Appartement te koop - Marcinelle VBD46647

Avenue Pastur 82 6001 Marcinelle

99 000 € Realiseer uw droomproject.

Opslaan
E-mail Bellen
VBD46647

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 86 m²
  • 1 Badkamer(s)
Avenue Pastur 82 6001 Marcinelle
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Marcinelle?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Welkom bij deze aantrekkelijke mogelijkheid in Marcinelle – een goed gelegen appartement dat zich uitstrekt over de 5e verdieping van een verzorgd gebouw aan Avenue Pastur 82. Dit ruime en functionele woongelegenheid biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 86 m², verdeeld over een praktische indeling met twee slaapkamers, een gemeenschappelijke badkamer, een aparte wc, een gezellige woonkamer, eetkamer en een keuken. Het appartement beschikt over twee balkons, ideaal voor het genieten van het buitenleven en het versterken van het lichtinval in de leefruimtes. Daarnaast is er een private kelder aanwezig, wat extra opslagruimte biedt. Het pand verkeert in een te renoveren staat, waardoor het potentieel heeft om te worden aangepast aan persoonlijke wensen en moderne normen. De centrale verwarming op gas biedt een efficiënte warmtevoorziening, terwijl de aluminium ramen zorgen voor goede isolatie en minimale onderhoudskosten. De maandelijkse kostenraming bedraagt circa €200, inclusief water, verwarming, onderhoud en elektriciteit voor de gemeenschappelijke delen. Op dit moment is het appartement verhuurd voor €500 per maand, met een kadastraal inkomen van €1105. Het EPC-rapport geeft een energieprestatie aan van 265 kWh/m²/jaar, wat wijst op de noodzaak tot energetische verbeteringen, maar ook op de grote ontwikkelingsmogelijkheid. De locatie in Marcinelle biedt verschillende voordelen, zoals toegang tot lokale voorzieningen en goede bereikbaarheid binnen de regio. Dit appartement is geschikt voor investeerders die willen profiteren van de huurmarkt of voor gezinnen die op zoek zijn naar een betaalbare woning in een levendige omgeving. De vraagprijs bedraagt €99.000, en biedingen worden zeker in overweging genomen. Voor een vlotte organisatie van de bezichtigingen wordt aangeraden eerst het exterieur te bekijken alvorens een afspraak te maken via telefoon. Voor meer informatie en foto's kunt u terecht op www.lopportunite.be. Neem contact met ons op om deze interessante vastgoedkans verder te bespreken en uw bezoek te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 99 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 105 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

86 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

5

Tuin

Nee

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

265 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250416027784

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD46647 Ref. verkoper: 3851 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

V. F.

379 m 1' 15'' 379 m 35'' 288 m 3' 288 m 3'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Paul

589 m 1' 57'' 589 m 1' 5'' 228 m 2' 44'' 228 m 2' 44''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Paul

589 m 1' 57'' 589 m 1' 5'' 228 m 2' 44'' 228 m 2' 44''

Middelbare scholen

Institut Notre-Dame

182 m 36'' 182 m 14'' 182 m 2' 11'' 182 m 2' 11''

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

5,7 km 6'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

14,3 km 12'

Bus

TEC Charleroi - 71 - Gare Centrale - Monceau-sur-Sambre (Moulin)

5 m 3''

TEC Charleroi - 70 - Montigny-le-Tilleul (Vésale) - Gare Centrale

5 m 3''

TEC Charleroi - 170 - Gare Centrale - Jamioulx - Ham-sur-Heure - Vésale

5 m 3''

Treinstations

Marchienne-Zone

2 km 8' 2,7 km 4' 1,6 km 20' 2 km 24'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

9,5 km 39' 11 km 10' 8,1 km 22'

Laadstations

Parking Rive Gauche Charleroi

6,1 km 9'

Autodelen

Cambio - Tirou

3,1 km 14' 2,9 km 13' 2,9 km 35'

Winkels

Intermarché Mont Sur Marchienne

372 m 1' 14'' 372 m 34'' 295 m 4' 295 m 4'

Trafic Mont-Sur-Marchienne

359 m 1' 12'' 359 m 29'' 359 m 4' 359 m 4'

Match Marcinelle

2,3 km 10' 2,4 km 4' 1,8 km 25' 2,3 km 27'

Pretparken

Bois Du Cazier

5,4 km 5'

Musea

Musée De La Photographie

339 m 29''

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

8,2 km 9'

Activiteiten

Maison De La Poterie

12,2 km 9'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

29,4 km 20'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

26 km 18'

Golfen

Ragnies Golf Club

15,5 km 16'

Transporten

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Tirou" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 14 minuten fietsen.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Marchienne-Zone": bereikbaar in 4 minuten met de auto, of 20 minuten met het openbaar vervoer.Het kost je slechts 6 minuten om A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) te bereiken en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is toegankelijk in 12 minuten.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels South Charleroi Airport en is met de auto in 10 minuten bereikbaar.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Parking Rive Gauche Charleroi") is 9 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 49 minuten nodig om Brussel te bereiken met de auto. In slechts 6 minuten kun je Charleroi bereiken. Namen is 31 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 34 minuten nodig om Bergen te bereiken met de auto.

Onderwijs

Institut Notre-Dame is de meest dichtbij middelbare school: slechts 2 minuten lopen.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "V. F." binnen 3 minuten loopafstand.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre Saint-Paul", 2 minuten afstand met de fiets.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Intermarché Mont Sur Marchienne (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Mont-Sur-Marchienne (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Match Marcinelle (27 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Charleroi - 71 - Gare Centrale - Monceau-sur-Sambre (Moulin), TEC Charleroi - 70 - Montigny-le-Tilleul (Vésale) - Gare Centrale, TEC Charleroi - 170 - Gare Centrale - Jamioulx - Ham-sur-Heure - Vésale met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Toerisme

"Ragnies Golf Club" STRONG]golf is bereikbaar in 16 minuten met de auto.U vindt een "Bois Du Cazier" op 5 minuten afstand met de auto.Wilt u het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel ontdekken? Het ligt op 18 minuten rijden.Er is een "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op20 minuten rijden.In 9 minuten bereikt u de "Maison De La Poterie" activiteit.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye D'Aulne" ligt op 9 minuten rijden.Het "Musée De La Photographie" museum is te bereiken in 1 minuut.

Toon alles Toon minder

Documenten

3702aec9503847ee89d33bde9df20b6e.pdf

Download

E-mail Bellen