Appartement te koop - Ninove RBT99507

Stationsstraat 6 9400 Ninove

237 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 151
  • 1 Badkamer(s)
Stationsstraat 6 9400 Ninove

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Ninove?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

TE KOOP NINOVE
Op een strategische locatie in het centrum van Ninove bevindt zich dit instapklare handelspand met bovenliggend stijlvol appartement. Het pand combineert wonen en werken op een ideale manier, met een commerciële ruimte van ca. 55 m² op het gelijkvloers. Het is perfect gelegen op wandelafstand van openbaar vervoer,winkels,… wat zorgt voor een uitstekende zichtbaarheid en veel passage.
Het appartement boven is afgewerkt met hoogwaardige materialen (parket, natuursteen,…) en straalt klasse en comfort uit. Naast de badkamer bevindt zich een multifunctionele ruimte, volledig naar eigen smaak in te richten, ideaal als bureau, hobbyruimte, extra berging, keuken,…
Op de tweede verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en een aparte dressing.
Een unieke kans voor wie wonen en ondernemen wil combineren op een centrale, goed bereikbare locatie.
Stedenbouwkundig werd de bestemming gewijzigd van handelspand naar eengezinswoning (verkooprechten 2%) , maar het staat bij het kadaster wel nog gekend als handelswoning. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 237 000 €
  • Kadastraal inkomen: 869 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1850

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

151 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Elektriciteit

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

6 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Nee

Breedte voorkant terrein

6 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

816 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

05/05/2031

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

G-score

A

P-Score

A

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT99507 Ref. verkoper: 7033637 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Zonnetje Ninove

372 m 1' 30'' 425 m 55'' 372 m 4' 372 m 4'

Kleuterscholen

Go! Basisschool De Kameleon Ninove

230 m 46'' 654 m 1' 31'' 230 m 2' 45'' 230 m 2' 45''

Basisscholen

Go! Basisschool De Kameleon Ninove

230 m 46'' 654 m 1' 31'' 230 m 2' 45'' 230 m 2' 45''

Middelbare scholen

Go! Atheneum Ninove

248 m 49'' 636 m 1' 29'' 248 m 2' 58'' 248 m 2' 58''

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

9,5 km 9'

Bus

De Lijn - R53 - Anderlecht - Alsemberg - Halle - Leerbeek - Ninove

235 m 2' 49''

De Lijn - R53 - Ninove - Leerbeek - Halle - Alsemberg - Anderlecht

235 m 2' 49''

De Lijn - 312 - Aalst - Denderleeuw - Aspelare - Ninove

248 m 2' 59''

Treinstations

Ninove

444 m 4' 963 m 2' 11'' 444 m 5' 444 m 5'

Laadstations

Eva Ninove

1 km 2' 24''

Autodelen

Cambio - Bevrijdingslaan

763 m 2' 35'' 572 m 9' 728 m 9'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Station Ninove

302 m 4'

Winkels

Carrefour Market Ninove

340 m 1' 16'' 548 m 1' 15'' 340 m 4' 340 m 4'

Delhaize Ninove

614 m 2' 43'' 614 m 1' 28'' 614 m 7' 614 m 7'

Aldi Ninove

693 m 2' 33'' 693 m 1' 34'' 618 m 7' 618 m 7'

Pretparken

Planétarium De Bruxelles

33,8 km 24'

Musea

Belgian Chocolate Village

32,8 km 27'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

23,5 km 25'

Activiteiten

Librairies Royales Kbr

36,6 km 32'

Kastelen

Porte De Hal

36,5 km 31'

Golfen

Golfclub De Kluizen

15,5 km 16'

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Market Ninove (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Ninove (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Ninove (7 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: De Lijn - R53 - Ninove - Leerbeek - Halle - Alsemberg - Anderlecht, De Lijn - 312 - Aalst - Denderleeuw - Aspelare - Ninove, De Lijn - R53 - Anderlecht - Alsemberg - Halle - Leerbeek - Ninove met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Go! Basisschool De Kameleon Ninove", 2 minuten afstand met de auto.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Zonnetje Ninove" vinden op 4 minuten loopafstand.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Go! Atheneum Ninove", in minder dan 1 minuut met de auto.

Transporten

Het kost je maar 9 minuten om bij de snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) te komen.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Eva Ninove") is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Bevrijdingslaan" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 3 minuten fietsen.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Station Ninove" station op slechts 4 minuten loopafstand vinden.Een SNCB-station ("Ninove") bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Toerisme

De "Golfclub De Kluizen"golfbaanligt op 16 minuten afstand.Het duurt 27 minuten om het "Belgian Chocolate Village" museum te bereiken.Op zoek naar een activiteit? "Librairies Royales Kbr" bevindt zich op 32 minuten met de auto.Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" religieuze monument kan worden bereikt in 25 minuten met een auto.Het "Porte De Hal" kasteel is in 31 minuten bereikbaar.Er is een pretpark 24 minuten afstand met de auto: "Planétarium De Bruxelles".

Nabijgelegen steden

In slechts 29 minuten kun je Dendermonde bereiken. Je hebt ongeveer 52 minuten nodig om Beveren te bereiken met de auto. In 47 minuten kun je Sint-Niklaas bereiken. Het kost je 44 minuten om naar Aalst te fietsen.

Toon alles Toon minder

8,4 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

Bodemattest.pdf

Download

EPC.pdf

Download

VGI_Uittreksel_2025-04-22 14_20_47Z.pdf

Download

Asbestattest - Stationsstraat 6, 9400 Ninove.pdf

Download