Appartement te koop - Belvaux RBU41597

9 Boulevard Des Lumi?s 4369 Belvaux

694 845 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
9 Boulevard Des Lumi?s 4369 Belvaux

Beschrijving

Deze prachtige investering bevindt zich in Belvaux en biedt een uitzonderlijke combinatie van modern comfort en doordachte architectuur. Het betreft een ruim appartement gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden gebouw met slechts twee verdiepingen, waardoor bewoners genieten van rust en privacy. Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van 78,52 m² en is ontwikkeld door de gerenommeerde bouwgroep Eiffage Real Estate Luxembourg, bekend om zijn innovatieve concepten en kwaliteit. De woning beschikt over twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen of jonge professionals, en is voorzien van een moderne badkamer en een apart toilet. De open keuken, die naadloos overgaat in een ruime woonkamer, zorgt voor een aangename leefruimte die uitnodigt tot ontspanning en gezinsmomenten. Het interieur wordt gekenmerkt door een praktische indeling en hoogwaardige afwerking, terwijl de aanwezigheid van een lift het comfort verhoogt. Buiten beschikt de woning over een privéterras van 22,87 m², perfect om te genieten van het buitenleven of gezellige bijeenkomsten te organiseren. Daarnaast is er de mogelijkheid om een parkeerplaats aan te kopen, wat het wooncomfort verder optimaliseert. De woning verkeert in uitstekende staat en wordt aangeboden onder de voorwaarden van een superreductieve btw-tarief van 3%, afhankelijk van de geldende voorwaarden en goedkeuring door de administratie. Met een EPC-referentie van A+ benadrukt deze woning haar energiezuinigheid en milieuvriendelijkheid. Gelegen in een aantrekkelijke omgeving in Belvaux, combineert deze locatie rust met goede bereikbaarheid en gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. Belvaux is bekend om zijn rustige sfeer en nabijheid tot voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor het een ideale plek is voor zowel gezinnen als professionals die op zoek zijn naar comfort en gemak. De nabijheid van groene zones en recreatiemogelijkheden maakt het wonen hier nog aantrekkelijker, terwijl de goede aansluiting op de hoofdwegen zorg draagt voor vlotte verbindingen met andere delen van Luxemburg en België. Met een vraagprijs van €694.845 biedt deze exclusieve woning een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed in een rustige, yet centrale locatie. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; wij helpen u graag om uw volgende stap in Belvaux te zetten.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 694 845 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A+

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU41597 Ref. verkoper: 6759 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

12,9 km 1º 9' 16 km 13' 0 m 0'' 13,1 km 2º 37'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

13,1 km 1º 10' 16,4 km 13' 0 m 0'' 13 km 2º 36'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

13,1 km 1º 10' 16,4 km 13' 0 m 0'' 13 km 2º 36'

Treinstations

Bascharage-Sanem

7 km 28' 7,7 km 10' 0 m 0'' 7 km 1º 24'

Winkels

Carrefour Express Esch-Sur-Alzette

3,7 km 19' 4,3 km 6' 0 m 0'' 3,7 km 44'

Cora Foetz

7,5 km 42' 6,5 km 6' 0 m 0'' 7,5 km 1º 30'

Lidl Aubange

12,8 km 56' 15,8 km 12' 0 m 0'' 12,6 km 2º 31'

Musea

Musée Gaspar

32,6 km 28'

Onderwijs

Les Canetons is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 69 minuten afstand met de fiets.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 13 minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Express Esch-Sur-Alzette (6 minuten rijden), Cora Foetz (6 minuten rijden), Lidl Aubange (12 minuten rijden).

Toerisme

Binnen 28 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Transporten

In minder dan 10 minuten, met de auto, kan je aan "Bascharage-Sanem" treinstation zijn.

Toon alles Toon minder