Appartement te koop - Boussu VBE42469

Rue François Dorzée 41 7300 Boussu

179 900 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE42469

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 155 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 7 m² Terras
Rue François Dorzée 41 7300 Boussu
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Boussu?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime en instapklare duplexwoning te koop in Boussu biedt met een bewoonbare oppervlakte van 155 m² een ideale leefruimte voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en praktische indeling. Het pand beschikt over vier slaapkamers, waarvan één op de eerste verdieping en drie op de tweede verdieping. De grootste slaapkamer op de bovenste verdieping is bovendien flexibel in te delen, zodat er eventueel extra kamers kunnen gecreëerd worden. De woning omvat daarnaast een woonkamer van 20 m², een eetkamer van 12 m², een keuken van 15 m² die volledig uitgerust is, en een badkamer met douche. Er zijn ook drie toiletten verspreid over het huis, wat het wooncomfort verhoogt. Het volledige pand heeft drie gevels en een voorgevelbreedte van 9 meter, met een terras van 7 m² dat een aangename buitenruimte biedt. Het goed is gelegen aan de Rue François Dorzée 41 in het centrum van Boussu en is voorzien van moderne gemakken zoals gasverwarming en een lift. Met een totale grondoppervlakte van 160 m² en een bebouwbare oppervlakte van 309 m² is er voldoende ruimte om eventueel aanpassingen aan de woning te doen of buitenruimtes verder te ontwikkelen. De EPC-score van dit pand is C, met een specifiek primair energieverbruik van 212 kWh/m² per jaar, wat wijst op een redelijk energiezuinige woning voor deze klasse. Het kadastraal inkomen bedraagt 1.224 €. Tevens is het pand niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied, wat bijdraagt aan de veiligheid en waarde van deze investering. Deze residentie wordt aangeboden aan de prijs van 179.900 € en is direct beschikbaar zonder verhuurverplichtingen. Door zijn ligging in het hart van Boussu geniet u van de nabijheid van alle nodige voorzieningen en infrastructuur die deze stad te bieden heeft. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen kunt u contact opnemen met Agence Century21 HORIZON te Saint-Ghislain via telefoonnummer Tel 065/600.400 . Wacht niet te lang om deze interessante woonkans te ontdekken en eventueel uw bod uit te brengen onder voorbehoud van acceptatie door de verkopers.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 179 900 €
  • Kadastraal inkomen: 1 224 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare oppervlakte

155 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

9 m

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

7 m²

Bebouwbare oppervlakte

309 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

212 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20210729018613

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE42469 Ref. verkoper: 7839 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

S. A. Du Service Sae Solea

427 m 1' 28'' 701 m 1' 9'' 427 m 5' 427 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Collège Sainte-Marie

319 m 2' 29'' 350 m 26'' 319 m 4' 319 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Collège Sainte-Marie

319 m 2' 29'' 350 m 26'' 319 m 4' 319 m 4'

Middelbare scholen

Institut Technique Et Commercial Des Aumoniers Du Travail

442 m 1' 28'' 442 m 33'' 430 m 5' 430 m 5'

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

3,6 km 4'

Bus

TEC Hainaut - 9 - Mons - Dour

178 m 2' 8''

TEC Hainaut - 28 - Saint-Ghislain - Roisin

178 m 2' 8''

TEC Hainaut - 11/ - Saint-Ghislain - Boussu - Hornu

178 m 2' 8''

Treinstations

Boussu

588 m 4' 580 m 43'' 523 m 6' 523 m 6'

Laadstations

Lidl

3,6 km 5'

Winkels

Lidl Boussu

518 m 1' 56'' 518 m 39'' 508 m 6' 508 m 6'

Aldi Boussu

1 km 4' 1 km 1' 26'' 765 m 6' 929 m 11'

Spar Boussu

902 m 3' 902 m 1' 11'' 774 m 5' 891 m 11'

Pretparken

Site Grand-Hornu

3,2 km 4'

Musea

Musée Macs - Grand-Hornu

3,2 km 4'

Religieuze monumenten

Beffroi De Mons

13,8 km 14'

Activiteiten

Maison Van Gogh

12,7 km 11'

Boottochten

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

27,7 km 19'

Kastelen

Château De Beloeil

16,1 km 18'

Golfen

Mont Garni Golf Club

10 km 13'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Rue François Dorzée biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Moet u naar Wattrelos voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 43 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Valenciennes in 24 minuten, handig voor het dagelijks leven. Doornik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 30 minuten rijden.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "S. A. Du Service Sae Solea" ligt op 5 minuten lopen.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Institut Technique Et Commercial Des Aumoniers Du Travail" (middelbare school) handig op 5 minuten lopen.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 5 minuten rijden.Moet u de snelweg op? De A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) is bereikbaar in 4 minuten.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Boussu" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Lidl Boussu (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Boussu (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Spar Boussu (11 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Hainaut - 11/ - Saint-Ghislain - Boussu - Hornu, TEC Hainaut - 28 - Saint-Ghislain - Roisin, TEC Hainaut - 9 - Mons - Dour met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Toerisme

Er is een "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" op19 minuten rijden.De "Mont Garni Golf Club" golf bereikt u in 13 minuten met de auto.Het "Beffroi De Mons" ligt op 14 minuten afstand met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Van Gogh", 11 minuten rijden.Het "Château De Beloeil"kasteel is slechts 18 minuten rijden.Een pretpark is 4 minuten met de auto : "Site Grand-Hornu".Het "Musée Macs - Grand-Hornu" museum is te bereiken in 4 minuten.Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen