Appartement te koop - Mamer RBU83788

8211 Mamer, Luxembourg 8211 Mamer

1 045 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 99
8211 Mamer, Luxembourg 8211 Mamer

Beschrijving

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Mamer, een gewaardeerde locatie in Luxemburg. Gelegen op de tweede verdieping van een modern gebouw, biedt dit vastgoed een ruime woonoppervlakte van 99,43 m², ideaal voor gezinnen of mensen die comfort en ruimte zoeken. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, perfect voor gezinnen of voor wie extra ruimte wenst. De open indeling van de woonkamer en keuken zorgt voor een lichte en uitnodigende sfeer, ideaal voor ontspanning en gezelligheid. Daarnaast zijn er twee moderne douches en een toilet, wat het comfort verder verhoogt. Een bijzonder pluspunt is de terras van 7,03 m², dat een extra buitenruimte biedt om te genieten van het mooie weer. Parkeren is inbegrepen in deze aanbieding, wat het dagelijkse leven nog gemakkelijker maakt. De woning bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met in totaal twee verdiepingen, zonder tuin maar met het voordeel van een privéterras. Het EPC-certificaat is A+, wat wijst op een energiezuinige woning met lage energiekosten. De prijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €1.045.000, inclusief alle kosten en onder voorbehoud van de toepasselijke btw-tarieven. De verkoopprijs is inclusief de superreducerende btw van 3%, onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie en het voldoen aan de voorwaarden. Het feit dat het appartement niet momenteel verhuurd is geeft kopers de mogelijkheid om direct te wonen of te investeren zonder tussenkomst van huurverplichtingen. Mamer ligt centraal in Luxemburg, met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Het is een rustige en veilige omgeving, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een kwaliteitsvolle levensstijl in een groene en goed bereikbare zone. De nabijheid van scholen, winkels en recreatiemogelijkheden maakt deze locatie zeer aantrekkelijk. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel gezinshuis of een investeringspand met goede opbrengst, dit appartement biedt vele mogelijkheden. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek zelf de vele voordelen die deze woning u kan bieden.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 045 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

99 m²

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A+

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU83788 Ref. verkoper: R001V_6 Meld fraude

Buurtinformatie

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre

10,4 km 44' 11,1 km 8' 0 m 0'' 10,4 km 2º 5'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

10,6 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

189 m 2' 16''

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

189 m 2' 16''

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

189 m 2' 16''

Treinstations

Mamer

827 m 4' 1,4 km 2' 33'' 0 m 0'' 827 m 10'

Laadstations

Ikea Arlon

11,2 km 8'

Winkels

Delitraiteur Strassen

4,1 km 18' 4,2 km 5' 0 m 0'' 4,1 km 49'

Cora Concorde

5,3 km 22' 6,4 km 7' 0 m 0'' 5,3 km 1º 4'

Gasperich (Bio-Planet)

9,9 km 38' 13,8 km 11' 0 m 0'' 9,9 km 1º 59'

Musea

Musée Gaspar

20,9 km 16'

Onderwijs

Ecole Maternelle Libre is de meest dichtstbijzijnde kleuterschool: slechts 44 minuten afstand met de fiets.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Toerisme

Het duurt 16 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Delitraiteur Strassen (5 minuten rijden), Cora Concorde (7 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (11 minuten rijden).

Transporten

In minder dan 8 minuten vind je een oplaadstation ("Ikea Arlon") voor jouw elektrische auto.Het is mogelijk om de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg in 7 minuten te bereiken.Een SNCB-station ("Mamer") bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder