Appartement te koop - Gembloux VBE26775

Rue Eugène Coulon 28 5030 Gembloux

795 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE26775
  • 5 Slaapkamer(s)
  • 468 m²
  • 4 Parkeerplaats(en)
  • 3 Badkamer(s)
Rue Eugène Coulon 28 5030 Gembloux
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Gembloux?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze unieke commerciële vastgoedkans bevindt zich in het hart van het zeer gewilde dorp Bothey, gelegen aan de Rue Eugène Coulon 28. Met een prijs van €795.000 biedt dit pand een bijzonder potentieel voor zowel professionele als particuliere doeleinden, dankzij zijn veelzijdige indeling en aantrekkelijke locatie. Het vastgoed bestaat uit twee indrukwekkende gebouwen, elk met een eigen karakter en mogelijkheden voor diverse herbestemmingen. De hoofdwoning, een prachtige vierkantige woning, beschikt over een ruime inkomhal, een kantoorruimte met WC die perfect geschikt is voor een zelfstandige praktijk, en een schitterend leefgedeelte met een open haard (K7), mezzanine, volledig uitgeruste keuken en veranda. Op de verdieping bevinden zich meerdere niveaus met een nachthal, badkamer, drie slaapkamers en ruimte voor verdere inrichting of uitbreiding, waardoor het pand ideaal is voor een groot gezin of een ondernemer die wonen en werken wil combineren. Het tweede gebouw, eveneens vierkant en in goede staat, herbergt momenteel een medisch praktijkruimte op het gelijkvloers en twee onafhankelijke appartementen met elk één slaapkamer en mezzanine op de eerste verdieping. Deze flexibele indeling biedt de mogelijkheid tot behoud zoals het nu is, of herbestemming en toekomstige splitsing, afhankelijk van de wensen van de koper. Buiten wordt u getrakteerd op een prachtig aangelegde tuin met terrassen en voldoende parkeergelegenheid. Het geheel wordt gekenmerkt door zijn privacy, schitterend uitzicht en uitzonderlijke ligging nabij belangrijke verkeersaders. Het pand verkeert in goede conditie, met degelijke dakbedekking, houten raamwerk, deels rolluiken, twee mazoutketels, vier elektra-aansluitingen, cellen, geventileerde kelder, alarmsysteem, intercom en regenwaterreservoir. Dit vastgoed combineert charme, functionaliteit en veel potentieel in een rustige en toch centrale omgeving, ideaal voor investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een bijzondere basis in Bothey. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging van dit uitzonderlijke pand.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 795 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 881 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare opp.

468 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Aantal toiletten

4

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

4

Tuin

Ja

Terras

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

20260524007435

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE26775 Ref. verkoper: 25642 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Patricia Chamberlan

782 m 2' 36'' 782 m 1' 545 m 9' 782 m 9'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Laurent

1,9 km 7' 2,2 km 2' 23'' 1,4 km 23' 1,9 km 23'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Laurent

1,9 km 7' 2,2 km 2' 23'' 1,4 km 23' 1,9 km 23'

Middelbare scholen

Cefa - Suarlee

6,5 km 25' 6,6 km 8' 5,3 km 54' 6,2 km 1º 15'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

5,3 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 833 - Gembloux - Corroy-Château - St Martin - Tongrinne

187 m 2' 14''

TEC Brabant Wallon - E5 - Nivelles - Namur (Express)

673 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - 854 - Jemeppe-sur-Sambre - Saint-Martin - Onoz

1,2 km 14'

Treinstations

Mazy

1,8 km 7' 1,8 km 1' 46'' 1,4 km 20' 1,8 km 22'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

17,2 km 1º 7' 21,3 km 16' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Sambreville

11,2 km 11'

Autodelen

Cambio - Communal

6,3 km 26' 5,2 km 59' 6,2 km 1º 15'

Winkels

Delhaize Sombreffe

2,9 km 13' 3,2 km 3' 2,7 km 35' 2,9 km 35'

Okay Sombreffe

2,9 km 11' 3 km 2' 45'' 2,7 km 35' 2,9 km 35'

Carrefour Market Gembloux

6,1 km 22' 6,1 km 7' 5,1 km 49' 6,1 km 1º 13'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

19,6 km 18'

Musea

Musée Ligny 1815

6,6 km 7'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

15,3 km 16'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

5,7 km 7'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

19,5 km 18'

Kastelen

Château De Bioul

32,5 km 30'

Golfen

Golf & Hôtel De Falnuée

2,5 km 4'

Boodschappen doen

Wonen bij Rue Eugène Coulon biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delhaize Sombreffe (3 minuten rijden), Okay Sombreffe (3 minuten rijden), Carrefour Market Gembloux (7 minuten rijden).

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 11 minuten verwijderd met de auto.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) snelweg ligt op 5 minuten.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Mazy", op 2 minuten met de auto of 20 minuten met het openbaar vervoer.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 16 minuten met de auto bereiken.

Nabijgelegen steden

Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 27 minuten met de auto. Moet u naar Bergen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 44 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Namen ligt op slechts 17 minuten met de auto.

Toerisme

Er is een boottocht te bereiken in 18 minuten : "Bateaux Meuse-Ardennes".Het "Musée Ligny 1815" museum is te bereiken in 7 minuten.Wilt u het "Château De Bioul" kasteel ontdekken? Het ligt op 30 minuten rijden.De "Golf & Hôtel De Falnuée"golfbaanligt op 4 minuten afstand.U vindt een "Parc Attractif Reine Fabiola" op 18 minuten afstand met de auto.Het "Abbaye De Villers" ligt op 16 minuten afstand met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Espace De L'Homme De Spy" bevindt zich op 7 minuten met de auto.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Patricia Chamberlan", op slechts 9 minuten lopen.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Cefa - Suarlee" is in 25 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Namur - Luxembourg - 833 - Gembloux - Corroy-Château - St Martin - Tongrinne met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Brabant Wallon - E5 - Nivelles - Namur (Express) met een station gelegen op 8 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 854 - Jemeppe-sur-Sambre - Saint-Martin - Onoz met een halte op minder dan 14 minuten lopen waarderen.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder

Documenten

39976a21bfc34363b4eade01be4258d6.pdf

Download

5dd2b78d57564c749a47b6d7e6f2d5dd.pdf

Download

d17ec8091a40461caa6bdb12fcd45ecf.pdf

Download

297b00bc1ee44a06b0b2734aeb5a8a05.pdf

Download

E-mail Bellen