Bouwgrond te koop - Esneux VBD28336 In optie

rue de la fontaine 4130 Esneux

45 000 €

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VBD28336
  • 530 m² Oppervlakte terrein
rue de la fontaine 4130 Esneux
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Beschrijving

Découvrez cette opportunité d’investissement à Esneux avec ce terrain à bâtir situé rue de la Fontaine, offrant une surface totale de 530 m². Proposé au prix de 45 000 €, ce terrain bénéficie d’une demande de dérogation pour une zone résidentielle, permettant la construction de 10 à 20 logements par hectare. Il s’agit d’un emplacement idéal pour les promoteurs ou les particuliers souhaitant réaliser un projet résidentiel dans une commune en plein développement, bénéficiant d’un environnement calme tout en étant proche des commodités locales. Ce terrain n’est actuellement pas loué, ce qui facilite une acquisition sans contrepartie locative immédiate. Sa superficie généreuse permet la conception d’un projet résidentiel adapté à diverses configurations, et la zone résidentielle réglementée offre des possibilités intéressantes pour bâtir un lotissement ou une résidence individuelle en fonction des plans et des permis délivrés. La situation à Esneux, une commune réputée pour son cadre naturel et sa proximité avec Liège, ajoute une valeur certaine à cet investissement. Le secteur ne présente pas de risques liés aux inondations, ce qui constitue un avantage supplémentaire en termes de sécurité et de simplicité pour la réalisation du projet. La localisation précise de ce terrain, dans une zone accessible et bien connectée, en fait une opportunité rare sur le marché immobilier belge. Pour toute personne intéressée à concrétiser un projet résidentiel ou à investir dans un emplacement stratégique, cette offre représente une excellente option. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette opportunité unique à Esneux.

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Financiële details

  • Prijs: 45 000 €

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Buitenkenmerken

Totale grondoppervlakte

530 m²

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

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Ref. Immovlan: VBD28336 Ref. verkoper: 3243 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Sophie Capiot

2,3 km 15' 3,2 km 6' 1,4 km 21' 2,3 km 27'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale D'Esneux

537 m 1' 47'' 537 m 56'' 537 m 6' 537 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale D'Esneux

537 m 1' 47'' 537 m 56'' 537 m 6' 537 m 6'

Middelbare scholen

Athenee Royal D'Esneux

2,2 km 14' 3,9 km 8' 1,8 km 25' 2,2 km 26'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

11 km 12'

A602 / E25: A3 <-> A26

18,4 km 18'

Bus

TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux

145 m 1' 44''

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

1,5 km 18'

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

1,5 km 18'

Treinstations

Esneux

1,5 km 12' 3,2 km 6' 1 km 18' 1,5 km 18'

Luchthavens

Liège Airport

20 km 1º 29' 26,4 km 25' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Boncelles

13,3 km 16'

Autodelen

Cambio - Péralta

12,7 km 1º 24' 9,5 km 44' 12,6 km 2º 31'

Winkels

Delhaize Esneux

1,3 km 14' 3,6 km 7' 946 m 16' 1,3 km 16'

Louis Delhaize Esneux

2,2 km 19' 3,5 km 6' 1,5 km 21' 2,2 km 26'

Intermarché Tilff

5,4 km 26' 7,2 km 10' 4,1 km 39' 5,4 km 1º 5'

Pretparken

Grotte De Comblain

11,7 km 17'

Musea

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

10,9 km 16'

Activiteiten

Centre D'Interprétation De La Pierre

10,2 km 13'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

18,6 km 24'

Kastelen

Domaine De Wégimont

20 km 22'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

13,7 km 16'

Nabijgelegen steden

In slechts 29 minuten kun je Verviers bereiken. Seraing is slechts 18 minuten met de auto. In slechts 23 minuten kun je Luik bereiken.

Toerisme

"Royal Golf Club Du Sart Tilman" STRONG]golf is bereikbaar in 16 minuten met de auto.Het "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" museum is te bereiken in 16 minuten.In 13 minuten bereikt u de "Centre D'Interprétation De La Pierre" activiteit.Er is een kayakverhuur op 24 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Er is een pretpark 17 minuten afstand met de auto: "Grotte De Comblain".Wilt u het "Domaine De Wégimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 22 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux met een halte op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy, TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont met een station gelegen op 18 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Delhaize Esneux (16 minuten lopen of 7 minuten rijden), Louis Delhaize Esneux (26 minuten lopen of 6 minuten rijden), Intermarché Tilff (10 minuten rijden).

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school is "Athenee Royal D'Esneux" en bevindt zich op 26 minuten loopafstand.Je vindt een kinderdagverblijf: "Sophie Capiot", op 6 minuten met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale D'Esneux", 2 minuten afstand met de fiets.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lidl Boncelles") is slechts 16 minuten verwijderd met de auto.Een SNCB-station ("Esneux") bevindt zich op 12 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.Het kost je slechts 12 minuten om A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) te bereiken en A602 / E25 (A3 <-> A26) is toegankelijk in 18 minuten.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 25 minuten bereikbaar.Dankzij het "Cambio - Péralta" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 84 minuten met je fiets.

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