Appartement te koop - Namen VWD14838

Avenue de la Plante 31 5000 Namen

440 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 120
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Avenue de la Plante 31 5000 Namen

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Namen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek dit ruime en aantrekkelijke appartement te koop in Namur, gelegen aan de Avenue de la Plante 31. Dit prachtige vastgoed, gebouwd in 1970, biedt een woonoppervlakte van 120 m² en bevindt zich op de vijfde verdieping van de Résidence Etrier. Het ligt in een schilderachtige omgeving, vlakbij de oevers van de Maas, dicht bij het pont Jambes en het groenrijke park van La Plante. Dankzij zijn drie gevels geniet dit appartement van een overvloed aan natuurlijk licht en heeft het een bevoorrechte ligging met uitzicht op de omgeving. De locatie combineert rust en natuur met gemakkelijke toegang tot belangrijke voorzieningen en het stadscentrum van Namur. Binnen biedt dit appartement een comfortabele leefruimte, perfect voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar ruimte en functionaliteit. Bij binnenkomst wordt men welkom geheten in een ruime hal met een stevige beveiligde deur en een videophone voor extra veiligheid. Vanuit de hal is er directe toegang tot een grote, lichte woonkamer van 35 m², die beschikt over een balkon met elektrische zonnescherm – ideaal voor ontspanning of gezellige momenten buiten. De open keuken is volledig uitgerust en geeft toegang tot hetzelfde balkon, waardoor koken en buitenleven naadloos samenvallen. Het appartement telt drie slaapkamers, waarvan twee van 16 m² aan de achterzijde gelegen zijn, met één die toegang biedt tot het balkon, en een derde kamer van 9 m² die gebruikt kan worden als kantoor of extra slaapkamer met uitzicht op de La Plante-sluizen. De badkamer omvat een douche met Italiaanse tegel, terwijl er ook een aparte toilet is met lavabo. Extra praktische voorzieningen zijn onder meer een grote private garage met directe lifttoegang, een kelder en een ruime zolder. De verwarming gebeurt via collectieve mazout, met calorimeters voor een efficiënte verbruiksmetering. De ramen werden in 2017 vernieuwd met dubbel glas, en recent werden de balkons en de lift volledig gerenoveerd, wat bijdraagt aan het comfort en de esthetiek van het gebouw. De energieprestatiecertificaat wijst uit dat dit appartement voldoet aan de normen met een E-peil van 245 kWh/m² per jaar en een energieklasse C. De maandelijkse kosten bedragen ongeveer 140 euro, wat een goede balans biedt tussen comfort en betaalbaarheid. Het perceel heeft een kadastraal inkomen van 1.898 euro, wat aangeeft dat het vastgoed aantrekkelijk is vanuit fiscale en investeringsoptiek. De beschikbaarheid is gepland vanaf 1 december 2025, waardoor er nog voldoende tijd is om de aankoop te regelen. Met een vraagprijs van 440.000 euro biedt dit appartement niet alleen een uitstekende woongelegenheid maar ook een aantrekkelijke investering in het hart van Namur. Geïnteresseerden worden aangemoedigd contact op te nemen via e-mail voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed biedt alle comfort en voorzieningen die men mag verwachten in een moderne stadswoning, in een rustige maar centrale omgeving die veel te bieden heeft voor wie op zoek is naar kwaliteit en levensplezier.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 440 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 898 €
  • Onderhoudskost: 140 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Bouwjaar

1970

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

120 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Mazout

Warmtepomp

Nee

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

245 kWh/m²/jaar

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD14838 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. V. Du Service Les Marmouzets

484 m 1' 36'' 484 m 39'' 484 m 6' 484 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Jambes I

1,4 km 6' 1,4 km 1' 55'' 742 m 14' 1,4 km 17'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Jambes I

1,4 km 6' 1,4 km 1' 55'' 742 m 14' 1,4 km 17'

Middelbare scholen

Ecole Hoteliere Provinciale De Namur

1,5 km 11' 3,5 km 5' 558 m 18' 1,5 km 19'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

4,5 km 5'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

8,5 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous

129 m 1' 33''

TEC Namur - Luxembourg - 30 - Namur - Bois-de-Villers

129 m 1' 33''

TEC Namur - Luxembourg - 34 - Namur - Profondeville - Dinant

129 m 1' 33''

Treinstations

Jambes

1,5 km 5' 1,5 km 1' 52'' 1 km 15' 1,5 km 18'

Laadstations

Château De Namur

3,2 km 5'

Autodelen

Cambio - Port

877 m 2' 55'' 877 m 11' 877 m 11'

Fietsdeelsysteem

Libia Velo - Casino

160 m 1' 55''

Winkels

Delhaize Materne (Jambes)

984 m 3' 984 m 1' 3'' 683 m 12' 984 m 12'

Trafic Jambes

1,7 km 8' 1,7 km 2' 34'' 832 m 17' 1,7 km 21'

Louis Delhaize Namur (Rue Bas De La Place)

1,2 km 4' 1,2 km 1' 35'' 1 km 12' 1,1 km 14'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

2,9 km 4'

Musea

Musée Félicien Rops

1,5 km 2' 37''

Religieuze monumenten

Citadelle De Namur

2,5 km 3'

Activiteiten

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

19,4 km 19'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

515 m 29''

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

39,9 km 28'

Kastelen

Château De Bioul

20,1 km 20'

Golfen

Golf De Rougemont

9,3 km 11'

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 42 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto. In 38 minuten kun je La Louvière bereiken. Leuven is 51 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 41 minuten nodig om Luik te bereiken met de auto.

Onderwijs

Je vindt een kinderdagverblijf: "D. V. Du Service Les Marmouzets", op 1 minuut met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale De Jambes I", 6 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Ecole Hoteliere Provinciale De Namur" is 19 minuten te voet.

Toerisme

Binnen 3 minuten kunt u het "Musée Félicien Rops" museum bereiken.Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Meuse-Ardennes" op 1 minuut rijden."Citadelle De Namur" is met de auto in 3 minuten te bereiken.Wil je gaan kajakken? "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" ligt op 28 minuten met de auto.Het "Château De Bioul"kasteel is slechts 20 minuten rijden.Op zoek naar een activiteit? "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville" bevindt zich op 19 minuten met de auto.Een pretpark is 4 minuten met de auto : "Parc Attractif Reine Fabiola".De "Golf De Rougemont"golfbaanligt op 11 minuten afstand.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Delhaize Materne (Jambes) (12 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Jambes (21 minuten lopen of 3 minuten rijden), Louis Delhaize Namur (Rue Bas De La Place) (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Bij het "Cambio - Port" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 11 minuten lopen.Een SNCB-station ("Jambes") bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Bij het "Libia Velo - Casino" station kun je een fiets huren op 2 minuten lopen.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Château De Namur") is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.Het kost je slechts 5 minuten om A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) te bereiken en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is toegankelijk in 10 minuten.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous, TEC Namur - Luxembourg - 34 - Namur - Profondeville - Dinant, TEC Namur - Luxembourg - 30 - Namur - Bois-de-Villers met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Toon alles Toon minder