Appartement te koop - Angleur VBE46590

Rue du Val Benoit, 9 4031 Angleur

199 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE46590

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 67 m²
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Rue du Val Benoit, 9 4031 Angleur
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Angleur?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit aangenaam gerenoveerd appartement, gelegen in Angleur aan de Rue du Val Benoit 9, biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 67 m² volgens het energieprestatiecertificaat (EPC). Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalige copropriété met slechts drie wooneenheden, wat een rustige en overzichtelijke woonomgeving garandeert. Dankzij drie gevels geniet het appartement van een goede lichtinval. De indeling omvat een inkomhal met een apart toilet, een ruim en zonnig woongedeelte van ongeveer 25 m² met een semi-uitgeruste open keuken, die toegang geeft tot een terras van ongeveer 5 m². Verder zijn er twee slaapkamers van circa 10 en 13 m² en een badkamer uitgerust met een douche en lavabo. Praktisch gezien beschikt deze eigendom over een privatieve garage en een aparte kelderberging, evenals een gemeenschappelijke fietsenstalling en afvalruimte. De verwarming gebeurt via een gascentrale installatie en de ramen zijn voorzien van dubbel PVC-glas, wat bijdraagt tot het comfort en de energie-efficiëntie van de woning. De EPC-classificatie is B, met een specifiek primair energieverbruik van 132 kWh/m²/jaar en een totale energiebehoefte van 8.763 kWh per jaar. De jaarlijkse kadastrale inkomenswaarde bedraagt 518 euro. Dit alles maakt het appartement niet alleen aangenaam om te wonen, maar ook interessant op het vlak van energiezuinigheid. De ligging in Angleur biedt het voordeel van nabijheid tot de lokale voorzieningen en het station, waardoor zowel dagelijks comfort als mobiliteit verzekerd zijn. Met een vraagprijs van 199.000 euro is dit appartement een interessante kans voor wie op zoek is naar een praktische en goed onderhouden woonst met extra faciliteiten zoals garage en terras in een rustige copropriété. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkopende partij; deze opportuniteit is zeker het ontdekken waard.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 199 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare oppervlakte

67 m²

Oppervlakte van de woonruimte

25 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal gevels

3

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

5 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

132 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250610012159

CO2-uitstoot

25

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE46590 Ref. verkoper: W8182 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. J. Du Service Sae La Ribambelle

564 m 2' 28'' 1,1 km 1' 37'' 474 m 6' 474 m 6'

Kleuterscholen

Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage

391 m 1' 54'' 876 m 1' 17'' 254 m 3' 254 m 3'

Basisscholen

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Communal Andréa Jadoulle

454 m 2' 7'' 939 m 1' 26'' 191 m 2' 18'' 191 m 2' 18''

Middelbare scholen

Athénée Royal D'Angleur

1,3 km 7' 1,4 km 1' 56'' 1,1 km 16' 1,3 km 15'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,4 km 2' 4''

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

1 km 1' 35''

Bus

TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée

317 m 4'

TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile

317 m 4'

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

307 m 4'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

2,6 km 32'

Treinstations

Angleur

685 m 4' 1,5 km 2' 25'' 72 m 1' 2'' 72 m 1' 2''

Luchthavens

Liège Airport

12,6 km 49' 13,2 km 12' 0 m 0''

Laadstations

Centre D'Affaires Natalis (Can)

3,6 km 5'

Autodelen

Cambio - Péralta

1,1 km 5' 781 m 10' 822 m 10'

Winkels

Carrefour Market Angleur (Belle-Ile)

971 m 6' 1,6 km 2' 25'' 421 m 5' 421 m 5'

Spar Angledis

1,1 km 5' 1,4 km 1' 53'' 779 m 10' 820 m 10'

Colruyt Chenee

1,8 km 10' 2,3 km 3' 1,1 km 11' 1,4 km 17'

Pretparken

Archéoforum

5,4 km 7'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

3,4 km 5'

Activiteiten

Maison De La Science

4,3 km 6'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

33,3 km 32'

Kastelen

Domaine De Wégimont

12,5 km 16'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

9 km 9'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Rue du Val-Benoît betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Athénée Royal D'Angleur" ligt op 15 minuten lopen.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "D. J. Du Service Sae La Ribambelle" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 2 minuten met de auto.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Communal Andréa Jadoulle" (basisschool) handig op 2 minuten lopen.Uw kinderen kunnen te voet naar de kleuterschool "Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage", op slechts 3 minuten lopen.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile, TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée, TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont met een halte op 4 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 44 minuten rijden. Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 26 minuten met de auto. Met Seraing op slechts 12 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Market Angleur (Belle-Ile) (5 minuten lopen of 2 minuten rijden), Spar Angledis (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Chenee (17 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

Het "Domaine De Wégimont" kasteel is 16 minuten rijden.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 6 minuten met de auto.De "Royal Golf Club Du Sart Tilman"golfbaanligt op 9 minuten afstand.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 32 minuten met de auto.Het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum is te bereiken in 5 minuten.Een pretpark is 7 minuten met de auto : "Archéoforum".

Transporten

Ideaal voor verplaatsingen met de auto: de A602 / E25 (A3 <-> A26) en A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) snelwegen liggen beide op 2 minuten.Op 10 minuten lopen, vind je het "Cambio - Péralta" station.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Angleur", op 2 minuten met de auto of 1 minuut met het openbaar vervoer.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 12 minuten met de auto bereiken.In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen