Appartement te koop - Floreffe VBE00748

Rue de Floreffe 16A 5150 Floreffe

244 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 71
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • Terras
Rue de Floreffe 16A 5150 Floreffe

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Floreffe?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek dit prachtige appartement te Floreffe, een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort, moderniteit en energiezuinigheid in een rustige en gewilde omgeving. Gelegen op de eerste verdieping van een nieuwe, contemporaine residentie die zich onderscheidt door zijn frisse uitstraling en doordachte ontwerp, biedt deze woning een harmonieuze combinatie van praktische leefruimte en stijlvolle afwerking. Het appartement is klaar voor bewoning zonder dat er nog werkzaamheden of renovaties nodig zijn, wat het aantrekkelijk maakt voor zowel starters, jonge koppels, senioren als investeerders die op zoek zijn naar een rendabele investering. Met een bewoonbare oppervlakte van 71 m² omvat deze woning twee ruime slaapkamers, een lichte woonkamer die naadloos overgaat in een terras van ongeveer 13 m² – ideaal voor ontspanning of gezellige buitenactiviteiten. De open keuken, volledig uitgerust met een tijdloos design, biedt voldoende ruimte voor een eettafel en maakt koken tot een plezier. Daarnaast beschikt de woning over een volledig uitgeruste badkamer, een apart toilet, een handige berging en een extra toilet, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit. Technisch gezien is alles doordacht: EPC-waarde A, dubbele ventilatie, zonnepanelen, regenwateropvang en een gasketel zorgen voor lage energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. Bovendien worden twee privéparkeerplaatsen aangeboden, waardoor parkeren geen probleem vormt, en beschikt de residentie over een bergruimte in de zolder. Dit alles maakt dit vastgoed niet alleen comfortabel en energie-efficiënt, maar ook praktisch en gemakkelijk te onderhouden. De locatie van het appartement in Floreffe biedt talrijke voordelen. Floreffe is bekend om haar landelijke charme en rust, terwijl het toch voldoende voorzieningen en goede verbindingen biedt voor wie de nabijgelegen steden wil verkennen of dagelijks pendelen. De buurt is rustig en aantrekkelijk, met groene ruimtes en een aangename sfeer die ideaal is voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar een rustige woonomgeving. De woning bevindt zich op een strategische plek waar alles binnen handbereik ligt: winkels, scholen en openbaar vervoer zijn dichtbij voor een comfortabel dagelijks leven. De kleine, goed beheerde copropriété bestaat uit slechts enkele appartementen, wat zorgt voor een rustige en veilige woonomgeving met lage gemeenschappelijke kosten. Dit maakt het niet alleen aantrekkelijk voor bewoners die op zoek zijn naar rust en comfort, maar ook voor beleggers die willen profiteren van een goed verhuurbare woning in een gewilde regio. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit appartement op Rue de Floreffe 16A biedt u de perfecte combinatie van moderne voorzieningen, locatievoordelen en betaalbaarheid in één aantrekkelijk pakket.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 244 000 €
  • BTW: Nee

Deel van een nieuwbouwproject

Rue de Floreffe 16 à Franière

Rue de Floreffe 16 à Franière

Helaas, een omschrijving van het zoekertje is niet gevonden in uw taal.

Résidence intimiste neuve de 5 appartements seulement dont certains sont déjà vendus. Vous cherchez un appartement neuf, sans travaux et facile à vivre ? Cette copropriété est une opportunité rare dans la région. Ici tout est simple : pas d’ascenseur donc peu de charges, copropriété facile à gérer, convivialité et tranquillité. Immeuble sobre et intemporel, idéal pour investir ou s’y installer sereinement. Encore dispo : un appartement 1 ch au rez de +/- 59 m2 avec terrasse + jardin privatif, un appartement au 1er étage de +/- 71 m2 offrant 2 ch + terrasse et un appartement 3 ch au dernier étage, très lumineux, de +/- 105 m2 avec terrasse ensoleillée. Tout est prêt : appartements peints, cuisines installées, extérieurs arborés... Confort moderne: excellent PEB, DV, chauffage individuel au gaz, VMC, panneaux photovoltaïques. Autres avantages : parking privatif pratique et grenier pour le rangement. Situé dans une commue dynamique et recherchée, proche de toutes les facilités et entouré de nature. Cette résidence est idéale pour des jeunes couples qui désirent acquérir du clé sur porte, des investisseurs en quête de sécurité et de facilité ou des personnes souhaitant acquérir un logement neuf, vite chauffé et entretenu. Il ne reste plus qu’à déposer ses valises, tout est flambant neuf ! De +, possibilité de bénéficier de certains avantages financiers (notamment de bénéficier d'un taux de TVA réduit sous certaines conditions). Informations indicatives et non contractuelles
Prijs 244 000 € tot 299 000 €
Bewoonbare opp. 71 m² tot 106 m²
Toon het volledige project

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

71 m²

Bemeubeld

Nee

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Nee

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

20250908527470

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE00748 Ref. verkoper: 25376 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

1, 2, 3 ... Hautbois

273 m 54'' 273 m 23'' 273 m 3' 273 m 3'

Kleuterscholen

Ecole Communale De Floreffe 1

251 m 50'' 251 m 30'' 251 m 3' 251 m 3'

Basisscholen

Ecole Communale De Floreffe 1

251 m 50'' 251 m 30'' 251 m 3' 251 m 3'

Middelbare scholen

Seminaire De Floreffe

2,4 km 13' 3,8 km 5' 1,9 km 29' 2,4 km 29'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

10,1 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 853 - Floreffe - Jemeppe-sur-Sambre - Spy

101 m 1' 13''

TEC Namur - Luxembourg - 22 - Namur - Soye

1,1 km 14'

TEC Namur - Luxembourg - 10 - Namur - Châtelineau

2,5 km 30'

Treinstations

Franière

293 m 1' 47'' 222 m 19'' 293 m 4' 293 m 4'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

24,4 km 1º 42' 26,4 km 20' 0 m 0''

Laadstations

Rue Fernand Marchand

7,4 km 8'

Autodelen

Cambio - Bia Bouquet

9,3 km 38' 7,5 km 37' 9,2 km 1º 50'

Winkels

Intermarché Floreffe

4 km 15' 5 km 6' 3 km 28' 4 km 48'

Lidl Floreffe

5,2 km 17' 5,3 km 6' 3,8 km 34' 5,1 km 1º 1'

Trafic Malonne

5,2 km 18' 5,3 km 6' 4 km 36' 5,2 km 1º 3'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

12,1 km 13'

Musea

Musée Félicien Rops

13,3 km 15'

Religieuze monumenten

Citadelle De Namur

12,8 km 15'

Activiteiten

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

10,2 km 11'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

13,1 km 14'

Kastelen

Château De Bioul

20,4 km 20'

Golfen

Golf & Hôtel De Falnuée

12,5 km 15'

Onderwijs

In Franière biedt dit adres gemakkelijke toegang tot een breed scala aan lokale diensten.De rit naar de middelbare school "Seminaire De Floreffe" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 5 minuten met de auto.Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "1, 2, 3 ... Hautbois" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ("Ecole Communale De Floreffe 1") ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Intermarché Floreffe (6 minuten rijden), Lidl Floreffe (6 minuten rijden), Trafic Malonne (6 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 31 minuten met de auto. Met Namen op slechts 15 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Charleroi voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 23 minuten met de auto.

Transporten

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) ligt op slechts 11 minuten.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Franière" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 20 minuten met de auto bereiken.

Toerisme

Het "Château De Bioul" kasteel is in 20 minuten bereikbaar.Een pretpark is 13 minuten met de auto : "Parc Attractif Reine Fabiola".Wil je golf spelen? U vindt "Golf & Hôtel De Falnuée" op 15 minuten afstand.Binnen 15 minuten kunt u het "Musée Félicien Rops" museum bereiken.Het "Citadelle De Namur" ligt op 15 minuten afstand met de auto.Er is een boottocht op slechts 14 minuten afstand: "Bateaux Meuse-Ardennes".Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville", 11 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Namur - Luxembourg - 853 - Floreffe - Jemeppe-sur-Sambre - Spy met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 22 - Namur - Soye met een halte op minder dan 14 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - 10 - Namur - Châtelineau met een halte op 30 minuten loopafstand waarderen.

Toon alles Toon minder

Documenten

e86e47797f3d40e3acac9f59a7545aa8.pdf

Download

665998a00c0a49fdb617e59be972a054.pdf

Download