Appartement te koop - Bouillon VWD14149

rue de Germauchamps 69-71 6830 Bouillon

265 000 € Hoe voorkomt u oververhitting onder uw dak?

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 120
  • 1 Badkamer(s)
  • Terras
rue de Germauchamps 69-71 6830 Bouillon

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Bouillon?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Laatste appartement beschikbaar in dit uitzonderlijk vastgoedproject, gelegen nabij het historische centrum van Bouillon en de Semois.

De residentie AUREA – VESPER omvat slechts 4 woningen, gelegen in een rustig en unieke kader.

Woonst op de 1ste verdieping (+- 135m²) :
Inkomhal, kelder / berging, ruime woonkamer met ingerichte keuken en toegang tot een ruim terras met panoramisch uitzicht, 2 slaapkamers, badkamer, wasplaats en grote zolder.

Elke woning beschikt over een individuele toegang en privatieve parkeerplaatsen.

Enkele bijkomende inlichtingen :
Aluminium ramen met driedubbele beglazing + zonnewerend glas, ventilatiesysteem dubbele flux, verwarming met warmtepomp LUCHT, airco via warmtepomp, zonnepanelen, regenwaterciterne voor de gelijkvloerse woningen, bekabeling voor eventuele toekomstige installatie laadpaal, elektrische aansluiting driefasen, tegelvloeren + parket, …

Een uitzonderlijk kader met garantie op rust en kwaliteit, waar comfort en elegantie elkaar tegemoetkomen.

Vraagprijs : 265.000 € exclusief BTW / onkosten
De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend.
* de prijs van de ingerichte keuken is niet inbegrepen in de vraagprijs

EPC: A+
Specifiek verbruik primaire energie : 25 kWh/m².jaar
Totaal theoretisch verbruik primaire energie : 3276 kWH/jaar
N° certificaat : 20250518500363

Wenst u meer informatie of komt u graag eens kijken ter plaatse ?
Contacteer ons vrijblijvend :
Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX
Tel 061/611.222 Tel 0491/25.98.89 - Tel 0474/88.56.10 Contact www.ardimmoc.be

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 265 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Bouwjaar

2025

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

120 m²

Totale oppervlakte

135 m²

Oppervlakte van de woonruimte

47 m²

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Type keuken

Alleenstaand

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Zonne-energie

Warmtepomp

Ja

Type glas

Drievoudig glas

Afzonderlijke elektriciteitsmeter

Ja

Tweevoudige elektriciteitsmeter

Ja

Individuele watermeter

Ja

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

1

Terras

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

25 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

3276 kWh/jaar

EPC-referentie

20250518500363

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD14149 Ref. verkoper: V041 Bouillon Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Clapotine

2,7 km 9' 2,7 km 4' 1,3 km 33' 2,7 km 33'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Institut Sainte-Marie

3 km 16' 3,1 km 4' 1,6 km 36' 3 km 36'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Institut Sainte-Marie

3 km 16' 3,1 km 4' 1,6 km 36' 3 km 36'

Middelbare scholen

Athenee Royal De Bouillon - Paliseul

2,4 km 8' 2,4 km 3' 1,3 km 29' 2,4 km 29'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 8 - Bouillon - Libramont

446 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 37 - Sainte-Cécile - Muno - Bouillon

446 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 79/1 - Circuit scolaire de Bouillon (OTAN)

446 m 5'

Laadstations

Q8 Bouillon

6,5 km 7'

Winkels

Colruyt Bouillon

2,6 km 9' 2,6 km 4' 1,3 km 31' 2,6 km 31'

Carrefour Market Bouillon

5,7 km 40' 5 km 6' 3,2 km 41' 5 km 0º 60'

Aldi Bouillon

5,7 km 40' 5 km 6' 3,2 km 41' 5 km 0º 60'

Pretparken

Ferme Des Fées

11,3 km 12'

Musea

Archéoscope Godefroid De Bouillon

3 km 4'

Kastelen

Château-Fort De Bouillon

3,4 km 5'

Dierentuinen

Parc Animalier De Bouillon

2,9 km 5'

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Namur - Luxembourg - 8 - Bouillon - Libramont, TEC Namur - Luxembourg - 79/1 - Circuit scolaire de Bouillon (OTAN), TEC Namur - Luxembourg - 37 - Sainte-Cécile - Muno - Bouillon met een halte op minder dan 5 minuten lopen.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Colruyt Bouillon (4 minuten rijden), Carrefour Market Bouillon (6 minuten rijden), Aldi Bouillon (6 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 32 minuten nodig om Charleville-Mézières te bereiken met de auto.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Q8 Bouillon") is 7 minuten rijden.

Toerisme

Wilt u het "Château-Fort De Bouillon" kasteel ontdekken? Het ligt op 5 minuten rijden.Er is een pretpark 12 minuten afstand met de auto: "Ferme Des Fées".De "Parc Animalier De Bouillon" dierentuin ligt op {minutenCar} minuten afstand.Het duurt 4 minuten om het "Archéoscope Godefroid De Bouillon" museum te bereiken.

Onderwijs

Je vindt een kinderdagverblijf: "Clapotine", op 4 minuten met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre Institut Sainte-Marie", 4 minuten afstand met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Athenee Royal De Bouillon - Paliseul" en is 3 op enkele minuten afstand met de auto.

Toon alles Toon minder