Appartement te koop - Marcinelle VBD46647

Avenue Pastur 82 6001 Marcinelle

99 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD46647

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 86 m²
  • 1 Badkamer(s)
Avenue Pastur 82 6001 Marcinelle
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Marcinelle?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Welkom bij deze aantrekkelijke mogelijkheid in Marcinelle – een goed gelegen appartement dat zich uitstrekt over de 5e verdieping van een verzorgd gebouw aan Avenue Pastur 82. Dit ruime en functionele woongelegenheid biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 86 m², verdeeld over een praktische indeling met twee slaapkamers, een gemeenschappelijke badkamer, een aparte wc, een gezellige woonkamer, eetkamer en een keuken. Het appartement beschikt over twee balkons, ideaal voor het genieten van het buitenleven en het versterken van het lichtinval in de leefruimtes. Daarnaast is er een private kelder aanwezig, wat extra opslagruimte biedt. Het pand verkeert in een te renoveren staat, waardoor het potentieel heeft om te worden aangepast aan persoonlijke wensen en moderne normen. De centrale verwarming op gas biedt een efficiënte warmtevoorziening, terwijl de aluminium ramen zorgen voor goede isolatie en minimale onderhoudskosten. De maandelijkse kostenraming bedraagt circa €200, inclusief water, verwarming, onderhoud en elektriciteit voor de gemeenschappelijke delen. Op dit moment is het appartement verhuurd voor €500 per maand, met een kadastraal inkomen van €1105. Het EPC-rapport geeft een energieprestatie aan van 265 kWh/m²/jaar, wat wijst op de noodzaak tot energetische verbeteringen, maar ook op de grote ontwikkelingsmogelijkheid. De locatie in Marcinelle biedt verschillende voordelen, zoals toegang tot lokale voorzieningen en goede bereikbaarheid binnen de regio. Dit appartement is geschikt voor investeerders die willen profiteren van de huurmarkt of voor gezinnen die op zoek zijn naar een betaalbare woning in een levendige omgeving. De vraagprijs bedraagt €99.000, en biedingen worden zeker in overweging genomen. Voor een vlotte organisatie van de bezichtigingen wordt aangeraden eerst het exterieur te bekijken alvorens een afspraak te maken via telefoon. Voor meer informatie en foto's kunt u terecht op www.lopportunite.be. Neem contact met ons op om deze interessante vastgoedkans verder te bespreken en uw bezoek te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 99 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 105 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

86 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

5

Tuin

Nee

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

265 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250416027784

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD46647 Ref. verkoper: 3851 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

F. V. Du Service Sae La Maison De Musti

379 m 1' 15'' 379 m 35'' 288 m 3' 288 m 3'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Paul

603 m 2' 603 m 1' 7'' 215 m 2' 35'' 215 m 2' 35''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Paul

603 m 2' 603 m 1' 7'' 215 m 2' 35'' 215 m 2' 35''

Middelbare scholen

Institut Notre-Dame

182 m 36'' 182 m 14'' 182 m 2' 11'' 182 m 2' 11''

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

5,7 km 6'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

14,3 km 12'

Bus

TEC Charleroi - 71 - Gare Centrale - Monceau-sur-Sambre (Moulin)

5 m 3''

TEC Charleroi - 170 - Gare Centrale - Jamioulx - Ham-sur-Heure - Vésale

5 m 3''

TEC Charleroi - 70 - Montigny-le-Tilleul (Vésale) - Gare Centrale

5 m 3''

Treinstations

Marchienne-Zone

2 km 8' 2,7 km 4' 1,6 km 24' 2 km 24'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

9,5 km 39' 11 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Parking Rive Gauche Charleroi

6,1 km 9'

Autodelen

Cambio - Tirou

3,1 km 14' 2,9 km 17' 3 km 36'

Winkels

Louis Delhaize Mont-Sur-Marchienne

265 m 53'' 265 m 21'' 265 m 3' 265 m 3'

Spar Mont Sur Marchienne

277 m 55'' 277 m 22'' 277 m 3' 277 m 3'

Intermarché Mont Sur Marchienne

449 m 1' 35'' 449 m 46'' 449 m 5' 449 m 5'

Pretparken

Bois Du Cazier

5,4 km 5'

Musea

Musée De La Photographie

339 m 29''

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

8,2 km 9'

Activiteiten

Maison De La Poterie

12,2 km 9'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

29,4 km 20'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

26 km 18'

Golfen

Ragnies Golf Club

15,5 km 16'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Louis Delhaize Mont-Sur-Marchienne (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Spar Mont Sur Marchienne (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Mont Sur Marchienne (5 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Transporten

Het kost je slechts 6 minuten om A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) te bereiken en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is toegankelijk in 12 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Parking Rive Gauche Charleroi") is 9 minuten rijden.In minder dan 4 minuten, met de auto, kan je aan "Marchienne-Zone" treinstation zijn.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 10 minuten met de auto bereiken.Op ongeveer 14 minuten fietsen vind je station "Cambio - Tirou".

Onderwijs

Je vindt een kinderdagverblijf: "F. V. Du Service Sae La Maison De Musti", op 1 minuut met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school is "Institut Notre-Dame" en bevindt zich op 2 minuten loopafstand.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre Saint-Paul", 2 minuten afstand met de fiets.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Charleroi - 70 - Montigny-le-Tilleul (Vésale) - Gare Centrale, TEC Charleroi - 170 - Gare Centrale - Jamioulx - Ham-sur-Heure - Vésale, TEC Charleroi - 71 - Gare Centrale - Monceau-sur-Sambre (Moulin) met een halte op 1 minuut loopafstand.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 50 minuten nodig om Valenciennes te bereiken met de auto. La Louvière is slechts 17 minuten met de auto. In 34 minuten kun je Bergen bereiken. Namen is 31 minuten rijden met de auto.

Toerisme

Binnen 1 minuut kunt u het "Musée De La Photographie" museum bereiken.Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op 20 minuten rijden.Wilt u het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel ontdekken? Het ligt op 18 minuten rijden.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Poterie" bevindt zich op 9 minuten met de auto.De "Ragnies Golf Club" golf bereikt u in 16 minuten met de auto.U vindt een "Bois Du Cazier" op 5 minuten afstand met de auto.Het "Abbaye D'Aulne" religieuze monument kan worden bereikt in 9 minuten met een auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

a3d0a214516a47079508cd6ec78f3a50.pdf

Download

E-mail Bellen