Appartement te koop - Charleroi VBE25551

Rue de la Science 14 042 6000 Charleroi

99 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 62
  • 1 Badkamer(s)
  • Terras
Rue de la Science 14 042 6000 Charleroi

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Charleroi?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cet appartement 2 chambres avec cave privative, offrant 62 m² habitables (67 m² superficie totale), idéalement situé en plein centre-ville de Charleroi – rue de la science 14/042, au 4e étage d’un immeuble avec ascenceur, proche des commerces, transports, écoles et métro.
Nécessitant quelques rafraîchissements, ce bien conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou un investisseur.

📐 Plans, PEB et catalogue du bien disponibles sur notre site KIMMO.

⭐ Composition : Hall d’entrée - Séjour lumineux - Cuisine - Halle de nuit - 2 chambres dont une avec balcon - Salle de bains (baignoire + WC) - Cave privative en sous-sol.

💰 Le revenu locatif potentiel est estimé à 600 € par mois.

📌 Les charges mensuelles s’élèvent à une provision de 228 € par mois selon le décompte 2025, comprenant les charges communes, la copropriété et le chauffage.

🔧 Aspects techniques :
Chauffage central gaz (radiateurs avec calorimètres)
Production d’eau chaude via boilers Bulex
Châssis avant en aluminium double vitrage
Ascenseur conforme
Compteurs individuels (eau, gaz, électricité)
Parlophone

⚡ PEB : Classe C - 191 kWh/m².an (15 053 kWh/an) (20230321036214 – 38 kg CO₂/m².an)
📅 Disponibilité : à l’acte

💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 99.000 € - (sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs)
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 105.655€

📞 Informations et visites uniquement par téléphone Tel 071/77.28.38

📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision quant aux offres reçues.

✨ KIMMO – Plus Que Des Mots !

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 99 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

7 m²

Bewoonbare opp.

62 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

25 m²

Kelder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Oppervlakte van de keuken

7 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

4 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal verdiepingen

4

Terras

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

191 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

15053 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

21/03/2023

CO2-uitstoot

38

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE25551 Ref. verkoper: 7694158 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Calinous

641 m 2' 10'' 789 m 1' 53'' 588 m 7' 588 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Vauban - Charleroi

157 m 54'' 384 m 55'' 157 m 1' 53'' 157 m 1' 53''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Vauban - Charleroi

157 m 54'' 384 m 55'' 157 m 1' 53'' 157 m 1' 53''

Middelbare scholen

Athenee Royal Vauban

59 m 11'' 277 m 39'' 59 m 42'' 59 m 42''

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

929 m 2' 13''

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

9,6 km 8'

Bus

TEC Charleroi - CITY - City bus Charleroi Ville Haute - Ville Basse

288 m 3'

TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer)

385 m 5'

TEC Charleroi - M3ab - Gosselies Faubourg de Bruxelles - Gare Centrale

385 m 5'

Metros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

430 m 5'

TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro)

430 m 5'

Treinstations

Charleroi-Ouest / Charleroi-West

887 m 7' 1 km 2' 30'' 710 m 10' 838 m 10'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

6,2 km 22' 6,2 km 6' 0 m 0''

Laadstations

Parking Rive Gauche Charleroi

1,7 km 4'

Autodelen

Cambio - Tumelaire

268 m 53'' 268 m 3' 268 m 3'

Winkels

Carrefour Express Audent

420 m 1' 24'' 420 m 1' 405 m 5' 405 m 5'

Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)

854 m 4' 2,4 km 5' 541 m 9' 708 m 8'

Louis Delhaize Montignies-Sur-Sambre (Neuville)

1,3 km 5' 1,5 km 2' 47'' 951 m 13' 1,2 km 14'

Pretparken

Bois Du Cazier

3,9 km 7'

Musea

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

516 m 1' 19''

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

13,3 km 15'

Activiteiten

Maison De La Poterie

10,5 km 11'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

29,9 km 22'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

26,5 km 20'

Golfen

Golf La Bruyère

19,8 km 23'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Rue Émile Tumelaire, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Express Audent (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi) (8 minuten lopen of 5 minuten rijden), Louis Delhaize Montignies-Sur-Sambre (Neuville) (14 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Charleroi - CITY - City bus Charleroi Ville Haute - Ville Basse met een halte op 3 minuten loopafstand, TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer), TEC Charleroi - M3ab - Gosselies Faubourg de Bruxelles - Gare Centrale met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.Dit gebied is goed verbonden per metro, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro), TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro) met een halte op minder dan 5 minuten lopen.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 6 minuten met de auto bereiken.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Tumelaire" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 3 minuten afstand te voet.Een SNCB-station bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Forenzen zullen de nabijheid van A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) (2 minuten) en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (8 minuten) waarderen.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 4 minuten rijden.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Athenee Royal Vauban" ligt op 1 minuut lopen.Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Les Calinous", op slechts 7 minuten lopen.

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Poterie" bevindt zich op 11 minuten met de auto.Het duurt 1 minuut om het "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" museum te bereiken."Abbaye D'Aulne" is met de auto in 15 minuten te bereiken."Golf La Bruyère" STRONG]golf is bereikbaar in 23 minuten met de auto.Een pretpark is 7 minuten met de auto : "Bois Du Cazier".Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op 22 minuten rijden.Het "Domaine Du Château De Seneffe"kasteel is slechts 20 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Met La Louvière op slechts 19 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Bergen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 36 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Namen in 29 minuten, handig voor het dagelijks leven.Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder

Documenten

peb.pdf

Download

matrice cadastrale biffuree.pdf

Download

astre-reporting parties communes charleroi.pdf

Download

2251-bdes-extract.pdf

Download

6-04-03 dc a la carte - walfra - dc- rue de la science (3-04-2026).docx

Download

livret_6000-charleroi-rue-de-la-science-14-042_fr_compressed.pdf

Download