd73.pdf

Download

2054c7868bd5490885782c2f5cb09275.pdf

Download

c4e28cc3a32846e7ae8ac2c54375a261.pdf

Download

dfda865ba61b40ceacc6ab6957abc2db.pdf

Download

b222f288afde4d0fb82c92a30b728d8a.pdf

Download

E-mail Bellen