Appartement te koop - Seraing VBE17850

Rue Ferdinand Nicolay 86 21 4100 Seraing

124 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE17850

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 72 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 4 m² Terras
Rue Ferdinand Nicolay 86 21 4100 Seraing
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Seraing?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

We Invest Liège vous propose à la vente cet appartement 2 chambres, situé à Ougrée, dans un quartier en pleine transformation.
Ce bien constitue une opportunité à saisir pour les investisseurs ou les primo-acquéreurs, notamment grâce au grand projet de réaménagement urbain prévu pour tout le bas d’Ougrée. Ce Masterplan ambitieux vise à revitaliser complètement le quartier avec de nouveaux logements, des commerces, des espaces publics et des infrastructures modernes, ce qui apportera une plus-value certaine à moyen terme.

L’appartement se compose d’un séjour agréable, de deux chambres, d’une cuisine, d’une salle de bain, ainsi que d’une installation électrique conforme et d'un bon PEB (PEB D). Il est actuellement loué (Loué 540 euros avec indexation du 1 mars 2026 600,65 euros), ce qui en fait un investissement immédiat et sans tracas. En plus de l'appartement vous bénéficiez de deux places de parking à 100 m de l'appartement.

Vous cherchez un bien dans un quartier en devenir, avec du potentiel à la revente ou à la location ? Ne manquez pas cette opportunité.

Contactez-nous au Tel 0479/76.60.97 pour plus d’informations ou organiser une visite. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 124 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

2009

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

10 m²

Bewoonbare opp.

72 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

11 m

Aantal verdiepingen

2

Terras

Ja

Oppervlakte terras

4 m²

Oriëntatie terras

Zuid

Breedte voorkant terrein

11 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

325 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

23488 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

21/05/2025

CO2-uitstoot

60

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE17850 Ref. verkoper: 7680466 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Baby Cool

1,4 km 5' 1,6 km 2' 34'' 926 m 15' 1,2 km 15'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin

435 m 1' 27'' 435 m 41'' 435 m 5' 435 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin

435 m 1' 27'' 435 m 41'' 435 m 5' 435 m 5'

Middelbare scholen

Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme

1,5 km 5' 1,5 km 1' 55'' 904 m 11' 1,3 km 16'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

3,2 km 3'

A602 / E25: A3 <-> A26

3,6 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons

25 m 18''

TEC Liège - Verviers - 44 - Sclessin - Ougrée - Beauséjour - Sart-Tilman - CHU

141 m 1' 42''

TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy

141 m 1' 42''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,2 km 14'

Treinstations

Ougrée

653 m 2' 30'' 248 m 14'' 627 m 8' 627 m 8'

Luchthavens

Liège Airport

8,6 km 35' 9 km 7' 0 m 0''

Laadstations

Opel - Ets Bounameaux Sa

1,6 km 2' 2''

Autodelen

Cambio - Mésanges

3,2 km 12' 2,4 km 26' 3,1 km 38'

Winkels

Lidl Lüttich

1,8 km 6' 1,8 km 2' 15'' 1,2 km 11' 1,7 km 20'

Carrefour Market Ougrée

1,6 km 5' 2,5 km 2' 4'' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Colruyt Seraing

1,9 km 6' 1,9 km 2' 4'' 1,8 km 9' 1,9 km 22'

Pretparken

Archéoforum

7,3 km 8'

Musea

Boverie

6,3 km 7'

Activiteiten

Maison Des Terrils

6,1 km 6'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

29,6 km 27'

Kastelen

Fort De Lantin

19 km 15'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

5,4 km 4'

Onderwijs

Zich vestigen in Seraing betekent genieten van een goed verbonden buurt, dicht bij de voorzieningen van het dagelijks leven.Op korte rijafstand is "Baby Cool" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 3 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme", een middelbare school op slechts 16 minuten lopen, waarderen.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Lidl Lüttich (20 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Ougrée (19 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Seraing (22 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 7 minuten met de auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) ligt op 3 minuten en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) op 4 minuten met de auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Ougrée", op 1 minuut met de auto of 8 minuten met het openbaar vervoer.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy, TEC Liège - Verviers - 44 - Sclessin - Ougrée - Beauséjour - Sart-Tilman - CHU met een halte op 2 minuten loopafstand.Goed nieuws voor gebruikers van het openbaar vervoer: een tramlijn passeert vlakbij, TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 14 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 28 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Maastricht in 30 minuten, handig voor het dagelijks leven. Met Luik op slechts 7 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.

Toerisme

Er is een kayakverhuur op 27 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Het "Fort De Lantin" kasteel is in 15 minuten bereikbaar.Een pretpark is 8 minuten met de auto : "Archéoforum".Het "Boverie" museum is te bereiken in 7 minuten.De "Royal Golf Club Du Sart Tilman" golf bereikt u in 4 minuten met de auto.Op slechts 6 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils".De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder

Documenten

livret - we invest [fr-be].pdf

Download

livret - we invest [nl-be].pdf

Download

livret - we invest [en-be].pdf

Download

E-mail Bellen