Bouwgrond te koop - Esneux VBD28336 In optie

rue de la fontaine 4130 Esneux

45 000 €

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VBD28336
  • 530 m² Oppervlakte terrein
rue de la fontaine 4130 Esneux
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Beschrijving

Découvrez cette opportunité d’investissement à Esneux avec ce terrain à bâtir situé rue de la Fontaine, offrant une surface totale de 530 m². Proposé au prix de 45 000 €, ce terrain bénéficie d’une demande de dérogation pour une zone résidentielle, permettant la construction de 10 à 20 logements par hectare. Il s’agit d’un emplacement idéal pour les promoteurs ou les particuliers souhaitant réaliser un projet résidentiel dans une commune en plein développement, bénéficiant d’un environnement calme tout en étant proche des commodités locales. Ce terrain n’est actuellement pas loué, ce qui facilite une acquisition sans contrepartie locative immédiate. Sa superficie généreuse permet la conception d’un projet résidentiel adapté à diverses configurations, et la zone résidentielle réglementée offre des possibilités intéressantes pour bâtir un lotissement ou une résidence individuelle en fonction des plans et des permis délivrés. La situation à Esneux, une commune réputée pour son cadre naturel et sa proximité avec Liège, ajoute une valeur certaine à cet investissement. Le secteur ne présente pas de risques liés aux inondations, ce qui constitue un avantage supplémentaire en termes de sécurité et de simplicité pour la réalisation du projet. La localisation précise de ce terrain, dans une zone accessible et bien connectée, en fait une opportunité rare sur le marché immobilier belge. Pour toute personne intéressée à concrétiser un projet résidentiel ou à investir dans un emplacement stratégique, cette offre représente une excellente option. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette opportunité unique à Esneux.

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Financiële details

  • Prijs: 45 000 €

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Buitenkenmerken

Totale grondoppervlakte

530 m²

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

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Ref. Immovlan: VBD28336 Ref. verkoper: 3243 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Sophie Capiot

2,3 km 15' 3,2 km 6' 1,4 km 21' 2,3 km 27'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale D'Esneux

537 m 1' 47'' 537 m 56'' 537 m 6' 537 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale D'Esneux

537 m 1' 47'' 537 m 56'' 537 m 6' 537 m 6'

Middelbare scholen

Athenee Royal D'Esneux

2,2 km 14' 3,9 km 8' 1,8 km 25' 2,2 km 26'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

11 km 12'

A602 / E25: A3 <-> A26

18,4 km 18'

Bus

TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux

145 m 1' 44''

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

1,5 km 18'

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

1,5 km 18'

Treinstations

Esneux

1,5 km 12' 3,2 km 6' 1 km 18' 1,5 km 18'

Luchthavens

Liège Airport

20 km 1º 29' 26,4 km 25' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Boncelles

13,3 km 16'

Autodelen

Cambio - Péralta

12,7 km 1º 24' 9,5 km 44' 12,6 km 2º 31'

Winkels

Delhaize Esneux

1,3 km 14' 3,6 km 7' 946 m 16' 1,3 km 16'

Louis Delhaize Esneux

2,2 km 19' 3,5 km 6' 1,5 km 21' 2,2 km 26'

Intermarché Tilff

5,4 km 26' 7,2 km 10' 4,1 km 39' 5,4 km 1º 5'

Pretparken

Grotte De Comblain

11,7 km 17'

Musea

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

10,9 km 16'

Activiteiten

Centre D'Interprétation De La Pierre

10,2 km 13'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

18,6 km 24'

Kastelen

Domaine De Wégimont

20 km 22'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

13,7 km 16'

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale D'Esneux", 1 minuut afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Sophie Capiot" binnen 27 minuten loopafstand.Je kunt makkelijk een middelbare school: "Athenee Royal D'Esneux" vinden, 8 minuten afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

Er zijn slechts 29 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto. In slechts 18 minuten kun je Seraing bereiken. Luik is slechts 23 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Delhaize Esneux (16 minuten lopen of 7 minuten rijden), Louis Delhaize Esneux (26 minuten lopen of 6 minuten rijden), Intermarché Tilff (10 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy, TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont met een halte op 18 minuten loopafstand.

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Esneux": bereikbaar in 6 minuten met de auto, of 18 minuten met het openbaar vervoer.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 25 minuten bereikbaar.Op ongeveer 84 minuten fietsen vind je station "Cambio - Péralta".Het kost je slechts 12 minuten om A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) te bereiken en A602 / E25 (A3 <-> A26) is toegankelijk in 18 minuten.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lidl Boncelles") is slechts 16 minuten verwijderd met de auto.

Toerisme

Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 24 minuten met de auto.Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 22 minuten bereikbaar.Een pretpark is 17 minuten met de auto : "Grotte De Comblain".Het duurt 16 minuten om het "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" museum te bereiken."Royal Golf Club Du Sart Tilman" STRONG]golf is bereikbaar in 16 minuten met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Centre D'Interprétation De La Pierre" bevindt zich op 13 minuten met de auto.

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