Appartement te koop - Seraing VBE00621

Rue Ferdinand Nicolay 86 21 4100 Seraing

129 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE00621

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 72 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 4 m² Terras
Rue Ferdinand Nicolay 86 21 4100 Seraing
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Seraing?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

We Invest Liège vous propose à la vente cet appartement 2 chambres, situé à Ougrée, dans un quartier en pleine transformation.
Ce bien constitue une opportunité à saisir pour les investisseurs ou les primo-acquéreurs, notamment grâce au grand projet de réaménagement urbain prévu pour tout le bas d’Ougrée. Ce Masterplan ambitieux vise à revitaliser complètement le quartier avec de nouveaux logements, des commerces, des espaces publics et des infrastructures modernes, ce qui apportera une plus-value certaine à moyen terme.

L’appartement se compose d’un séjour agréable, de deux chambres, d’une cuisine, d’une salle de bain, ainsi que d’une installation électrique conforme et d'un bon PEB (PEB D). Il est actuellement loué (Loué 540 euros avec indexation du 1 mars 2026 600,65 euros), ce qui en fait un investissement immédiat et sans tracas. En plus de l'appartement vous bénéficiez de deux places de parking à 100 m de l'appartement.

Vous cherchez un bien dans un quartier en devenir, avec du potentiel à la revente ou à la location ? Ne manquez pas cette opportunité.

Contactez-nous au Tel 0479/76.60.97 pour plus d’informations ou organiser une visite. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 129 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

2009

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

10 m²

Bewoonbare opp.

72 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

11 m

Aantal verdiepingen

2

Terras

Ja

Oppervlakte terras

4 m²

Oriëntatie terras

Zuid

Breedte voorkant terrein

11 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

325 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

23488 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

21/05/2025

CO2-uitstoot

60

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE00621 Ref. verkoper: 7605170 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Baby Cool

1,3 km 6' 1,4 km 2' 12'' 765 m 8' 1 km 13'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin

419 m 1' 23'' 419 m 38'' 419 m 5' 419 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin

419 m 1' 23'' 419 m 38'' 419 m 5' 419 m 5'

Middelbare scholen

Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme

1,5 km 6' 1,5 km 2' 819 m 11' 1,2 km 14'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

3,2 km 3'

A602 / E25: A3 <-> A26

3,6 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons

25 m 18''

TEC Liège - Verviers - 25 - Opéra - Gros Hêtre - Boncelles

25 m 18''

TEC Liège - Verviers - 9 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy

25 m 18''

Treinstations

Ougrée

653 m 2' 30'' 248 m 14'' 627 m 8' 627 m 8'

Luchthavens

Liège Airport

8,6 km 35' 9 km 7' 0 m 0''

Laadstations

Opel - Ets Bounameaux Sa

1,6 km 2' 2''

Autodelen

Cambio - Guillemins-Gare (P)

3,9 km 19' 2,8 km 22' 3,7 km 45'

Winkels

Shop & Go Delhaize Sclessin

1,9 km 6' 1,9 km 2' 27'' 1 km 13' 1,4 km 16'

Lidl Lüttich

1,8 km 6' 1,8 km 2' 15'' 1,2 km 11' 1,7 km 20'

Carrefour Market Ougrée

1,6 km 5' 2,5 km 2' 4'' 1,3 km 11' 1,6 km 19'

Pretparken

Archéoforum

7,3 km 8'

Musea

Boverie

6,3 km 7'

Activiteiten

Maison Des Terrils

6,1 km 6'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

29,6 km 27'

Kastelen

Fort De Lantin

19 km 15'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

5,4 km 4'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Shop & Go Delhaize Sclessin (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Lüttich (20 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Ougrée (19 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

In minder dan 1 minuut, met de auto, kan je aan "Ougrée" treinstation zijn.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Opel - Ets Bounameaux Sa") is 2 minuten rijden.Dankzij het "Cambio - Guillemins-Gare (P)" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 19 minuten met je fiets.Het kost je slechts 3 minuten om A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) te bereiken en A602 / E25 (A3 <-> A26) is toegankelijk in 4 minuten.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 7 minuten met de auto bereiken.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme" is 2 minuten afstand met de auto.Baby Cool is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 6 minuten afstand met de fiets.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin", 1 minuut afstand met de fiets.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 25 - Opéra - Gros Hêtre - Boncelles, TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons, TEC Liège - Verviers - 9 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Nabijgelegen steden

In 22 minuten kun je Luik bereiken. Je hebt ongeveer 30 minuten nodig om Maastricht te bereiken met de auto. Er zijn slechts 28 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto. In 48 minuten kun je Kerkrade bereiken.

Toerisme

Het "Boverie" museum is te bereiken in 7 minuten.Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Sart Tilman" op 4 minuten afstand.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 27 minuten met de auto.Een pretpark is 8 minuten met de auto : "Archéoforum".Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 15 minuten rijden.Op zoek naar een activiteit? "Maison Des Terrils" bevindt zich op 6 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

livret - we invest [fr-be].pdf

Download

livret - we invest [nl-be].pdf

Download

livret - we invest [en-be].pdf

Download

E-mail Bellen