Appartement te koop - Doornik VBD81528

Rue des Champs 6 7500 Doornik

275 400 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 107
  • 1 Badkamer(s)
  • 20 m² Terras
Rue des Champs 6 7500 Doornik

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Beschrijving

RESIDENCE "CAMELIA" – APPARTEMENTS NEUFS
L’agence Leclercq vous présente ce magnifique appartement 2 chambres d’une superficie de 107 m² situé au rez-de-chaussée avec une terrasse de 20 m² et un jardin de 65 m².
Ce dernier est situé dans une superbe résidence moderne, offrant un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de la gare (300 mètres), des commerces (500 mètres) et écoles.

L’appartement se compose comme suit : un hall d'entrée, un séjour avec cuisine équipée ouverte, 2 chambres, WC séparé avec lave-mains, buanderie, salle de douche, terrasse et jardin privatif.

Quelques atouts :
✨Pièces spacieuses et lumineuses
✨Terrasse - Jardin
✨Ascenseur
✨Proximité immédiate des commodités et du centre ville.
✨Construction neuve aux normes actuelles.

✔️ Performances énergétiques élevées (jusqu'à PEB A selon déclaration initiale).
✔️ Chauffage central gaz
✔️ Isolation acoustique à la pointe
✔️ Comprend une cave de rangement.
✔️ Possibilité d'acquérir en supplément, des emplacements de parking extérieurs ou en sous-sol.

Vente sous le régime des droits d’enregistrements (12,5 %) sur la valeur terrain et de la TVA (21%) sur les constructions.
Prix hors frais - hors T.V.A.

Délai de livraison imminent : avril 2026.

Vous souhaitez des informations complémentaires? Contactez-nous pour organiser une visite de notre appartement témoin !
Tel 0474/632.493
Contact

Bien référencé : 7543257
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 275 400 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Deel van een nieuwbouwproject

Résidence CAMELIA

Résidence CAMELIA
L’agence immobilière Leclercq vous présente la résidence "CAMELIA" . Une superbe résidence située dans une rue calme, proche de toutes commodités. La résidence vous séduira par ses prestations modernes, son cadre de vie privilégié, ses espaces lumineux et parfaitement agencés. À proximité immédiate de la gare (300 mètres), des commerces (500 mètres) et écoles, cette résidence allie confort et accessibilité et permet de concilier tranquillité et vie pratique au quotidien. Choisissez dès maintenant votre logement parmi les plus belles disponibilités de la résidence et profitez-en pour visiter notre appartement témoin . Quelques atouts : ✨Studios et Appartements de 2 et 3 chambres ✨Pièces spacieuses et baignées de lumière naturelle ✨Espaces extérieurs agréables - Terrasses - Jardins ✨Prestations de qualité ✨Ascenseur ✨Tout est à portée de main : écoles - transports - commerces ✨Construction neuve aux normes actuelles Précisions techniques: ✔️ Performances énergétiques élevées (jusqu'à PEB A selon déclaration initiale). ✔️ Chauffage central gaz ✔️ Isolation acoustique à la pointe ✔️ Comprend une cave de rangement. ✔️ Possibilité d'acquérir, en supplément, des emplacements de parking extérieurs ou en sous-sol sécurisé. Vente sous le régime des droits d’enregistrements (12,5 %) sur la valeur terrain et de la TVA (21%) sur les constructions. Prix hors frais - hors T.V.A. Délai de livraison: appartements disponibles immédiatement ! Vous souhaitez des informations complémentaires? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de notre appartement témoin ! 0474/632.493 - 069 891 891 guillaume@immo-leclercq.com Référence : 7347222 Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.
Prijs 184 500 € tot 326 700 €
Bewoonbare opp. 73 m² tot 132 m²
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Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Bouwjaar

2026

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

107 m²

Kelder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

0

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

65 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

20 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

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Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les P'Tits Loups

1,1 km 8' 1,7 km 2' 45'' 721 m 14' 1,1 km 14'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Arthur Haulot

420 m 1' 24'' 420 m 50'' 420 m 5' 420 m 5'

Basisscholen

Les Colibris Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre

689 m 2' 17'' 689 m 50'' 689 m 8' 689 m 8'

Middelbare scholen

Athenee Royal Jules Bara

930 m 5' 1,3 km 2' 20'' 570 m 11' 919 m 11'

Snelwegen

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)

2,4 km 2' 17''

A16 / E42: Bergen - Doornik

2,4 km 2' 17''

Bus

TEC Hainaut - 483 - Tournai - Ronse/Renaix

215 m 2' 34''

TEC Hainaut - 97 - Tournai - Renaix/Ronse

215 m 2' 34''

TEC Hainaut - Z/ - Tournai City : Kain - Tournai - Froyennes (Zoning)

215 m 2' 34''

Treinstations

Doornik / Tournai

282 m 2' 45'' 844 m 1' 3'' 282 m 4' 282 m 4'

Laadstations

Avenue Edmond Wibaut

1,1 km 1' 25''

Autodelen

Cambio - Tournai-Gare

242 m 48'' 242 m 2' 54'' 242 m 2' 54''

Winkels

Intermarché Tournai

573 m 1' 59'' 573 m 51'' 544 m 7' 573 m 7'

Carrefour Express Tournai

1,1 km 9' 1,5 km 2' 47'' 716 m 13' 1,1 km 13'

Colruyt Tournai

1,4 km 10' 1,8 km 2' 56'' 924 m 17' 1,4 km 17'

Pretparken

Ecopark Adventures

2,1 km 2' 40''

Musea

Musée D'Archéologie

2,5 km 4'

Activiteiten

Site De La Pierre Au Ciel

1,8 km 4'

Kastelen

Château De Beloeil

33,1 km 25'

Dierentuinen

Folles Histoires De Tournai

1,8 km 4'

Onderwijs

Wonen bij Faubourg de Morel biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Athenee Royal Jules Bara" ligt op 11 minuten lopen.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Ecole Fondamentale Communale Arthur Haulot" (kleuterschool) handig op 5 minuten lopen.Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Les P'Tits Loups", op slechts 14 minuten lopen.Op loopafstand heeft u toegang tot "Les Colibris Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre", een basisschool bereikbaar in 8 minuten.

Toerisme

Het "Château De Beloeil" kasteel is 25 minuten rijden.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Site De La Pierre Au Ciel", 4 minuten rijden.Wil je een dierentuin bezoeken? U vindt "Folles Histoires De Tournai" op 4 minuten rijden.Het duurt 4 minuten om het "Musée D'Archéologie" museum te bereiken.Er is een pretpark 3 minuten afstand met de auto: "Ecopark Adventures".

Nabijgelegen steden

Moet u naar Wattrelos? Het duurt ongeveer 20 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Valenciennes in 37 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Dowaai? Het duurt ongeveer 40 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Intermarché Tournai (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Tournai (13 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Tournai (17 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Hainaut - 483 - Tournai - Ronse/Renaix, TEC Hainaut - 97 - Tournai - Renaix/Ronse, TEC Hainaut - Z/ - Tournai City : Kain - Tournai - Froyennes (Zoning) met een halte op 3 minuten loopafstand.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.De snelwegen A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) en A16 / E42 (Bergen - Doornik) liggen binnen handbereik, op slechts 2 minuten.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Tournai-Gare" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 3 minuten afstand te voet.Een SNCB-station bevindt zich op 3 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

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Documenten

residence camelia - a04-2025-08-21.pdf

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