Appartement te koop - Aarlen VBD71285

Rue de Bitburg 21 11 6700 Aarlen

310 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 85
  • 1 Badkamer(s)
  • Terras
Rue de Bitburg 21 11 6700 Aarlen

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Aarlen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek dit fraaie appartement te koop in het charmante Arlon, gelegen in de gewilde wijk Waschbour. Dit modern afgewerkte appartement biedt een totale woonoppervlakte van 85 m² en bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden residentie uit 2015. Het beschikt over twee comfortabele slaapkamers, een ruime woonkamer die naadloos aansluit op een open eet- en zitgedeelte en een volledig uitgeruste keuken. Via deze leefruimtes krijgt u toegang tot een zonnig terras dat perfect is voor ontspanning en buitenactiviteiten. Naast deze basisvoorzieningen omvat het appartement ook een praktische wasruimte, een separaat toilet en een badkamer. Het moderne bouwjaar en de energiezuinige EPC-score (PEB A met 81 kWh/m²/jaar) onderstrepen de kwaliteit en duurzaamheid van deze woning. Verder is er een ondergrondse parkeerplaats en een eigen kelderruimte aanwezig, wat het comfort verder verhoogt. De locatie van dit vastgoed is ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van rust en bereikbaarheid. Arlon ligt centraal in de Belgische Ardennen en biedt een scala aan voorzieningen, winkels en recreatiemogelijkheden. De nabijheid van belangrijke verkeersaders zorgt voor vlotte verbindingen met omliggende steden en regio’s. Het appartement bevindt zich op een verdieping die zeer gunstig is georiënteerd, met een oostgerichte gevel die zorgt voor aangename ochtendzon. Het feit dat het gebouw beschikt over een lift, maakt het bovendien toegankelijk en praktisch voor alle levensfasen. De wijk zelf combineert rust met goede voorzieningen, ideaal voor gezinnen, jonge professionals of investeerders die op zoek zijn naar een solide vastgoedobject in een aantrekkelijke omgeving. De prijs voor dit hoogwaardige appartement bedraagt €310.000, exclusief kosten. Met zijn moderne afwerking, energiezuinige installatie en uitstekende locatie biedt deze woning veel waar voor uw geld. Voor geïnteresseerden is het zeker de moeite waard om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. W Immobiliaire sprl staat klaar om u te begeleiden bij elke stap in dit aankoopproces en garandeert u professioneel advies en service. Neem vandaag nog contact op via Tel 063 227 277 of bezoek www.wimmobiliere.com voor meer details over deze kwaliteitsvolle woning in Arlon. Laat deze kans niet voorbijgaan om te investeren in een comfortabel en energiezuinig appartement op een toplocatie.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 310 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 174 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2015

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

85 m²

Bemeubeld

Nee

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

81 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251223026721

CO2-uitstoot

16

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD71285 Ref. verkoper: 8480 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L'Ile Aux Doudous

0 m 0'' 0 m 0'' 0 m 0'' 0 m 0''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Bernard

519 m 1' 57'' 844 m 1' 17'' 519 m 6' 519 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Bernard

519 m 1' 57'' 844 m 1' 17'' 519 m 6' 519 m 6'

Middelbare scholen

Institut Sainte-Marie - Enseignement Secondaire

639 m 2' 10'' 639 m 58'' 540 m 8' 639 m 8'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

3,8 km 3'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon

611 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

611 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 525 - Arlon - Habay

611 m 7'

Treinstations

Arel / Aarlen / Arlon

1,8 km 11' 1,9 km 2' 54'' 1,3 km 21' 1,7 km 21'

Laadstations

Delhaize Arlon

1,7 km 2' 19''

Autodelen

Cambio - Schalbert

911 m 3' 798 m 11' 894 m 11'

Winkels

Delhaize Arlon

1,3 km 5' 1,7 km 2' 20'' 926 m 16' 1,3 km 16'

Trafic Arlon

1,5 km 6' 1,9 km 2' 41'' 992 m 18' 1,5 km 18'

Carrefour Market Arlon Centre

1,3 km 5' 1,3 km 2' 7'' 1 km 14' 1,2 km 15'

Musea

Musée Archéologique

1,3 km 2' 2''

Golfen

Golf Découverte Virton

37,3 km 29'

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 525 - Arlon - Habay met een halte op minder dan 7 minuten lopen.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre Saint-Bernard", 1 minuut afstand met de auto.Je vindt een kinderdagverblijf: "L'Ile Aux Doudous", op 1 minuut met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school is "Institut Sainte-Marie - Enseignement Secondaire" en bevindt zich op 8 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Delhaize Arlon (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Arlon (18 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Market Arlon Centre (15 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation ("Delhaize Arlon") voor jouw elektrische auto.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Schalbert" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 3 minuten fietsen.Het is mogelijk om de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg in 3 minuten te bereiken.Een SNCB-station ("Arel / Aarlen / Arlon") bevindt zich op 11 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Toerisme

De "Golf Découverte Virton"golfbaanligt op 29 minuten afstand.Het duurt 2 minuten om het "Musée Archéologique" museum te bereiken.

Toon alles Toon minder