Appartement te koop - Aarlen VBD38151

Rue des Faubourgs 37 2 6700 Aarlen

240 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 92
  • 1 Badkamer(s)
Rue des Faubourgs 37 2 6700 Aarlen

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Aarlen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te koop in het centrum van Arlon, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele woonruimte met goede investeringsmogelijkheden. Dit moderne appartement beschikt over een woonoppervlakte van 92 m² en bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts twee verdiepingen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een praktische inkomhal, die toegang biedt tot een ruime living met een open keuken, perfect voor gezellige bijeenkomsten. Het appartement telt twee slaapkamers, wat het geschikt maakt voor zowel gezinnen als koppels die extra ruimte wensen. Daarnaast is er een nette badkamer met douchecabine, een apart toilet en een aparte ruimte voor de verwarmingsketel. De woning is uitgerust met dubbel glas en wordt verwarmd via een stadsverwarmingsinstallatie op gas, wat bijdraagt aan een goede energieprestatie met een PEB-klasse B. Dit alles maakt van deze woning een interessante aankoop, of het nu gaat om eigen gebruik of een investering. De ligging is uiterst gunstig, gelegen in het hart van Arlon en op korte afstand van alle voorzieningen zoals winkels, diensten en openbaar vervoer. De centrale locatie biedt gemakkelijke toegang tot het stadscentrum, waardoor alles binnen handbereik is. De omgeving kenmerkt zich door zijn rustige en leefbare karakter, ideaal voor wie de voordelen van het stadsleven wil combineren met comfort. De woning is niet verhuurd en klaar om te betrekken, wat het bijzonder geschikt maakt voor eerste kopers of investeerders die op zoek zijn naar een rendabele vastgoedoptie. Met een vraagprijs van 240.000 euro biedt dit appartement een goede balans tussen prijs en kwaliteit, en vertegenwoordigt het een solide investering in het dynamische vastgoedmarkt van Arlon. Bent u geïnteresseerd in dit mooie appartement? Neem vandaag nog contact op met W Immobilière voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een kans die u niet mag missen om een aantrekkelijke woonruimte te verwerven in één van de meest levendige steden van Luxemburg.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 240 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

92 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Nee

Bebouwbare oppervlakte

238 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

132 kWh/m²/jaar

CO2-uitstoot

25

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD38151 Ref. verkoper: 8899 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canailloux

1,1 km 5' 1,2 km 2' 36'' 515 m 7' 610 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Stockem

202 m 1' 4'' 246 m 26'' 202 m 2' 25'' 202 m 2' 25''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Stockem

202 m 1' 4'' 246 m 26'' 202 m 2' 25'' 202 m 2' 25''

Middelbare scholen

Institut Sainte-Marie - Enseignement Secondaire

387 m 1' 17'' 387 m 37'' 387 m 5' 387 m 5'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

3,5 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E69 - Liège - Bastogne - Arlon

141 m 1' 41''

TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon

141 m 1' 41''

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

141 m 1' 41''

Treinstations

Arlon / Arel / Aarlen

858 m 4' 1 km 1' 33'' 723 m 9' 723 m 9'

Laadstations

Delhaize Arlon

989 m 1' 38''

Autodelen

Cambio - Schalbert

120 m 25'' 120 m 1' 26'' 120 m 1' 26''

Winkels

Carrefour Market Arlon Centre

294 m 1' 22'' 448 m 46'' 200 m 2' 24'' 200 m 2' 24''

Aldi Arlon

882 m 6' 923 m 1' 26'' 688 m 10' 858 m 10'

Colruyt Arlon

1,3 km 7' 1,4 km 1' 58'' 853 m 16' 1,3 km 16'

Musea

Musée Archéologique

439 m 40''

Golfen

Golf Découverte Virton

37 km 29'

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E69 - Liège - Bastogne - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Transporten

Op ongeveer 1 minuut fietsen vind je station "Cambio - Schalbert".Het dichtstbijzijnde treinstation is "Arlon / Arel / Aarlen": bereikbaar in 2 minuten met de auto, of 9 minuten met het openbaar vervoer.Het is mogelijk om de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg in 4 minuten te bereiken.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Delhaize Arlon") is 2 minuten rijden.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale De Stockem", 1 minuut afstand met de fiets.Institut Sainte-Marie - Enseignement Secondaire is de meest dichtbij middelbare school: slechts 5 minuten lopen.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Les Canailloux" op 3 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Musée Archéologique" museum is vlakbij (1 minuut rijden).Wil je golf spelen? U vindt "Golf Découverte Virton" op 29 minuten afstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Market Arlon Centre (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Arlon (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Arlon (16 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toon alles Toon minder