Appartement te koop - Grivegnée VBC26117

Rue Haute-Wez 112 4030 Grivegnée

99 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC26117

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 65 m² Tuin
Rue Haute-Wez 112 4030 Grivegnée
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Grivegnée?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit te renoveren pand is gelegen aan de Rue Haute-Wez 112 in Grivegnée, een levendige buurt nabij het centrum en voorzien van alle gemakken, zoals de nabijgelegen Médiacité. Met een perceel van 175 m² biedt het gebouw drie gevels en een voorgevelbreedte van 6 meter. Het pand beschikt over een tuin van 65 m², wat een zeldzame vondst is in deze stedelijke omgeving. De diepte van het perceel bedraagt 23 meter, wat extra ruimte biedt voor creatieve renovatiemogelijkheden. Het gebouw heeft een verleende stedenbouwkundige vergunning voor de ontwikkeling van een commercieel gelijkvloers en twee appartementen, perfect voor wie op zoek is naar een investeringsmogelijkheid in een opkomende wijk. Ondanks dat de ruimte momenteel te renoveren is, biedt de aanwezigheid van goedgekeurde bouwplannen met bijbehorende architectuurtekeningen een duidelijke route voor herontwikkeling. Dit biedt potentieel voor zowel residentieel gebruik als aantrekkelijke verhuur of wederverkoop. De huidige energieprestaties van het pand zijn gemarkeerd met een PEB-score van (G), met een specifiek primair energieverbruik van 1345 kWh/m² per jaar. Hoewel de elektrische installatie geen conformiteitscertificaat heeft, is dit een kans om moderne en efficiënte systemen te installeren tijdens de renovatie. Voor geïnteresseerden in deze unieke kans om een pand naar eigen inzicht te transformeren, kunnen bezichtigingen worden gepland via het nummer Tel 04/234.21.10 .

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 99 000 €
  • Kadastraal inkomen: 376 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

3

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

6 m

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

65 m²

Terras

Nee

Diepte perceel

23 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

1345 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

117551 kWh/jaar

EPC-referentie

20240123018777

Geldigheidsdatum EPC

23/01/2034

CO2-uitstoot

383

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Omgeving

Overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Stedenbouwkundige bestemming

Zone info niet beschikbaar

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC26117 Ref. verkoper: 3856 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Vennes

668 m 2' 23'' 1,1 km 1' 44'' 659 m 8' 659 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Du Beau Mur

250 m 50'' 250 m 20'' 250 m 3' 250 m 3'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Du Beau Mur

250 m 50'' 250 m 20'' 250 m 3' 250 m 3'

Middelbare scholen

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre Saint-Vincent Ferrer

264 m 1' 2'' 703 m 57'' 264 m 3' 264 m 3'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,4 km 2' 7''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,6 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée (Thiers) - Les Bruyères

119 m 1' 26''

TEC Liège - Verviers - 33 - Rép. Française - Chênée - Vaux/Fléron/Trooz/Péry

119 m 1' 26''

TEC Liège - Verviers - 13 - Gare Léopold - Grivegnée - Belleflamme - Malvaux

179 m 2' 9''

Treinstations

Angleur

2,1 km 16' 2,7 km 4' 0 m 0'' 2,1 km 25'

Luchthavens

Liège Airport

11,1 km 44' 12 km 11' 0 m 0''

Laadstations

Centre D'Affaires Natalis (Can)

1 km 1' 23''

Autodelen

Cambio - Haute-Wez

234 m 46'' 234 m 2' 48'' 234 m 2' 48''

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2,2 km 27'

Winkels

Louis Delhaize Liège (Boulevard De Froidmont)

233 m 56'' 673 m 54'' 233 m 2' 48'' 233 m 2' 48''

Aldi Liège

250 m 1' 26'' 803 m 1' 13'' 250 m 3' 250 m 3'

Bio-Planet Liege

475 m 1' 44'' 583 m 58'' 466 m 6' 466 m 6'

Pretparken

Archéoforum

2,9 km 4'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

912 m 1' 19''

Activiteiten

Maison De La Science

2,1 km 2' 45''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

35,6 km 34'

Kastelen

Fort De Lantin

12,5 km 14'

Golfen

Golf Du Bernalmont

6,4 km 8'

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée (Thiers) - Les Bruyères, TEC Liège - Verviers - 33 - Rép. Française - Chênée - Vaux/Fléron/Trooz/Péry met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 13 - Gare Léopold - Grivegnée - Belleflamme - Malvaux met een halte op 2 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Louis Delhaize Liège (Boulevard De Froidmont) (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Liège (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Bio-Planet Liege (6 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Onderwijs

Vennes is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 8 minuten lopen.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Du Beau Mur", 1 minuut afstand met de auto.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre Saint-Vincent Ferrer", in minder dan 1 minuut met de auto.

Transporten

Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" station op slechts 27 minuten loopafstand vinden.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 11 minuten bereikbaar.Het kost je slechts 2 minuten om A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) te bereiken en A602 / E25 (A3 <-> A26) is toegankelijk in 4 minuten.In minder dan 4 minuten, met de auto, kan je aan "Angleur" treinstation zijn.Op 3 minuten lopen, vind je het "Cambio - Haute-Wez" station.

Toerisme

De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 8 minuten met de auto.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 34 minuten met de auto.U vindt een "Archéoforum" op 4 minuten afstand met de auto.Het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum is vlakbij (1 minuut rijden).Op slechts 3 minuten afstand ligt "Maison De La Science".Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 14 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 45 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 40 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 43 minuten kun je Kerkrade bereiken. In slechts 22 minuten kun je Verviers bereiken.

Toon alles Toon minder

Documenten

bfbc4234-fb4a-4161-a658-4bc4666da82b_38563044GRIVEGNEE - RUE HAUTE WEZ 112 - PEB.pdf

Download

E-mail Bellen