Appartement te koop - Seraing VBE27304

Rue Ferdinand Nicolay 86 21 4100 Seraing

119 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE27304

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 72 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 4 m² Terras
Rue Ferdinand Nicolay 86 21 4100 Seraing
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Seraing?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

We Invest Liège vous propose à la vente cet appartement 2 chambres, situé à Ougrée, dans un quartier en pleine transformation.
Ce bien constitue une opportunité à saisir pour les investisseurs ou les primo-acquéreurs, notamment grâce au grand projet de réaménagement urbain prévu pour tout le bas d’Ougrée. Ce Masterplan ambitieux vise à revitaliser complètement le quartier avec de nouveaux logements, des commerces, des espaces publics et des infrastructures modernes, ce qui apportera une plus-value certaine à moyen terme.

L’appartement se compose d’un séjour agréable, de deux chambres, d’une cuisine, d’une salle de bain, ainsi que d’une installation électrique conforme et d'un bon PEB (PEB D). Il est actuellement loué (Loué 540 euros avec indexation du 1 mars 2026 600,65 euros), ce qui en fait un investissement immédiat et sans tracas. En plus de l'appartement vous bénéficiez de deux places de parking à 100 m de l'appartement.

Vous cherchez un bien dans un quartier en devenir, avec du potentiel à la revente ou à la location ? Ne manquez pas cette opportunité.

Contactez-nous au Tel 0479/76.60.97 pour plus d’informations ou organiser une visite. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 119 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

2009

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

10 m²

Bewoonbare opp.

72 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

11 m

Aantal verdiepingen

2

Terras

Ja

Oppervlakte terras

4 m²

Oriëntatie terras

Zuid

Breedte voorkant terrein

11 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

325 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

23488 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

21/05/2025

CO2-uitstoot

60

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE27304 Ref. verkoper: 7709734 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Baby Cool

1,4 km 5' 1,6 km 2' 34'' 926 m 15' 1,2 km 15'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin

435 m 1' 27'' 435 m 41'' 435 m 5' 435 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin

435 m 1' 27'' 435 m 41'' 435 m 5' 435 m 5'

Middelbare scholen

Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme

1,5 km 5' 1,5 km 1' 55'' 904 m 11' 1,3 km 16'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

3,2 km 3'

A602 / E25: A3 <-> A26

3,6 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons

25 m 18''

TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy

141 m 1' 42''

TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing

141 m 1' 42''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,2 km 14'

Treinstations

Ougrée

653 m 2' 30'' 248 m 14'' 627 m 8' 627 m 8'

Luchthavens

Liège Airport

8,6 km 35' 9 km 7' 0 m 0''

Laadstations

Opel - Ets Bounameaux Sa

1,6 km 2' 2''

Autodelen

Cambio - Mésanges

3,2 km 12' 2,4 km 26' 3,1 km 38'

Winkels

Lidl Lüttich

1,8 km 6' 1,8 km 2' 15'' 1,2 km 11' 1,7 km 20'

Carrefour Market Ougrée

1,6 km 5' 2,5 km 2' 4'' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Colruyt Seraing

1,9 km 6' 1,9 km 2' 4'' 1,8 km 9' 1,9 km 22'

Pretparken

Archéoforum

7,3 km 8'

Musea

Boverie

6,3 km 7'

Activiteiten

Maison Des Terrils

6,1 km 6'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

29,6 km 27'

Kastelen

Fort De Lantin

19 km 15'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

5,4 km 4'

Boodschappen doen

Wonen in Seraing biedt een praktische woonomgeving dankzij de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer.De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Lidl Lüttich (20 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Ougrée (19 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Seraing (22 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

"Royal Golf Club Du Sart Tilman" STRONG]golf is bereikbaar in 4 minuten met de auto.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 27 minuten afstand.Binnen 7 minuten kunt u het "Boverie" museum bereiken.Op zoek naar een activiteit? "Maison Des Terrils" bevindt zich op 6 minuten met de auto.Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 15 minuten rijden.Een pretpark is 8 minuten met de auto : "Archéoforum".

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme" is in 5 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Baby Cool" is bereikbaar in 3 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 7 minuten met de auto bereiken.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is bereikbaar in 3 minuten en A602 / E25 (A3 <-> A26) in 4 minuten.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.Een SNCB-station bevindt zich op 3 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 28 minuten met de auto. Maastricht blijft vlot bereikbaar met de auto, op 30 minuten rijden. Moet u naar Luik? Het duurt slechts 7 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Goed nieuws voor gebruikers van het openbaar vervoer: een tramlijn passeert vlakbij, TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 14 minuten loopafstand.Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy, TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing met een halte op 2 minuten loopafstand.Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder

Documenten

livret - we invest [fr-be].pdf

Download

livret - we invest [nl-be].pdf

Download

livret - we invest [en-be].pdf

Download

E-mail Bellen