Appartement te koop - Charleroi VBD34802

Boulevard Joseph Tirou 13 6000 Charleroi

96 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD34802

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 76 m²
  • 1 m² Terras
Boulevard Joseph Tirou 13 6000 Charleroi
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Charleroi?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit aantrekkelijke appartement gelegen aan de Boulevard Joseph Tirou 13 in het centrum van Charleroi biedt een uitstekende investering en comfortabele woonmogelijkheden. Gevestigd op de zesde verdieping van een goed onderhouden gebouw met een lift, combineert dit vastgoed praktische voorzieningen met een centrale ligging. Met een vraagprijs van 106.000 euro en een actuele huurinkomst van 550 euro per maand exclusief kosten, vormt dit appartement een rendabele keuze voor zowel starters als investeerders die op zoek zijn naar een goede rendementsperspectief. Het appartement beschikt over één slaapkamer, een aangename woonkamer van meer dan 20 m², een semi-ingerichte keuken, een aparte wc, een badkamer met douchecabine, een bureau en een klein balkon dat uitkijkt over de levendige stad. De totale woonoppervlakte bedraagt 76 m², terwijl het appartement zelf 21 m² groot is en energiezuinig is met een EPC-waarde van B (166 kWh/m² per jaar). Daarnaast beschikt het pand over een kelderruimte en is voorzien van verwarming op mazout en een gasboiler, wat bijdraagt aan de comfortabel leefklimaat. De locatie in het hart van Charleroi biedt talrijke voordelen, zoals gemakkelijke toegang tot diverse voorzieningen, openbaar vervoer en winkelstraten die de stad kenmerkt. Het appartementencomplex ligt in een goed bereikbare buurt met alle benodigde faciliteiten binnen handbereik, waardoor het ideaal is voor wie centraal wil wonen of investeren in vastgoed in deze bruisende omgeving. De aanwezigheid van een terras van 1 m² voegt een extra aangename buitenruimte toe aan de woonervaring. Het gebouw is gebouwd volgens de wettelijke normen, met een gunstig energieprestatiecertificaat (PEB B), wat niet alleen gunstig is voor het comfort maar ook voor de energiekosten. De koper krijgt de mogelijkheid om dit pand te bekijken en meer informatie te verkrijgen via de contactgegevens van de makelaar, die klaarstaat om potentiële kopers te begeleiden bij het aankoopproces. Voor wie op zoek is naar een betaalbaar en goed gelegen vastgoedkans in Charleroi, biedt dit appartement een bijzonder aantrekkelijk aanbod. De combinatie van een centrale ligging, gunstige prijs, stevige huurinkomsten en energiezuinige kenmerken maken dit vastgoed zeer interessant voor investeerders of kopers die willen profiteren van de dynamiek van deze levendige stad. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit appartement wacht op de juiste koper die de vele voordelen ervan weet te waarderen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 96 000 €
  • Kadastraal inkomen: 941 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Bewoonbare opp.

76 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

21 m²

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

6

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

1 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

166 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250930005712

CO2-uitstoot

40

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD34802 Ref. verkoper: 8938 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Châtelimômes Et Pimprenelle

463 m 1' 44'' 2,6 km 5' 425 m 5' 425 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Communale De Bosquetville

86 m 22'' 198 m 28'' 77 m 55'' 77 m 55''

Basisscholen

Ecole Communale De Bosquetville

86 m 22'' 198 m 28'' 77 m 55'' 77 m 55''

Middelbare scholen

Institut Notre-Dame

245 m 2' 1'' 544 m 1' 18'' 209 m 2' 31'' 209 m 2' 31''

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

2,1 km 2' 33''

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

11 km 9'

Bus

TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer)

81 m 58''

TEC Charleroi - M1ab - Anderlues - Gare Centrale

81 m 58''

TEC Namur - Luxembourg - 451 - Charleroi - Philippeville - Couvin

81 m 58''

Metros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

88 m 1' 4''

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

88 m 1' 4''

Treinstations

Charleroi-Centraal / Charleroi-Central

817 m 7' 2,4 km 4' 0 m 0'' 772 m 9'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

6,7 km 23' 7,3 km 6' 0 m 0''

Laadstations

Parking Rive Gauche Charleroi

1,9 km 5'

Autodelen

Cambio - Charleroi-Gare

512 m 3' 399 m 5' 399 m 5'

Winkels

Carrefour Market Charleroi - Tirou

357 m 1' 11'' 357 m 51'' 295 m 4' 295 m 4'

Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)

464 m 1' 55'' 2,7 km 5' 448 m 5' 448 m 5'

Lidl Charleroi

726 m 2' 33'' 802 m 1' 32'' 0 m 0'' 712 m 9'

Pretparken

Bois Du Cazier

3,3 km 5'

Musea

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

952 m 2' 22''

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

12 km 13'

Activiteiten

Maison De La Poterie

10,7 km 10'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

31 km 22'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

27,6 km 20'

Golfen

Ragnies Golf Club

19,2 km 20'

Nabijgelegen steden

In 52 minuten kun je Valenciennes bereiken. In slechts 19 minuten kun je La Louvière bereiken. Je hebt ongeveer 36 minuten nodig om Bergen te bereiken met de auto. Leuven is 56 minuten rijden met de auto.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer), TEC Namur - Luxembourg - 451 - Charleroi - Philippeville - Couvin, TEC Charleroi - M1ab - Anderlues - Gare Centrale met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.Dit eigendom wordt bediend door verschillende metrolijnen zoals TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro), TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Market Charleroi - Tirou (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi) (5 minuten lopen of 5 minuten rijden), Lidl Charleroi (9 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation ("Parking Rive Gauche Charleroi") voor jouw elektrische auto.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Charleroi-Gare" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 5 minuten afstand te voet.In minder dan 4 minuten, met de auto, kan je aan "Charleroi-Centraal / Charleroi-Central" treinstation zijn.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels South Charleroi Airport en is met de auto in 6 minuten bereikbaar.Snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is binnen 3 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) duurt 9 minuten.

Onderwijs

Institut Notre-Dame is de meest dichtbij middelbare school: slechts 3 minuten lopen.Châtelimômes Et Pimprenelle is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 2 minuten afstand met de fiets.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale De Bosquetville", 1 minuut afstand met de auto.

Toerisme

Het "Abbaye D'Aulne" religieuze monument kan worden bereikt in 13 minuten met een auto.Er is een boottocht op slechts 22 minuten afstand: "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is 20 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Ragnies Golf Club" op 20 minuten afstand.Op slechts 10 minuten afstand ligt "Maison De La Poterie".U vindt een "Bois Du Cazier" op 5 minuten afstand met de auto.Het "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" museum is te bereiken in 2 minuten.

Toon alles Toon minder

Documenten

31e782e5244b4c2c99e1f9c908584569.pdf

Download

E-mail Bellen