Appartement te koop - Gembloux VWD17294

Chaussée de Charleroi 24 5030 Gembloux

Voorstel vanaf 128 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VWD17294

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 48 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 10 m² Terras
Chaussée de Charleroi 24 5030 Gembloux
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Gembloux?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit aantrekkelijke appartement te koop in Gembloux biedt een ideale combinatie van comfort, bereikbaarheid en moderne voorzieningen. Gelegen aan de Chaussée de Charleroi 24, bevindt deze woning zich in een goed onderhouden gebouw dat op slechts een korte wandeling van het stadscentrum ligt. De ligging nabij de gare, winkels zoals bakkerijen, slagerijen, apotheken en grote supermarkten zorgt voor een zeer praktische levensstijl, waarbij alles binnen handbereik is. Bovendien biedt de goede aansluiting op grote steden zoals Namur, Brussel en Charleroi uitzonderlijk gemak voor woon-werkverkeer of dagtochten. Met een prijs van slechts 128.000 euro is dit een betaalbare investering voor wie op zoek is naar een instapwoning, eerste eigendom of een rendabele belegging. Het appartement zelf bevindt zich op de derde verdieping en is toegankelijk via een lift, wat het ideaal maakt voor verschillende doelgroepen, inclusief senioren of mensen met beperkte mobiliteit. De woonoppervlakte bedraagt 48 m², verdeeld over een lichte woonkamer van 27 m² en een volledig uitgeruste Amerikaanse keuken van 5 m². De woning beschikt over één slaapkamer met een grote dressing en een elektrisch verstelbaar bed, waardoor het comfort wordt verhoogd. De badkamer, van ongeveer 3 m², is functioneel ingericht met een douchecabine, lavabo en toilet. Aan de buitenzijde beschikt het appartement over twee zuid-gerichte terrassen van in totaal 10 m², ideaal voor ontspanning of buitentafelgebruik tijdens mooie dagen. Het appartement is in uitstekende staat, met recent geïnstalleerde PVC ramen met dubbel glas die zorgen voor goede isolatie en een gunstig EPC van C, wat wijst op energiezuinigheid en lage lopende kosten. De woning onderscheidt zich verder door diverse moderne voorzieningen zoals een elektrische installatie die volledig is vernieuwd en tot 2044 conform is, evenals zonnepanelen die bijdragen aan energie-efficiëntie. De verwarming gebeurt via mazout, terwijl het gebouw beschikt over een beveiligde toegang en een parlofoon. Het bezit ook een grote gemeenschappelijke parking rondom het gebouw, wat het autogebruik vergemakkelijkt. Dankzij de aanwezigheid van het energetische certificaat en de recente keuringsattesten biedt deze woning niet alleen levenscomfort, maar ook zekerheid voor potentiële kopers of investeerders. Of je nu op zoek bent naar een eerste woning, een compacte pied-à-terre of een rendabele investering, deze appartement in Gembloux vormt zeker een aantrekkelijke optie. Neem contact op voor meer informatie of om de plannen te bekijken; dit vastgoed wacht op jou!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 128 000 €
  • Kadastraal inkomen: 780 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Professioneel gebruik mogelijk?

Nee

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Bewoonbare opp.

48 m²

Oppervlakte van de woonruimte

27 m²

Kelder

Nee

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Fietsenstalling

Nee

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

5 m²

Aantal badkamers

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

3 m²

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Vloerverwarming

Nee

Warmtepomp

Nee

Type glas

Dubbel glas

Afzonderlijke elektriciteitsmeter

Ja

Tweevoudige elektriciteitsmeter

Nee

Individuele watermeter

Ja

Individuele gasmeter

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Parlofoon

Ja

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Ja

Lift

Ja

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Aanpassingen voor senioren

Ja

Service appartement

Nee

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

3

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

Zuid

Terras

Ja

Oppervlakte terras

10 m²

Oriëntatie terras

Zuid

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

188 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

12203 kWh/jaar

EPC-referentie

20190505006474

Geldigheidsdatum EPC

05/05/2029

CO2-uitstoot

47

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - brandstoftank

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD17294 Ref. verkoper: Gembloux Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Roitelets

1,1 km 4' 1,1 km 1' 48'' 618 m 10' 818 m 10'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre - Collège Saint Guibert 2

293 m 1' 14'' 293 m 32'' 293 m 4' 293 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre - Collège Saint Guibert 2

293 m 1' 14'' 293 m 32'' 293 m 4' 293 m 4'

Middelbare scholen

Cefa - "basse Sambre"

1,2 km 5' 1,7 km 2' 48'' 782 m 12' 998 m 12'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

8,3 km 7'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

13,8 km 12'

Bus

TEC Brabant Wallon - 25 - Jodoigne - Gembloux

501 m 6'

TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen

549 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 711 - Gembloux - Grand-Leez - Saint-Denis

552 m 7'

Treinstations

Gembloux

523 m 3' 1,7 km 3' 523 m 6' 523 m 6'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

22,1 km 1º 14' 25,7 km 21' 0 m 0''

Autodelen

Cambio - Gare-Poste

539 m 2' 3'' 468 m 6' 468 m 6'

Winkels

Bio-Planet Gembloux

736 m 2' 42'' 736 m 1' 21'' 205 m 2' 27'' 205 m 2' 27''

Trafic Gembloux

893 m 3' 942 m 1' 31'' 384 m 5' 384 m 5'

Colruyt Gembloux

626 m 3' 1,4 km 2' 15'' 626 m 8' 626 m 8'

Pretparken

Parc Aqualibi

20,7 km 17'

Musea

Musée Ligny 1815

11 km 12'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

15,8 km 19'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

17 km 16'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

19,8 km 20'

Golfen

Golf & Hôtel De Falnuée

10,1 km 13'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Allée des Marronniers, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Bio-Planet Gembloux (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Gembloux (5 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Gembloux (8 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Gembloux", op 3 minuten met de auto of 6 minuten met het openbaar vervoer.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 21 minuten met de auto.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 7 minuten en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) in 12 minuten.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Gare-Poste" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 6 minuten afstand te voet.

Toerisme

Het duurt 12 minuten om het "Musée Ligny 1815" museum te bereiken.De "Golf & Hôtel De Falnuée"golfbaanligt op 13 minuten afstand.Er is een boottocht op slechts 20 minuten afstand: "Bateaux Meuse-Ardennes".Het "Abbaye De Villers" religieuze monument kan worden bereikt in 19 minuten met een auto.In 16 minuten bereikt u de "Espace De L'Homme De Spy" activiteit.Er is een pretpark 17 minuten afstand met de auto: "Parc Aqualibi".

Onderwijs

Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Cefa - "basse Sambre"", op slechts 12 minuten lopen.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Les Roitelets", op 10 minuten.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Brabant Wallon - 25 - Jodoigne - Gembloux met een halte op 6 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 711 - Gembloux - Grand-Leez - Saint-Denis, TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen met een station gelegen op 7 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar La Louvière voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 32 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Leuven in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven. Met Namen op slechts 19 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen