Bouwgrond te koop - Esneux VBD28336 In optie

rue de la fontaine 4130 Esneux

45 000 € Hebt u een renovatieproject?

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VBD28336
  • 530 m² Oppervlakte terrein
rue de la fontaine 4130 Esneux
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Beschrijving

Découvrez cette opportunité d’investissement à Esneux avec ce terrain à bâtir situé rue de la Fontaine, offrant une surface totale de 530 m². Proposé au prix de 45 000 €, ce terrain bénéficie d’une demande de dérogation pour une zone résidentielle, permettant la construction de 10 à 20 logements par hectare. Il s’agit d’un emplacement idéal pour les promoteurs ou les particuliers souhaitant réaliser un projet résidentiel dans une commune en plein développement, bénéficiant d’un environnement calme tout en étant proche des commodités locales. Ce terrain n’est actuellement pas loué, ce qui facilite une acquisition sans contrepartie locative immédiate. Sa superficie généreuse permet la conception d’un projet résidentiel adapté à diverses configurations, et la zone résidentielle réglementée offre des possibilités intéressantes pour bâtir un lotissement ou une résidence individuelle en fonction des plans et des permis délivrés. La situation à Esneux, une commune réputée pour son cadre naturel et sa proximité avec Liège, ajoute une valeur certaine à cet investissement. Le secteur ne présente pas de risques liés aux inondations, ce qui constitue un avantage supplémentaire en termes de sécurité et de simplicité pour la réalisation du projet. La localisation précise de ce terrain, dans une zone accessible et bien connectée, en fait une opportunité rare sur le marché immobilier belge. Pour toute personne intéressée à concrétiser un projet résidentiel ou à investir dans un emplacement stratégique, cette offre représente une excellente option. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette opportunité unique à Esneux.

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Financiële details

  • Prijs: 45 000 €

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Buitenkenmerken

Totale grondoppervlakte

530 m²

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD28336 Ref. verkoper: 3243 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Sophie Capiot

2,3 km 15' 3,2 km 6' 1,4 km 21' 2,3 km 27'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale D'Esneux

537 m 1' 47'' 537 m 56'' 537 m 6' 537 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale D'Esneux

537 m 1' 47'' 537 m 56'' 537 m 6' 537 m 6'

Middelbare scholen

Athenee Royal D'Esneux

2,2 km 14' 3,9 km 8' 1,8 km 25' 2,2 km 26'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

11 km 12'

A602 / E25: A3 <-> A26

18,4 km 18'

Bus

TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux

145 m 1' 44''

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

1,5 km 18'

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

1,5 km 18'

Treinstations

Esneux

1,5 km 12' 3,2 km 6' 1 km 18' 1,5 km 18'

Luchthavens

Liège Airport

20 km 1º 29' 26,4 km 25' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Boncelles

13,3 km 16'

Autodelen

Cambio - Péralta

12,7 km 1º 24' 0 m 0'' 12,6 km 2º 31'

Winkels

Delhaize Esneux

1,3 km 14' 3,6 km 7' 946 m 16' 1,3 km 16'

Louis Delhaize Esneux

2,2 km 19' 3,5 km 6' 1,5 km 21' 2,2 km 26'

Intermarché Tilff

5,4 km 26' 7,2 km 10' 4,1 km 39' 5,4 km 1º 5'

Pretparken

Grotte De Comblain

11,7 km 17'

Musea

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

10,9 km 16'

Activiteiten

Centre D'Interprétation De La Pierre

10,2 km 13'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

18,6 km 24'

Kastelen

Domaine De Wégimont

20 km 22'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

13,7 km 16'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Delhaize Esneux (16 minuten lopen of 7 minuten rijden), Louis Delhaize Esneux (26 minuten lopen of 6 minuten rijden), Intermarché Tilff (10 minuten rijden).

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal D'Esneux" is 8 minuten afstand met de auto.Je vindt een kinderdagverblijf: "Sophie Capiot", op 6 minuten met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale D'Esneux", 2 minuten afstand met de fiets.

Transporten

Op 151 minuten lopen, vind je het "Cambio - Péralta" station.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lidl Boncelles") is 16 minuten rijden.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 25 minuten met de auto bereiken.Snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is binnen 12 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) duurt 18 minuten.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Esneux": bereikbaar in 6 minuten met de auto, of 18 minuten met het openbaar vervoer.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy, TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont met een halte op minder dan 18 minuten lopen.

Toerisme

Het "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" museum is vlakbij (16 minuten rijden).U vindt een "Grotte De Comblain" op 17 minuten afstand met de auto.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 24 minuten afstand.In 13 minuten bereikt u de "Centre D'Interprétation De La Pierre" activiteit."Royal Golf Club Du Sart Tilman" STRONG]golf is bereikbaar in 16 minuten met de auto.Wilt u het "Domaine De Wégimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 22 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Er zijn slechts 29 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto. Seraing is slechts 18 minuten met de auto. In slechts 23 minuten kun je Luik bereiken.

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