Appartement te koop - Aat VBD61986

rue de la sucrerie 11 4 7800 Aat

220 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD61986

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 88 m²
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
rue de la sucrerie 11 4 7800 Aat
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Aat?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit moderne duplex appartement gelegen in Ath biedt een uitstekende combinatie van comfort, lichtinval en praktische voorzieningen. Met een woonoppervlakte van 88 m², verdeeld over een ruime leefruimte van 25 m² die naadloos overgaat in een privé tuin met terras van 55 m², vormt dit vastgoed een perfecte oase van rust en buitenleven. Het appartement is gebouwd in 2018 en voldoet aan strenge energie- en milieunormen, met een EPC-waarde van 67 kWh/m²/jaar en een energiecertificaat dat geldig is tot 27/10/2035. Daarnaast beschikt het over twee slaapkamers, een volledig uitgeruste badkamer, twee toiletten en gasverwarming, wat zorgt voor een aangename woonervaring in alle seizoenen. De praktische indeling wordt versterkt door een privé parkeerplaats buiten, waardoor parkeren geen probleem is. Gelegen op de eerste verdieping zonder lift, biedt deze woning een vlotte bereikbaarheid en een goede balans tussen bereikbaarheid en privacy. De ligging vlakbij het centrum van Ath maakt het ideaal voor wie de stad wil verkennen of gebruik wil maken van lokale voorzieningen, winkels en openbaar vervoer. Op slechts enkele minuten wandelen bevindt zich de trein- of busverbinding, wat dit appartement bijzonder aantrekkelijk maakt voor pendelaars en jonge gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele woonst nabij het centrum. Deze eigendom is geschikt voor zowel eerste kopers als investeerders die willen profiteren van een energiezuinig en goed onderhouden vastgoed in een groeiende regio. De vraagprijs bedraagt €220.000, wat inclusief de private tuin en parkeerplaats een zeer competitieve prijs vormt voor de markt. Interesse in deze aantrekkelijke aanbieding? Neem snel contact op via Tel 0479/36.93.54 of mail naar Contact voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een modern, energiezuinig appartement in Ath dat klaar is om direct betrokken te worden!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 220 000 €
  • Kadastraal inkomen: 995 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2018

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

88 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

25 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

55 m²

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

67 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251027005733

Geldigheidsdatum EPC

27/10/2035

CO2-uitstoot

13

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD61986 Ref. verkoper: 1106 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Le P'Tit Jardin Des Fées Montois

730 m 2' 41'' 732 m 1' 45'' 730 m 9' 730 m 9'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Mons 1

1,5 km 8' 2,5 km 5' 0 m 0'' 1,5 km 18'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Mons 1

1,5 km 8' 2,5 km 5' 0 m 0'' 1,5 km 18'

Middelbare scholen

Athenee Royal Mons I

1,5 km 8' 2,5 km 5' 0 m 0'' 1,5 km 18'

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

1,4 km 2' 53''

Bus

TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain

723 m 9'

TEC Hainaut - 9 - Mons - Dour

723 m 9'

TEC Hainaut - 60 - Mons Grands Prés

723 m 9'

Treinstations

Bergen / Mons

1,7 km 10' 3 km 6' 0 m 0'' 1,5 km 18'

Laadstations

Tesla Supercharger Mons

1,1 km 2' 43''

Autodelen

Cambio - Masquelier

1,4 km 8' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Mons

1,6 km 20'

Winkels

Hypermarché Carrefour Mons Grands Pres

1,1 km 10' 1,3 km 2' 38'' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Louis Delhaize Mons (Grand Route)

658 m 3' 658 m 1' 43'' 559 m 7' 559 m 7'

Aldi Mons

1,7 km 6' 1,9 km 4' 0 m 0'' 1,5 km 19'

Pretparken

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

5,9 km 6'

Musea

Musée François Duesberg

2,3 km 4'

Religieuze monumenten

Beffroi De Mons

2,4 km 6'

Activiteiten

Artothèque

2,2 km 4'

Boottochten

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

18,4 km 14'

Kastelen

Château De Beloeil

28,3 km 22'

Golfen

Royal Golf Club Du Hainaut

9,4 km 9'

Transporten

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Masquelier" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 8 minuten fietsen.In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation ("Tesla Supercharger Mons") voor jouw elektrische auto.Een SNCB-station ("Bergen / Mons") bevindt zich op 10 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.Je kan een bike sharing station vinden op 20 minuten lopen: "Blue-Bike - Gare De Mons".Het kost je maar 3 minuten om bij de snelweg A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) te komen.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Hainaut - 9 - Mons - Dour, TEC Hainaut - 60 - Mons Grands Prés, TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain met een station gelegen op 9 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

In 45 minuten kun je Wattrelos bereiken. Er zijn slechts 27 minuten nodig om Valenciennes te bereiken met de auto. Dowaai is 52 minuten rijden met de auto. In 33 minuten kun je Doornik bereiken.

Toerisme

Het "Beffroi De Mons" ligt op 6 minuten afstand met de auto.De "Royal Golf Club Du Hainaut" golf bereikt u in 9 minuten met de auto.Zin in een boottocht? U vindt "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" op 14 minuten rijden.Het "Château De Beloeil" kasteel is 22 minuten rijden.Binnen 4 minuten kunt u het "Musée François Duesberg" museum bereiken."Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" ligt op 6 minuten afstand.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Artothèque", 4 minuten rijden.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Hypermarché Carrefour Mons Grands Pres (13 minuten lopen of 3 minuten rijden), Louis Delhaize Mons (Grand Route) (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Mons (19 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Le P'Tit Jardin Des Fées Montois" op 2 minuten met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée Mons 1", 8 minuten afstand met de fiets.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Athenee Royal Mons I" en is 5 op enkele minuten afstand met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen