Appartement te koop - Louveigné VBD21549

rue de l'Esplanade 48 10 4141 Louveigné

285 000 € Hebt u een renovatieproject?

Opslaan
E-mail Bellen
VBD21549

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 96 m²
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
rue de l'Esplanade 48 10 4141 Louveigné
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Louveigné?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek dit prachtige appartement te Louveigné, een moderne en lichte woonruimte die beslist de moeite waard is om te bekijken. Gelegen op de eerste verdieping van een nieuwbouwwoning uit 2022, biedt deze woning comfortabele woonoppervlakte van ongeveer 96 m² volgens het EPC-rapport. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, een badkamer met douche, een apart toilet, en een praktische wasruimte/verwarmingsruimte. De woonkamer van circa 38 m² is bijzonder licht dankzij grote raampartijen en geeft rechtstreeks toegang tot een zuidelijk georiënteerd terras van ongeveer 20 m², ideaal om te genieten van de buitenlucht en het zonlicht. De open keuken is volledig uitgerust met moderne apparaten waaronder een inductiekookplaat, oven, microgolfoven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, en voldoende opbergruimte in de kasten. Het gehele appartement is afgewerkt met tegelvloeren, behalve de slaapkamers die beschikken over tapijt of andere vloerbedekking, en profiteert van energiezuinige voorzieningen zoals dubbele beglazing in pvc-ramen, centrale gasverwarming en een ventilatiesysteem. De ligging van deze eigendom is bijzonder gunstig: in een rustige omgeving en toch dicht bij alle essentiële voorzieningen. Op slechts 100 meter ligt een bushalte, wat het openbaar vervoer eenvoudig maakt. Louveigné is bekend om haar groene omgeving en landelijke charme, terwijl alle dagelijkse benodigdheden zoals winkels, scholen en recreatiegebieden binnen handbereik zijn. Voor extra comfort kan er een parkeerplaats worden bijgekocht voor €20.000, wat handig is in deze rustige wijk. De maandelijkse kosten voor de gemeenschap bedragen ongeveer €74 en omvatten onder andere het onderhoud van de gemeenschappelijke delen en de lift. Het appartement heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) klasse A met een verbruik van slechts 51 kWh/m² per jaar, wat bijdraagt aan de lage energiekosten en milieuvriendelijkheid van deze woning. Dit volledig nieuwe appartement biedt dus niet alleen modern comfort, maar ook een uitstekende locatie en energiezuinigheid. Voor wie op zoek is naar een kwalitatieve, instapklare woonst in een rustige omgeving met goede bereikbaarheid, is dit vastgoed zeker het bekijken waard. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 285 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2022

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

96 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

38 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

20 m²

Bebouwbare oppervlakte

96 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

51 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20220220500648

Geldigheidsdatum EPC

20/02/2032

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD21549 Ref. verkoper: 3094 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Mouflets

663 m 2' 21'' 907 m 1' 3'' 657 m 8' 663 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre Les Castors

500 m 1' 49'' 676 m 1' 3'' 500 m 6' 500 m 6'

Basisscholen

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre Les Castors

500 m 1' 49'' 676 m 1' 3'' 500 m 6' 500 m 6'

Middelbare scholen

Institut Provincial D'Enseignement Agronomique

5,5 km 31' 7,6 km 8' 4,4 km 39' 5,3 km 1º 3'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

6,2 km 6'

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

10 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

111 m 1' 19''

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

329 m 4'

TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa

278 m 3'

Treinstations

Fraipont

4,3 km 32' 5,6 km 8' 3,3 km 47' 4,3 km 52'

Luchthavens

Liège Airport

28,4 km 2º 22' 36,6 km 28' 0 m 0''

Laadstations

Cybo Interactive Sprl

1,7 km 2' 5''

Autodelen

Cambio - Verviers-Gare

11 km 42' 0 m 0'' 10,9 km 2º 11'

Winkels

Proxy Delhaize Louveigne

2,7 km 11' 3,2 km 3' 2,3 km 32' 2,7 km 32'

Intermarché Nessonvaux

4,7 km 36' 5,9 km 7' 3,7 km 48' 4,7 km 56'

Aldi Pepinster

6,8 km 28' 8,1 km 9' 5,7 km 40' 6,8 km 1º 21'

Pretparken

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

5 km 6'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

14,7 km 15'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

37,4 km 28'

Activiteiten

Centre D'Interprétation De La Pierre

8 km 8'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

26 km 26'

Kastelen

Château De Franchimont

8,7 km 10'

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

6,7 km 8'

Toerisme

Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Stavelot" ligt op 28 minuten rijden.U vindt een "Forestia - Parc Animalier Et Aventure" op 6 minuten afstand met de auto.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 26 minuten met de auto.In 8 minuten bereikt u de "Centre D'Interprétation De La Pierre" activiteit.Het duurt 15 minuten om het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum te bereiken.Wilt u het "Château De Franchimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 10 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Golf De Liège-Gomzé" op 8 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa met een halte op minder dan 3 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge met een halte op 4 minuten loopafstand.

Transporten

Het kost je slechts 6 minuten om A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) te bereiken en A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is toegankelijk in 10 minuten.In minder dan 8 minuten, met de auto, kan je aan "Fraipont" treinstation zijn.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Cybo Interactive Sprl") is 2 minuten rijden.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 28 minuten bereikbaar.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Verviers-Gare" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 42 minuten fietsen.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Proxy Delhaize Louveigne (3 minuten rijden), Intermarché Nessonvaux (7 minuten rijden), Aldi Pepinster (9 minuten rijden).

Onderwijs

Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Institut Provincial D'Enseignement Agronomique", in minder dan 8 minuten met de auto.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Les Mouflets" vinden op 8 minuten loopafstand.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre Les Castors", 1 minuut afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

In 46 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 57 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 47 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Er zijn slechts 15 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

cc0c24b59c3645b5a61b44c67230a202.pdf

Download

0d95108b2cf742e89590a73d1030e126.pdf

Download

17f0f896bffc4801b5e8eba9f530ba86.pdf

Download

E-mail Bellen