Bouwgrond te koop - Esneux VBD28336 In optie

rue de la fontaine 4130 Esneux

45 000 €

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VBD28336
  • 530 m² Oppervlakte terrein
rue de la fontaine 4130 Esneux
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Beschrijving

Découvrez cette opportunité d’investissement à Esneux avec ce terrain à bâtir situé rue de la Fontaine, offrant une surface totale de 530 m². Proposé au prix de 45 000 €, ce terrain bénéficie d’une demande de dérogation pour une zone résidentielle, permettant la construction de 10 à 20 logements par hectare. Il s’agit d’un emplacement idéal pour les promoteurs ou les particuliers souhaitant réaliser un projet résidentiel dans une commune en plein développement, bénéficiant d’un environnement calme tout en étant proche des commodités locales. Ce terrain n’est actuellement pas loué, ce qui facilite une acquisition sans contrepartie locative immédiate. Sa superficie généreuse permet la conception d’un projet résidentiel adapté à diverses configurations, et la zone résidentielle réglementée offre des possibilités intéressantes pour bâtir un lotissement ou une résidence individuelle en fonction des plans et des permis délivrés. La situation à Esneux, une commune réputée pour son cadre naturel et sa proximité avec Liège, ajoute une valeur certaine à cet investissement. Le secteur ne présente pas de risques liés aux inondations, ce qui constitue un avantage supplémentaire en termes de sécurité et de simplicité pour la réalisation du projet. La localisation précise de ce terrain, dans une zone accessible et bien connectée, en fait une opportunité rare sur le marché immobilier belge. Pour toute personne intéressée à concrétiser un projet résidentiel ou à investir dans un emplacement stratégique, cette offre représente une excellente option. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette opportunité unique à Esneux.

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Financiële details

  • Prijs: 45 000 €

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Buitenkenmerken

Totale grondoppervlakte

530 m²

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

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Ref. Immovlan: VBD28336 Ref. verkoper: 3243 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Sophie Capiot

2,3 km 15' 3,2 km 6' 1,4 km 21' 2,3 km 27'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale D'Esneux

537 m 1' 47'' 537 m 56'' 537 m 6' 537 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale D'Esneux

537 m 1' 47'' 537 m 56'' 537 m 6' 537 m 6'

Middelbare scholen

Athenee Royal D'Esneux

2,2 km 14' 3,9 km 8' 1,8 km 25' 2,2 km 26'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

11 km 12'

A602 / E25: A3 <-> A26

18,4 km 18'

Bus

TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux

145 m 1' 44''

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

1,5 km 18'

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

1,5 km 18'

Treinstations

Esneux

1,5 km 12' 3,2 km 6' 1 km 18' 1,5 km 18'

Luchthavens

Liège Airport

20 km 1º 29' 26,4 km 25' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Boncelles

13,3 km 16'

Autodelen

Cambio - Péralta

12,7 km 1º 24' 9,5 km 44' 12,6 km 2º 31'

Winkels

Delhaize Esneux

1,3 km 14' 3,6 km 7' 946 m 16' 1,3 km 16'

Louis Delhaize Esneux

2,2 km 19' 3,5 km 6' 1,5 km 21' 2,2 km 26'

Intermarché Tilff

5,4 km 26' 7,2 km 10' 4,1 km 39' 5,4 km 1º 5'

Pretparken

Grotte De Comblain

11,7 km 17'

Musea

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

10,9 km 16'

Activiteiten

Centre D'Interprétation De La Pierre

10,2 km 13'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

18,6 km 24'

Kastelen

Domaine De Wégimont

20 km 22'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

13,7 km 16'

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Delhaize Esneux (16 minuten lopen of 7 minuten rijden), Louis Delhaize Esneux (26 minuten lopen of 6 minuten rijden), Intermarché Tilff (10 minuten rijden).

Toerisme

Binnen 16 minuten kunt u het "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" museum bereiken.In 13 minuten bereikt u de "Centre D'Interprétation De La Pierre" activiteit.Er is een kayakverhuur op 24 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Wilt u het "Domaine De Wégimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 22 minuten rijden."Grotte De Comblain" ligt op 17 minuten afstand.De "Royal Golf Club Du Sart Tilman"golfbaanligt op 16 minuten afstand.

Onderwijs

Sophie Capiot is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 15 minuten afstand met de fiets.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale D'Esneux", 2 minuten afstand met de fiets.Je kunt makkelijk een middelbare school: "Athenee Royal D'Esneux" vinden, 8 minuten afstand met de auto.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lidl Boncelles") is 16 minuten rijden.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 25 minuten bereikbaar.Snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is in 12 minuten te bereiken en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) is slechts 18 minuten met de auto.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Péralta" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 151 minuten afstand te voet.In minder dan 6 minuten, met de auto, kan je aan "Esneux" treinstation zijn.

Nabijgelegen steden

In slechts 29 minuten kun je Verviers bereiken. Seraing is slechts 18 minuten met de auto. In slechts 23 minuten kun je Luik bereiken.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy, TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont met een halte op 18 minuten loopafstand.

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