Appartement te koop - Seraing VBC52294

Place Verhaeren 27-31 4100 Seraing

Voorstel vanaf 224 000 €

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VBC52294

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 89 m²
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
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Beschrijving

Appartement Neuf de Standing à Seraing – 89 m² + Terrasse 6 m²

Nigel IMMO est ravi de vous présenter ce somptueux appartement neuf, conçu pour offrir un confort absolu et une qualité de vie exceptionnelle. Situé à Seraing, à proximité immédiate des commodités, ce bien unique allie prestations haut de gamme et volumes généreux.

Un espace de vie lumineux et ouvert
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour , baigné de lumière naturelle s'ouvrant sur une terrasse de 6 m² .
La cuisine ouverte (à aménager selon vos envies) vient compléter cet espace convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis.

Un agencement idéal pour votre confort
Deux chambres spacieuses.
Salle de bains avec douche à l'italienne, alliant design et bien-être.
WC indépendant et buanderie , pensés pour un confort quotidien optimal.

✨ Prestations haut de gamme et confort optimal :

Accès PMR.
Chauffage central au gaz à condensation haut rendement.
Parlophone avec ouverture automatisée.
Ventilation double flux pour une meilleure qualité de l'air.
Possibilité d'acquérir des emplacements de parking et garages avec cave.

Prix : à partir de 224.000 € HTVA (TVA à 21%)

Découvrez cet appartement en détail : vidéo de présentation, visite virtuelle 360°, plans 2D et bien plus encore sur WWW.NIGEL-IMMO.BE !

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception ! Toon alles Toon minder
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Financiële details

  • Prijs: 224 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Deel van een nieuwbouwproject

Résidence et Tendance

Résidence et Tendance
Nigel IMMO est ravi de vous présenter La Résidence & Tendance qui incarne un nouveau mode de vie contemporain en plein cœur de Seraing. Idéalement située Place Verhaeren, cette résidence bénéficie d’un environnement urbain dynamique, à proximité immédiate du centre hospitalier du Bois de l’Abbaye, de l’Athénée Royal de l’Air Pur, ainsi que d’un centre commercial, offrant ainsi à ses occupants un cadre de vie pratique, agréable et parfaitement connecté. Ce projet immobilier récent se compose de 9 appartements neufs, conçus pour offrir un confort optimal à leurs habitants. Chaque logement est facilement accessible grâce à un ascenseur moderne, rendant la résidence parfaitement adaptée aux personnes à mobilité réduite. Les finitions sont soignées et mettent en avant des matériaux de qualité : carrelage en céramique dans toutes les pièces, salles de douche à l’italienne avec receveurs ultraplats, WC suspendus élégants et lave-mains design viennent compléter une atmosphère résolument moderne et épurée. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage individuel via une chaudière à gaz naturel à condensation, garantissant à la fois performance énergétique et bien-être au quotidien. L’installation électrique répond aux dernières normes en vigueur et offre une distribution judicieuse des prises et interrupteurs pour un usage quotidien facilité. Pour encore plus de confort, la résidence propose des emplacements de stationnement en sous-sol sécurisé, vous libérant de toute contrainte liée au parking. Que vous recherchiez un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités ou un investissement immobilier fiable, la Résidence & Tendance saura vous séduire par son équilibre entre modernité, accessibilité et qualité de construction. N’attendez plus pour découvrir ce projet unique au cœur de Seraing et contactez-nous pour organiser une visite ou recevoir plus d’informations.
Prijs 214 000 € tot 324 000 €
Bewoonbare opp. 84 m² tot 121 m²
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Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2024

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

10 m²

Bewoonbare opp.

89 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Ja

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Type keuken

Alleenstaand

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal verdiepingen

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

6 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

109 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

12907 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

10/01/2035

CO2-uitstoot

20

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

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Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Fleurs De Bonheur

995 m 3' 995 m 1' 31'' 554 m 9' 711 m 9'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II

845 m 2' 54'' 910 m 1' 39'' 563 m 6' 768 m 9'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II

845 m 2' 54'' 910 m 1' 39'' 563 m 6' 768 m 9'

Middelbare scholen

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II

845 m 2' 54'' 910 m 1' 39'' 563 m 6' 768 m 9'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

4,7 km 5'

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

9,3 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 47 - Jemeppe - Seraing (Bois de l'Abbaye)

251 m 3'

TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville

140 m 1' 41''

TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville

140 m 1' 41''

Treinstations

Flemalle-Grande

5,9 km 28' 7,1 km 8' 0 m 0'' 5,5 km 1º 6'

Luchthavens

Liège Airport

9,6 km 40' 10,5 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Fastcharger - Seraing

3,9 km 5'

Autodelen

Cambio - Mésanges

7,8 km 31' 0 m 0'' 7,4 km 1º 30'

Winkels

Trafic Seraing

1,1 km 5' 1,2 km 1' 49'' 533 m 9' 769 m 9'

Louis Delhaize Seraing

945 m 5' 1,1 km 1' 34'' 555 m 10' 811 m 10'

Lidl Seraing

739 m 4' 759 m 1' 1'' 631 m 9' 739 m 9'

Pretparken

Archéoforum

12,1 km 15'

Musea

Musée Du Val Saint Lambert

2,9 km 4'

Activiteiten

Maison Des Terrils

7,6 km 8'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

26,9 km 26'

Kastelen

Château De Jehay

17,6 km 17'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

6,1 km 7'

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Les Fleurs De Bonheur" binnen 9 minuten loopafstand.Dichtbij kun je een kleuterschool, basisschool en middelbare school vinden: "Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II", 2 minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Trafic Seraing (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Louis Delhaize Seraing (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Seraing (9 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Transporten

Snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is in 5 minuten te bereiken en de oprit naar A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is slechts 11 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lidl Fastcharger - Seraing") is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Mésanges" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 31 minuten fietsen.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 9 minuten bereikbaar.Een SNCB-station ("Flemalle-Grande") bevindt zich op 28 minuten afstand met de fiets, of 8 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville met een halte op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 47 - Jemeppe - Seraing (Bois de l'Abbaye) met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Toerisme

Het duurt 4 minuten om het "Musée Du Val Saint Lambert" museum te bereiken.Het "Château De Jehay" kasteel is in 17 minuten bereikbaar.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Des Terrils", 8 minuten rijden.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 26 minuten met de auto.Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Sart Tilman" op 7 minuten afstand.Er is een pretpark 15 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 55 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 51 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 53 minuten rijden met de auto. In 32 minuten kun je Verviers bereiken.

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Documenten

PEB.pdf

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Cadastre - Matrice - Batiment.pdf

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BDES A JOUR.pdf

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