Appartement te koop - Fléron VBD45497

Rue François Lapierre 7 4620 Fléron

192 000 €

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VBD45497
  • 1 Slaapkamer(s)
  • 60 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 6 m² Terras
Rue François Lapierre 7 4620 Fléron
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Beschrijving

Découvrez Agathe, une nouvelle résidence qui allie élégance, confort et modernité au centre de Fléron. Ce projet exclusif se compose de 41 appartements répartis sur 4 blocs, proposant des unités de 1 à 2 chambres pensées pour répondre aux besoins des propriétaires occupants comme des investisseurs. Idéalement situé, le projet Agathe profite de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout en offrant un cadre calme et verdoyant. Grâce à son bon rendement locatif et à la possibilité de bénéficier du taux de TVA réduit à 6 % (sous conditions), il représente une opportunité d’investissement exceptionnelle au cœur de Fléron. Les appartements sont livrés avec une cuisine entièrement équipée et chaque appartement bénéficie d’une terrasse ou d’un balcon privatif. En termes d’équipement : châssis PVC à double vitrage, ventilation simple flux (type C), et chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur individuelle air-eau. Au sous-sol, vous profiterez de 52 emplacements de stationnement, dont 12 garages fermés, accessible via un ascenseur à voiture. Qu’attendez-vous pour prévoir une visite ?

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Financiële details

  • Prijs: 192 000 €
  • BTW: Nee

Deel van een nieuwbouwproject

Agathe

Agathe
Découvrez Agathe, une nouvelle résidence qui allie élégance, confort et modernité au centre de Fléron. Ce projet exclusif se compose de 41 appartements répartis sur 4 blocs, proposant des unités de 1 à 2 chambres pensées pour répondre aux besoins des propriétaires occupants comme des investisseurs. Idéalement situé, le projet Agathe profite de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout en offrant un cadre calme et verdoyant. Grâce à son bon rendement locatif et à la possibilité de bénéficier du taux de TVA réduit à 6 % (sous conditions), il représente une opportunité d’investissement exceptionnelle au cœur de Fléron. Les appartements sont livrés avec une cuisine entièrement équipée et chaque appartement bénéficie d’une terrasse ou d’un balcon privatif. En termes d’équipement : châssis PVC à double vitrage, ventilation simple flux (type C), et chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur individuelle air-eau. Au sous-sol, vous profiterez de 52 emplacements de stationnement, dont 12 garages fermés, accessible via un ascenseur à voiture. Qu’attendez-vous pour prévoir une visite ?
Prijs 188 000 € tot 295 000 €
Bewoonbare opp. 57 m² tot 102 m²
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Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Bewoonbare opp.

60 m²

Kelder

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

6 m²

Oriëntatie terras

West

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

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Ref. Immovlan: VBD45497 Ref. verkoper: 7205246 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Sainte - Julienne De Fléron

1 km 4' 1,4 km 2' 5'' 0 m 0'' 998 m 12'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Julienne

877 m 4' 934 m 1' 47'' 779 m 9' 779 m 9'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Julienne

784 m 3' 829 m 1' 33'' 779 m 9' 779 m 9'

Middelbare scholen

Cefa - College Saint-Martin - I.s.m. Pairay

479 m 2' 30'' 516 m 53'' 473 m 6' 473 m 6'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

5,7 km 7'

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

7,3 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron

377 m 5'

TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron

377 m 5'

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

285 m 3'

Treinstations

Chaudfontaine

6,8 km 36' 7,5 km 9' 0 m 0'' 5,9 km 1º 10'

Luchthavens

Liège Airport

18,4 km 1º 11' 20 km 22' 0 m 0''

Laadstations

Garage Renault Néri Cars

1,3 km 1' 51''

Autodelen

Cambio - Chafnay

5,7 km 23' 0 m 0'' 5,4 km 1º 5'

Winkels

Colruyt Fleron

971 m 5' 976 m 1' 26'' 0 m 0'' 590 m 7'

Proxy Delhaize Fleron

924 m 4' 966 m 1' 38'' 0 m 0'' 932 m 11'

Aldi Fléron

1,2 km 8' 1,2 km 1' 47'' 0 m 0'' 805 m 10'

Pretparken

Site Source O Rama

7,2 km 9'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

8,9 km 12'

Activiteiten

Maison De La Science

9 km 13'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

37,5 km 38'

Kastelen

Domaine De Wégimont

4,5 km 6'

Golfen

Golf Du Bernalmont

11,1 km 16'

Transporten

Snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is binnen 7 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) duurt 10 minuten.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 22 minuten met de auto bereiken.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Garage Renault Néri Cars") is 2 minuten rijden.Op ongeveer 23 minuten fietsen vind je station "Cambio - Chafnay".Een SNCB-station ("Chaudfontaine") bevindt zich op 36 minuten afstand met de fiets, of 9 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman met een halte op 3 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron, TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 40 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. Sittard is 44 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 41 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Er zijn slechts 18 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Toerisme

In 13 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.Binnen 12 minuten kunt u het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum bereiken."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 16 minuten met de auto.Het "Domaine De Wégimont" kasteel is 6 minuten rijden.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 38 minuten afstand."Site Source O Rama" ligt op 9 minuten afstand.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Cefa - College Saint-Martin - I.s.m. Pairay" is 1 minuut afstand met de auto.Je vindt een kinderdagverblijf: "Sainte - Julienne De Fléron", op 2 minuten met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Julienne", 4 minuten afstand met de fiets.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Colruyt Fleron (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Fleron (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Fléron (10 minuten lopen of 2 minuten rijden).

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