Appartement te koop - Ninove RBW12642

Abdijstraat 81 9400 Ninove

439 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 357
  • 5 Parkeerplaats(en)
  • 4 Badkamer(s)
Abdijstraat 81 9400 Ninove

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Ninove?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

GEMEENSCHAPSHUIS MET 4 APPARTEMENTEN OP RUSTIGE TOPLOCATIE TE NINOVE Gemeenschapswoning, begeleid wonen, cohousing, vrij beroep, burelen, woning met tal van mogelijkheden. Momenteel vergund als gemeenschapshuis met 4 kamers/appartementen +- 357m² (waarban 1 nog verhuurd tot 31/07/2026). 4 appartementen met 4 afzonderlijke busnummers en tellers, daarnaast ruime gemeenschappelijke vertrekken, zoals dakterras en tuin, living met pelletkachel, zolderberging. Appartement 1: 76m² met EPC score 209 KWH, asbestveilig . Appartement 2: 74m² met EPC score 249 KWH, asbestveilig. Appartement 3: 68m² met EPC score 225 KWH, asbestveilig. Appartement 4: 54m² met EPC score 272 KWH ,asbestveilig. Asbestattest gemeenschappelijke delen: niet-asbestveilig (dakbedekking en schoorsteen) Stedenbouwkundig attest in aanvraag voor omschakeling van gemeenschapshuis naar appartementen indien gewenst. Volledig gerenoveerd in 2015. Elektrische installatie conform arei tot 2039. 3 parkeerplaatsen voor het huis aanwezig. Zijoprit ook mogelijk tot het parkeren van 3 wagens. Bestemming: Gemeenschapshuis met kamers Minimale huuropbrengst per maand 2420 € . Voor inlichtingen of bezoek gelieve op de advertentie te reageren, wij bellen u dan zelf op om een afspraak in te plannen. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 439 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 200 €
  • Maandelijks huurinkomen: 2 575 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1968

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

357 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

4

Aantal toiletten

7

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Aantal gevels

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

5

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

200 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

20 m²

Bebouwbare oppervlakte

190 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

209 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20240428-0003225547-RES-1

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW12642 Ref. verkoper: 10788 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Zonnetje Ninove

174 m 34'' 174 m 25'' 174 m 2' 5'' 174 m 2' 5''

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs . Weggevoerdenstraat

440 m 1' 28'' 440 m 57'' 440 m 5' 440 m 5'

Basisscholen

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs . Weggevoerdenstraat

440 m 1' 28'' 440 m 57'' 440 m 5' 440 m 5'

Middelbare scholen

Hartencollege Secundair Onderwijs . Eerste Graad 2

440 m 1' 28'' 440 m 57'' 440 m 5' 440 m 5'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

9,5 km 8'

Bus

De Lijn - 313 - Aalst - Denderleeuw Hemelrijk - Aspelare - Ninove

380 m 5'

De Lijn - 31 - Ninove - Denderleeuw - Aalst

380 m 5'

De Lijn - 312 - Aalst - Denderleeuw - Aspelare - Ninove

380 m 5'

Treinstations

Ninove

707 m 5' 712 m 1' 41'' 635 m 8' 707 m 8'

Laadstations

Eva Ninove

1 km 2' 16''

Autodelen

Cambio - Bevrijdingslaan

760 m 2' 34'' 593 m 9' 760 m 9'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Ninove Station

776 m 9'

Winkels

Colruyt Ninove

554 m 1' 50'' 554 m 1' 15'' 554 m 7' 554 m 7'

Delhaize Ninove

683 m 2' 57'' 683 m 1' 35'' 683 m 8' 683 m 8'

Aldi Ninove

650 m 2' 29'' 650 m 1' 27'' 650 m 8' 650 m 8'

Pretparken

Planétarium De Bruxelles

33,8 km 23'

Musea

Belgian Chocolate Village

32,8 km 26'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

22,9 km 23'

Activiteiten

Librairies Royales Kbr

36,5 km 31'

Kastelen

Porte De Hal

36,4 km 31'

Golfen

Golfclub De Kluizen

15,5 km 15'

Onderwijs

Wonen bij Abdijstraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Hartencollege Secundair Onderwijs . Eerste Graad 2", een middelbare school op slechts 5 minuten lopen, waarderen.Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Zonnetje Ninove", op slechts 2 minuten lopen.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Toerisme

"Planétarium De Bruxelles" ligt op 23 minuten afstand.Het "Porte De Hal" kasteel is 31 minuten rijden.Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" religieuze monument kan worden bereikt in 23 minuten met een auto.Op zoek naar een activiteit? "Librairies Royales Kbr" bevindt zich op 31 minuten met de auto.Het "Belgian Chocolate Village" museum is vlakbij (26 minuten rijden)."Golfclub De Kluizen" STRONG]golf is bereikbaar in 15 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Colruyt Ninove (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Ninove (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Ninove (8 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Bij het "Blue-Bike - Ninove Station" station kun je een fiets huren op 9 minuten lopen.Op ongeveer 3 minuten fietsen vind je station "Cambio - Bevrijdingslaan".Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) ligt op slechts 8 minuten.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen De Lijn - 313 - Aalst - Denderleeuw Hemelrijk - Aspelare - Ninove, De Lijn - 312 - Aalst - Denderleeuw - Aspelare - Ninove, De Lijn - 31 - Ninove - Denderleeuw - Aalst met een halte op minder dan 5 minuten lopen waarderen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 29 minuten met de auto. Met Aalst op slechts 12 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Automobilisten bereiken Gent in 30 minuten, handig voor het dagelijks leven.Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder

8,7 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

75e9de97e1824f4184febbab74a179c2.pdf

Download

fcb5d2db9e5b4923a6bf2f361d92a390.pdf

Download

a62b501c35c14450bddcd93df907657b.pdf

Download

b24d4e11808044fdab859029b0d7e9e9.pdf

Download

1c6482be455240d49185236787942c31.pdf

Download