Appartement te koop - Aarlen VBD26677

Rue de la Concorde 3 1 6700 Aarlen

250 000 € Realiseer uw droomproject.

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 62
  • 1 Badkamer(s)
Rue de la Concorde 3 1 6700 Aarlen

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Aarlen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek dit moderne appartement voor verkoop in het hart van Arlon, een perfecte gelegenheid voor wie op zoek is naar een nieuw woonproject of een interessante investering. Gelegen aan de Rue de la Concorde 3, biedt deze woning een combinatie van comfort, functionaliteit en een ideale ligging. Met een totale woonoppervlakte van 62 m², verdeeld over één slaapkamer, vormt dit appartement een knap voorbeeld van eigentijds wonen in een energiezuinig gebouw dat klaar is om direct betrokken te worden. De woning beschikt over een inkomhall met vestiaire, een ruime woonkamer met eetruimte, een open keuken, een comfortabele slaapkamer, een badkamer met douche, een apart toilet en een praktische wasruimte. Dit alles wordt gekenmerkt door moderne afwerking, zonder meubels, en voldoet aan de strengste energieprestatie-eisen (PEB klasse A) met een primair energieverbruik van slechts 62 kWh/m² per jaar. Daarnaast wordt het appartement verkocht inclusief een kelder, wat extra opslagruimte biedt. De locatie van dit appartement in Arlon is bijzonder aantrekkelijk, met alle voorzieningen nabij en een uitstekende verbinding naar het stadscentrum. De directe omgeving is rustig en biedt een goede balans tussen rust en bereikbaarheid. De wijk is niet overstromingsgevoelig, wat bijdraagt aan de veiligheid en gemoedsrust van de bewoners. Het gebouw, daterend uit 2024, is vrij van bebouwde oppervlakte en beschikt over twee gevels met een breedte van 13 meter, waardoor extra natuurlijke lichtinval wordt gegarandeerd. Het energiecertificaat bevestigt de hoge energieprestatie van het gebouw, wat zich vertaalt in lage energiekosten en een milieuvriendelijker woonpatroon. Deze eigendom wordt verkocht onder het regime van BTW, hetgeen gunstig kan zijn voor kopers die willen investeren of hun eerste woning kopen. Met een vraagprijs van 250.000 euro biedt dit appartement een uitstekende prijs-kwaliteitsverhouding voor diegenen die willen genieten van modern comfort in een dynamische stad als Arlon. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen via W Immobilière voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging. Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen en uw nieuwe woning of investering te realiseren in een van de meest aantrekkelijke gebieden van de regio.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 250 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2024

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Bewoonbare opp.

62 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

13 m

Tuin

Nee

Terras

Nee

Bebouwbare oppervlakte

230 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

62 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20240104500552

CO2-uitstoot

11

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD26677 Ref. verkoper: 9234 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canailloux

689 m 4' 944 m 2' 9'' 265 m 3' 265 m 3'

Kleuterscholen

Ecole Primaire Communale Du Centre

415 m 4' 1 km 2' 25'' 262 m 3' 262 m 3'

Basisscholen

Ecole Primaire Communale Du Centre

415 m 4' 1 km 2' 25'' 262 m 3' 262 m 3'

Middelbare scholen

Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a.

191 m 2' 55'' 1 km 2' 29'' 217 m 3' 217 m 3'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

4,2 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 253 - Léglise - Anlier - Arlon

247 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon

247 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 254 - Léglise - Marbehan - Arlon

247 m 3'

Treinstations

Arlon / Aarlen / Arel

977 m 6' 1,4 km 2' 48'' 517 m 10' 760 m 10'

Laadstations

Delhaize Arlon

1,7 km 3'

Autodelen

Cambio - Hôtel De Ville

440 m 4' 161 m 1' 56'' 161 m 1' 56''

Winkels

Carrefour Market Arlon Centre

468 m 2' 778 m 1' 52'' 206 m 2' 29'' 206 m 2' 29''

Aldi Arlon

1,2 km 7' 1,5 km 2' 50'' 863 m 14' 1,1 km 14'

Colruyt Arlon

1,7 km 8' 2 km 3' 1,1 km 17' 1,6 km 19'

Musea

Musée Gaspar

766 m 1' 46''

Golfen

Golf Découverte Virton

29,5 km 31'

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 254 - Léglise - Marbehan - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 253 - Léglise - Anlier - Arlon met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Transporten

In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation ("Delhaize Arlon") voor jouw elektrische auto.Op ongeveer 4 minuten fietsen vind je station "Cambio - Hôtel De Ville".In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Arlon / Aarlen / Arel" treinstation zijn.Het is mogelijk om de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg in 6 minuten te bereiken.

Toerisme

Binnen 2 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.De "Golf Découverte Virton" golf bereikt u in 31 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Market Arlon Centre (2 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Arlon (14 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Arlon (19 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Primaire Communale Du Centre", 2 minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Les Canailloux" op 2 minuten met de auto.Je kunt makkelijk een middelbare school: "Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a." vinden, 2 minuten afstand met de auto.

Toon alles Toon minder