Appartement te koop - Belvaux RBU41601

9 Boulevard Des Lumi?s 4369 Belvaux

721 497 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
9 Boulevard Des Lumi?s 4369 Belvaux

Beschrijving

Ontdek dit moderne appartement gelegen in het bruisende Belvaux, een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en aantrekkelijke ligging. Dit keurig onderhouden vastgoed, ontwikkeld door de gerenommeerde Eiffage Real Estate Luxembourg in samenwerking met Perrard Développement, biedt een comfortabele woonoppervlakte van 78,56 m². Het appartement, gelegen op de derde verdieping van een gebouw met slechts drie verdiepingen, maakt gebruik van een efficiënte en praktische indeling die perfect aansluit bij het hedendaagse wooncomfort. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hall die toegang geeft tot een open keuken en een gezellige, ruime woonkamer – ideaal voor zowel ontspanning als sociale bijeenkomsten. Het appartement beschikt over twee slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer, aangevuld met een apart toilet voor extra gemak. De afwerking met een EPC-referentie van A+ onderstreept de energie-efficiëntie van dit vastgoed. Daarnaast biedt deze woning een buitenruimte van 22,85 m², een zeldzaam pluspunt in de stad, waar u comfortabel kunt genieten van de frisse lucht en ontspannen in de open lucht. Voor extra gebruiksgemak is er de mogelijkheid om een parkeerplaats bij te kopen, wat vooral in een drukke omgeving zeer gewenst is. De verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte en betaalbare energievoorziening. Het gebouw beschikt over een lift, waardoor mobiliteit eenvoudig wordt gemaakt en het comfort wordt verhoogd. Deze moderne residentie is verbonden met alle belangrijke voorzieningen en strategisch gelegen in Belvaux, waardoor u snel toegang heeft tot winkels, openbaar vervoer en andere faciliteiten die het dagelijks leven aangenamer maken. De vraagprijs voor dit exclusieve appartement bedraagt 721.497 euro, inclusief de toepasselijke btw aan het super-verminderde tarief van 3%, onder voorbehoud van voorwaarden en goedkeuring door de overheid. Dit maakt het niet alleen een aantrekkelijk woongelegenheid, maar ook een verstandige investering. Bent u op zoek naar een energiezuinig, comfortabel en goed gelegen appartement in Belvaux? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Deze woning biedt u de unieke kans om te wonen in een kwaliteitsvol project dat voldoet aan de hoogste normen van moderne levensstijl en comfort.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 721 497 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

3

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Nee

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A+

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU41601 Ref. verkoper: 6763 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

12,9 km 1º 9' 16 km 13' 0 m 0'' 13,1 km 2º 37'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

13,1 km 1º 10' 16,4 km 13' 0 m 0'' 13 km 2º 36'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

13,1 km 1º 10' 16,4 km 13' 0 m 0'' 13 km 2º 36'

Treinstations

Bascharage-Sanem

7 km 28' 7,7 km 10' 0 m 0'' 7 km 1º 24'

Winkels

Carrefour Express Esch-Sur-Alzette

3,7 km 19' 4,3 km 6' 0 m 0'' 3,7 km 44'

Cora Foetz

7,5 km 42' 6,5 km 6' 0 m 0'' 7,5 km 1º 30'

Lidl Aubange

12,8 km 56' 15,8 km 12' 0 m 0'' 12,6 km 2º 31'

Musea

Musée Gaspar

32,6 km 28'

Transporten

Een SNCB-station ("Bascharage-Sanem") bevindt zich op 28 minuten afstand met de fiets, of 10 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Express Esch-Sur-Alzette (6 minuten rijden), Cora Foetz (6 minuten rijden), Lidl Aubange (12 minuten rijden).

Onderwijs

Je vindt een kinderdagverblijf: "Les Canetons", op 13 minuten met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 13 minuten afstand met de auto.

Toerisme

Binnen 28 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Toon alles Toon minder