Appartement te koop - Aat VBD70487

Ontdek dit ruime appartement te koop in Ath, een unieke kans voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoed met veel potentieel. Gelegen aan de Place de la Libération 14, biedt dit triplex appartement een totale woonoppervlakte van maar liefst 219 m², verdeeld over drie verdiepingen. Een opmerkelijk kenmerk is de mogelijkheid om op het gelijkvloers een klein commercieel pand te realiseren, wat extra functionaliteit en commerciële kansen biedt. Het appartement wordt aangeboden voor een scherpe prijs van €260.000 en beschikt over een EPC-label C (207 kWh/m²,jaar), wat aangeeft dat het energieverbruik redelijk beheersbaar is. Het gebouw bevat twee aparte ingangen en beschikt over een gasaansluiting voor verwarming, wat zorgt voor comfort tijdens de koudere maanden. Op het gelijkvloers bevindt zich een mooie ruimte van 68 m² die momenteel gebruikt wordt als klein handelszaak, inclusief een compacte keuken, toilet en een boilerruimte. De eerste verdieping bestaat uit een hall en een schitterend woonvertrek van 68 m², waar een royale zithoek gecombineerd wordt met een moderne keuken, uitgerust met een gasfornuis (4 pitten), twee ovens, koelkast en afzuigkap. Een praktische wasruimte maakt het volledig afgewerkte geheel compleet. De tweede verdieping herbergt twee grote slaapkamers en een badkamer met douche, lavabo en toilet. Deze indeling geeft de koper de mogelijkheid om wonen en werken te combineren of het geheel aan te passen naar persoonlijke wensen. De locatie in Ath is uitstekend bereikbaar en biedt diverse voorzieningen in de nabijheid. De etage ligt gunstig op de tweede verdieping met een oostgerichte blootstelling waardoor de ruimtes aangenaam verlicht worden in de ochtend. Het pand is niet recent gerenoveerd, maar verkeert in een normale staat en is niet momenteel verhuurd. Het elektrische systeem voldoet niet aan alle certificeringsvereisten, wat een aandachtspunt is voor toekomstige eigenaars. De aanwezigheid van alarm en aparte meters voor gas en water bieden extra comfort en controle. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een veelzijdig pand met commerciële en residentiële mogelijkheden in het centrum van Ath, is dit zeker een bezichtiging waard. Neem contact op voor verdere informatie of om een afspraak in te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder