Boerderij - hoeve te koop - Castiglion Fiorentino RBR93632
Montanina 5 52043 Castiglion Fiorentino
2 200 000 €
- 7 Slaapkamer(s)
- 300 m²
- 2 Parkeerplaats(en)
- 5 Badkamer(s)
Montanina 5 52043 Castiglion Fiorentino
Beschrijving
In Toscane – Castiglion Fiorentino (Provincie Arezzo) bieden wij u dit exclusieve landgoed aan. Deze eigendom gelegen op een hoogte van +- 500 meter boven het zeeniveau biedt u een prachtig zicht over “Val Di Chio”. Dit landgoed centraal gelegen tussen (+- 25km) van Arezzo en (+- 20 km) en Cortona en op (+-50 km) van Montepulciano geniet van een uitstekende ligging in het prachtige Toscane. De dichtstbijzijnde luchthavens zijn Perugia(+- 70 km) en Firenze (+- 114km). Via de riante oprijlaan langsheen de cipressen bereikt u het toegangshek waarna u toekomt in een oase van rust. Dit landgoed bestaande uit een villa met 4 slaapkamer en 5 badkamers, een vakantiewoning voor 6 personen, een wijnmakerij met wijngaard (1500 ranken), een olijfgaard met +- 400 olijfbomen en zwembad bevindt zich in uitstekende staat. De mogelijkheid bestaat deze eigendom op een commerciële manier uit te baten zoals agroturismo, als tweede verblijf of permanente bewoning. De indeling als volgt: De villa bestaande op het gelijkvloers uit een Inkomhal met gastentoilet en doucheruimte, riante woonkamer met gezellige openhaard en aansluitend de bibliotheek, een slaapkamer met aparte toegang en badkamer. Prachtige keuken voorzien van alle hedendaagse toestellen met aansluitend de gezellige orangerie met openhaard. Verder werd deze villa op het gelijkvloers nog voorzien van een 2e keuken met aparte berging. Op de eerste verdieping kan u verder nog 2 slaapkamers terugvinden elk met een aparte badkamer en inloopdressing. Als laatste is er nog een bureauruimte met prachtig zicht over de vallei. Tevens is er buiten nog een 4 de slaapkamer voorzien van een badkamer, dressingwand en een aparte buitenberging. Het panoramische buitenterras (+- 65 m²) maakt dit plaatje compleet. De villa wordt momenteel verwarmd door geothermie en beschikt verder nog over een allround muzieksysteem en een alarmsysteem. De tweede woning bestaande uit een ruime woonkamer met uitgestrekt vergezicht, een keuken voorzien van alle toestellen en een badkamer op het gelijkvloers. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een badkamer. De 2de slaapkamer beschikt evenals over een aparte ingang met terras. De vakantiewoning wordt verwarmd door middel van een gascondensatieketel en is voorzien alarmsysteem. Extra gebouwen: Onder het ruime terras aan de villa is er verder nog een ondergrondse garage welke nog voorzien werd van een aparte technische berging, wasplaats en geklimatiseerde wijnkelder. Een volledig uitgeruste wijnmakerij (60 m²) vervolledigt het plaatje met een eigen domeinwijn (Vecchia Quercia) Buiten: Het complex is omgeven door +- 4 hectare grond, waartoe ook een olijfgaard behoort van +- 400 olijfbomen die momenteel zijn eigen geproduceerde olijfolie (Pilibri) biedt en een wijngaard (1500 ranken) die deze eigendom voorziet van een eigen domeinwijn (Vecchia Quercia). Al deze maken deze Toscaanse eigendom compleet. De tuin omvat verscheidene terrassen om zo op elk moment van de dag te kunnen genieten van de natuur en de omgeving. Hogerop ligt het zwembad (12m x 5m) welke rondom voorzien werd van een plage en voldoende terrassen, een aparte buitenbar en een technische ruimte. Het zwembad is voorzien van een installatie op zout. De volledige tuin is voorzien van een irrigatiesysteem. Extra troeven Deze eigendom biedt u aan het station van Castiglion Fiorentino nog een ruime dubbele garage. En er bestaat de mogelijkheid tot het overnemen van de totale inboedel. Kortom heef u altijd al gedroomd van te wonen onder de Toscaanse zon ? VERKOOP OP AANDELEN Aarzel dan niet en contacteer mij snel voor meer informatie/ foto's of een vrijblijvend gesprek op Tel 0474/87 90 71 – Lothar De Corte 1) Stedenbouwkundige bestemming Sbnb: Stedenbouwkundige bestemming niet beschikbaar 2) Beschermd erfgoed: neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing 4) Keuringsattest elektriciteit: ja 5) Renovatieverplichting: neen 6) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: ▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: neen ▪ Een risicozone voor overstromingen: neen ▪ een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 2 200 000 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Nee
Beschikbaarheid
Onmiddellijk
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
7
Oppervlakte slaapkamer 1
17 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
13 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
12 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
15 m²
Oppervlakte slaapkamer 5
18 m²
Oppervlakte van de woonruimte
15 m²
Garage
Ja
Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)
1
Gemotoriseerde garagepoort
Nee
Elektronische sleutel
Nee
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Oppervlakte van de keuken
49 m²
Aantal badkamers
5
Aantal toiletten
5
Verwarming en energie
Vloerverwarming
Ja
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Airconditioning
Ja
Domotica
Nee
Alarm
Ja
Lift
Nee
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Terras
Ja
Oppervlakte terras
65 m²
Bebouwbare oppervlakte
40000 m²
Gasaansluiting
Ja
Elektriciteitsaansluiting
Nee
Wateraansluiting
Ja
Balkon
Nee
Omgeving
Overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Stedenbouwkundige bestemming
Zone info niet beschikbaar
Certificaat "As-Built"
Nee
Voorkooprecht
Nee
Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.