• 1 Slaapkamer(s)

Beschrijving

Dit moderne appartement te Weiswampach biedt een prachtige combinatie van comfort en praktische ligging, ideaal voor jonge koppels of senioren die op zoek zijn naar een comfortabel en recent gebouwd vastgoed. Gelegen op de eerste verdieping van een referentiegebouw uit 2022, beschikt dit eigendom over één slaapkamer met dressing, een werkruimte, een ruime living, een volledig uitgeruste keuken met centraal eiland en een gezellige, overdekte terras met uitzicht. De woning is uitgerust met hoogwaardige materialen zoals PVC-ramen met triple beglazing en elektrische rolluiken en zonweringen, alles ingebed in een energiezuinig systeem met gasverwarming en vloerverwarming, wat zorgt voor een modern en efficiënt woonklimaat. Bovendien omvat het geheel twee ondergrondse parkeerplaatsen en een aparte kelderruimte, waardoor praktische opslag en parkeergelegenheid gegarandeerd zijn. De indeling van het appartement is praktisch en doordacht: bij binnenkomst treft u een inkomhal aan die leidt naar de open woonkamer, de moderne keuken en het terras. Het slaapgedeelte bestaat uit een slaapkamer met dressing, terwijl de badkamer voorzien is van een douchecabine en toilet. Een aparte wasruimte maakt het dagelijks gebruik nog comfortabeler. De gemeenschappelijke kosten bedragen 170 euro per maand, wat een goede prijs-kwaliteitverhouding biedt voor deze nieuwbouwresidentie. De woning is momenteel niet verhuurd en zal beschikbaar zijn vanaf augustus 2026, wat koper de mogelijkheid geeft om het contract tijdig te plannen. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de strategische nabijheid tot de Belgische en Duitse grenzen, met vlotte toegang tot lokale voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Weiswampach staat bekend om zijn rustige landelijke sfeer en natuurlijke omgeving, terwijl de nabijheid tot internationale verbindingen zorgen voor een gemakkelijke bereikbaarheid. Dit eigendom biedt dus niet alleen moderne faciliteiten en comfort, maar ook een uitstekende ligging voor wie graag in een rustige omgeving woont zonder in te boeten op communicatie- of mobiliteitsmogelijkheden. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Cimm Immobilier Luxembourg via Tel +352 26 95 40 03 . De vraagprijs bedraagt 549.000 euro, zonder btw. Dit is een unieke kans om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig appartement op een gunstige locatie.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 549 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Nee

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU42228 Ref. verkoper: 86344318 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

S. A. Du Service Sae P'Tits Soleils

11,4 km 45' 12 km 13' 9,4 km 2º 30' 10,8 km 2º 10'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Gouvy

10,2 km 41' 10,8 km 11' 8,3 km 2º 15' 9,3 km 1º 52'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Gouvy

10,2 km 41' 10,8 km 11' 8,3 km 2º 15' 9,3 km 1º 52'

Treinstations

Troisvierges

7,1 km 30' 7,7 km 8' 0 m 0'' 7,1 km 1º 25'

Winkels

Trafic Gouvy

7,2 km 27' 7,2 km 7' 6 km 1º 37' 7,1 km 1º 25'

Pretparken

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musea

Maison Du Pays De Salm

23,8 km 21'

Activiteiten

Ardoisière De Recht

29,5 km 29'

Golfen

The Green House Golf

20,4 km 20'

Onderwijs

Je vindt een kinderdagverblijf: "S. A. Du Service Sae P'Tits Soleils", op 13 minuten met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale De Gouvy", 11 minuten afstand met de auto.

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Ardoisière De Recht", 29 minuten rijden."The Green House Golf" STRONG]golf is bereikbaar in 20 minuten met de auto.Het "Maison Du Pays De Salm" museum is te bereiken in 21 minuten.Een pretpark is 1 minuut met de auto : "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes".

Boodschappen doen

Voor je voedingswinkels, heb je: Trafic Gouvy (7 minuten rijden).

Transporten

Een SNCB-station ("Troisvierges") bevindt zich op 30 minuten afstand met de fiets, of 8 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder