Appartement te koop - Paris VBE09357

Parijs - Haussmanniaanse bovenverdieping - Ontvangstappartement met balkon, zuidgericht en onbelemmerd uitzicht over het hele oosten van Parijs In een Haussmanniaans gebouw van karakter uit 1890, bevindt dit 139,94 m² Carrez law appartement zich op de 6e en laatste verdieping en biedt een zeldzame woonomgeving, gecombineerd met volumes, lichtkracht en rust, in een gewilde en dynamische Parijse wijk. Dit pand heeft kenmerken van het oude, met hoge plafonds en een harmonieuze verdeling van ruimtes. Het geheel profiteert van een goede staat en biedt interessante mogelijkheden na wat renovatiewerkzaamheden. De ingang leidt naar een ruime ontvangstruimte van 39,70 m², gericht op het zuiden, die de hele dag door in natuurlijk licht wordt gehuld. Deze ruimte komt uit op een balkon dat een onbelemmerd uitzicht biedt over het hele oosten van Parijs, zonder zichtbaarheid, een bijzonder gewilde bezit voor een woning op de bovenste verdieping. Deze opening naar buiten verlengt de hoofdruimte aangenaam en versterkt het gevoel van ruimte. De onafhankelijke keuken is uitgerust en voorzien van een functionele indeling die geschikt is voor dagelijks gebruik. De slaapruimte bestaat momenteel uit drie slaapkamers met een uitgebalanceerde volume. Een herindeling zou het mogelijk maken om de aanleg van een vierde kamer voor te stellen indien nodig. Het appartement heeft ook een badkamer, twee doucheruimtes en twee toiletten, wat comfort biedt dat geschikt is voor het gezinsleven. Een dienstmeisjeskamer van 5,3 m², inbegrepen in de prijs, maakt dit pand compleet en vormt een aanzienlijke extra ruimte (kantoor, opslag of extra kamer). De verwarming wordt verzorgd door een individuele gasketel met radiatoren, waardoor het verbruik autonoom kan worden beheerd. Het gebouw wordt beveiligd met een digicode, wat dagelijkse gecontroleerde toegang en rust garandeert. De locatie is een groot pluspunt: slechts één minuut van een bushalte en twee minuten van de metro, profiteert het appartement van uitstekende verbindingen. De directe omgeving biedt een volledig aanbod aan winkels, restaurants, scholen (waaronder de Beslay kleuterschool en Progress Com), evenals groene ruimtes en lokale diensten. Twee kelders in de kelder maken dit pand compleet en bieden extra opslagruimte. Er is een buitenparkeeroplossing in de buurt beschikbaar. Dit zeldzame pand op de markt zal kopers verleiden die op zoek zijn naar een licht appartement op de bovenste verdieping, profiterend van een ideale belichting, een onbelemmerd uitzicht en een sterk potentieel, in het hart van een gewilde Parijse wijk. Aanvullende informatie: DPE: klasse E GES E Jaarlijkse kosten: 4.304 euro Onroerendgoedbelasting: 3.917 euro Makelaarskosten te betalen door de koper: 5% of 87.500 euro inclusief btw Informatie over de risico's waaraan dit pand wordt blootgesteld is beschikbaar op de website van de www.georisques.gouv.fr (5,00% kosten inclusief btw die door de koper worden betaald). Mede-eigendom van 67 kavels - waaronder 39 woonpercelen. Jaarlijkse kosten: 4304 euro. Toon alles Toon minder